Vente maison 210 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moreilles (85450)

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE – JARDIN CLÔTURÉ – MOREILLES
2 CHAMBRES – POSSIBILITÉ D’EN CRÉER UNE TROISIÈME
Découvrez cette belle maison traditionnelle de 1857, rénovée avec goût, qui allie charme de l’ancien et confort moderne. Situé à 9 minutes de Luçon, elle offre 132 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1200 m².
Vous serez séduits par son grand salon lumineux de 50 m², sa cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une buanderie avec douche et WC.
Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle de bains (baignoire + douche à l’italienne).
En demi-sous-sol, une deuxième chambre de plus de 20 m² avec WC offre la possibilité d'en créer 2 et d’aménager une salle d’eau supplémentaire.
Une agréable véranda chauffée et isolée de 20 m² ouvre sur le jardin, parfait pour profiter de chaque saison. La terrasse et les espaces extérieurs invitent à la détente, en famille ou entre amis.
✨ Un bien rare à découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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STÉPHANIE BREBION - IAD

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