Vente maison 227 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-du-Bois (85670)

iad France - Alexandra Brosseau vous propose: ★ SAINT-ETIENNE DU BOIS - Maison d'environ 91 m² ★
À deux pas des transports et des commerces, cette maison allie confort et luminosité, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.
Composition de la maison :
□ Une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine américaine entièrement équipée,
□ Quatre chambres confortables,
□ Une salle d’eau fonctionnelle,
□ Un WC indépendant,
□ Un garage avec arrière-cuisine attenante, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’une buanderie.
À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin arboré et entièrement clôturé de 688 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 988160735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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ALEXANDRA BROSSEAU - IAD

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