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Description

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE – JARDIN CLÔTURÉ – MOREILLES
2 CHAMBRES – POSSIBILITÉ D’EN CRÉER UNE TROISIÈME
Découvrez cette belle maison traditionnelle de 1857, rénovée avec goût, qui allie charme de l’ancien et confort moderne. Situé à 9 minutes de Luçon, elle offre 132 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1200 m².
Vous serez séduits par son grand salon lumineux de 50 m², sa cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une buanderie avec douche et WC.
Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle de bains (baignoire + douche à l’italienne).
En demi-sous-sol, une deuxième chambre de plus de 20 m² avec WC offre la possibilité d'en créer 2 et d’aménager une salle d’eau supplémentaire.
Une agréable véranda chauffée et isolée de 20 m² ouvre sur le jardin, parfait pour profiter de chaque saison. La terrasse et les espaces extérieurs invitent à la détente, en famille ou entre amis.
✨ Un bien rare à découvrir sans tarder !

Publiée le 29/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1856119 - Réf Superimmo : ANVXZK2VJ
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 238 m²Terrasse
Année de construction : 1857Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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