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Ventes immobilières à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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184 annonces
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Météo Immobilier - Les Sables
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 15/08/2025
Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 10/04/2025 - mise à jour 15/08/2025
15
Maison, 232,28 m²

Prix en baisse 387 800 € 1 670 €/m²
Maison • 232,28 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 152 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Idéalement située au coeur du centre ville de Talmont St Hilaire, votre agence Météo Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plus de 200m² ! En rez de chaussée elle se compose de 5 chambres, une salle d'eau, une buanderie avec wc, en prenant l'ascenseur vous accéderez à l'étage et vous découvrirez une belle pièce de vie orientée plein sud avec cuisine ouverte A/E , un coin salon avec poêle à granulés, une salle à manger lumineuse avec une vue exceptionnelle sur le château et un coin nuit de 3 chambres avec salle d'eau et wc ! Les + de cette magnifique maison de famille : la superficie, son potentiel, l'environnement et sa luminosité ! Plusieurs solutions s'offrent à vous : vous cherchez une maison pour recevoir vos enfants, votre famille, vos amis ! c'est pour vous... vous cherchez un investissement locatif : 1 logement en rdc+1 logement à l'étage : c'est pour vous ! ou autres ? à vous de choisir, alors on vous attend pour découvrir ce bien CHEZ METEO IMMOBILIER et nulle part ailleurs !!! Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat en bord de mer. NATHALIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877815118 - La Roche-sur-Yon.

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Olivier Meunier Immobilier
(60 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Olivier Meunier Immobilier 07/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
(60 avis)
15
Maison, 120 m²

Prix en baisse 598 000 € 4 983 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 119 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Située dans le secteur prisé et résidentiel de Bourgenay, maison de 120 m² qui offre un cadre de vie privilégié. Au rez de chaussée, vous découvrirez une agréable suite parentale, un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, une lingerie pratique et un bureau. A l'étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau viennent compléter ce bien. A l'extérieur, un garage et un jardin arboré aménagé d'une piscine, vous offrent un espace de détente idéale. Cette maison allie confort et fonctionnalité dans un environnement recherche. DPE D. (4.00 % d'honoraires ttc a la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia LOIRET - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Sonia LOIRET - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Maison, 127 m²

569 000 € 4 480 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 503 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Charmante maison familiale spacieuse sur un généreux terrain de 1500 m². Nichée dans un jardin paysager entièrement clos, cette superbe maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère lumineuse et aérée et par la fluidité des espaces. Un hall d'entrée pratique avec placard et WC invités vous accueille. Vous découvrirez un vaste séjour de 44 m², chaleureux grâce à sa cheminée, qui communique harmonieusement avec une cuisine bien équipée. Cet espace culinaire s'ouvre sur une terrasse couverte ornée d'une charmante pergola, idéale pour les repas en plein air et la détente. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, de 9,5 à 11,4 m², un couloir fonctionnel et une salle de bain avec WC. La mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un sous-sol complet comprenant un garage spacieux (36 m²), une cave de 12 m² et un accès direct à la maison principale, offrant confort et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine couverte, d'une dépendance et d'espaces verts luxuriants créant une ambiance paisible et accueillante, idéale pour se détendre. Située dans un quartier calme, à quelques minutes des plages, du centre-ville, des écoles et des commerces, cette propriété répond parfaitement à tous les critères d'une résidence principale ou secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 15 97 22 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 0615972225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789 - SAFTI – LOIRET Sonia, Conseiller indépendant

Charles-Eric Girard - efficity
(16 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 04/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
(16 avis)
15
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 99 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - T2 MEUBLE ET EQUIPE 5 COUCHAGES - 3EME ET DERNIER ETAGE - VUE SUR LE LAC - EXPOSITION SUD - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 meublé et équipé, 5 couchages, belles hauteurs sous plafond, fenêtres alu, 3ème et dernier étage, terrasse exposée avec une vue sur le lac et sans vis à vis, au calme, lumineux, très bon investissement - parking à 20 m EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement 5 couchages de 25m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence face au lac. Il comprend ; 1 entrée, 1 chambre avec fenêtre et une belle hauteur sous plafond, 1 dégagement avec placards, 1 salle de bain avec WC, 1 pièce de vie avec cuisine équipée et une belle hauteur sous plafond, 1 terrasse exposée sud sans vis à vis avec une vue magnifique sur le lac et 1 parking à 20 m. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 64 lots. 1400 euros de charges de copropriété à l'année environ comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC Pas de procédure en cours. Très bon investissement ! A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Eric Landreau Immobiler
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Eric Landreau Immobiler 17/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
12
Maison, 75 m²

254 800 € 3 397 €/m²
Maison • 75 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Sous compromis de vente - Située à proximité des commerces et des services, cette maison récente offre confort et fonctionnalité. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Implantée sur une parcelle d’environ 330 m2, cette propriété offre également une possibilité d’extension selon vos besoins. Un bien idéal pour une famille ou un achat clé en mains !

Frédéric BRIARD - SAFTI
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Frédéric BRIARD - SAFTI 20/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
8
Maison, 83 m²

295 000 € 3 554 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 462 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Frédéric BRIARD & SAFTI. Talmont Saint Hilaire. Maison de plain pied de 2020 de 83m2 érigée sur un terrain clos et arboré de 462m2 avec un cabanon. Description : entrée avec placard, pièce de vie avec poêle à bois et cuisine équipée et aménagée, buanderie, 2 chambres (suite parentale avec dressing / chambre avec placard), salle d'eau avec wc, wc séparés et garage. Chauffage Pompe à chaleur réversible air/air et radiateurs électriques. Fibre optique. Assainissement collectif. Contacts et visites : ou 07.82.40.40.85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487 - SAFTI – BRIARD Frédéric, Conseiller indépendant

André BALARESQUE - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par André BALARESQUE - SAFTI 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Maison, 93 m²

328 000 € 3 527 €/m²
Maison • 93 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 361 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

André Balaresque vous présente une maison, proche du cœur de Talmont, offrant une vue dégagée sur les marais, un environnement calme et lumineux qui confère à l’ensemble un caractère, tout en étant dans le centre de Talmont-Saint-Hilaire. Cette maison, entièrement rénovée à l’intérieur, se compose de quatre chambres, deux cuisines neuves équipées, ainsi que de deux salles de bain. Les ouvertures sont en triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique. Un vaste garage d’environ 100 m², offrant une belle hauteur sous plafond, permettant d’y stationner un camping-car ou divers véhicules. Cet espace représente également un potentiel d’aménagement, pour éventuellement des investissements souhaitant faire d'autres logements pouvant être portés jusqu’à cinq logements. Initialement pensée pour être divisée en deux logements, la maison peut être exploitée de plusieurs façons : en deux habitations distinctes, en une grande maison familiale, ou jusqu’à quatre voire cinq logements en aménageant le garage, grâce aux places de stationnement disponibles sur la parcelle. Ce bien réunit qualité de rénovation, modularité, tranquillité et emplacement. Une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant un lieu offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet à Talmont-Saint-Hilaire. Une visite s’impose, contactez-moi au 0667454108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 0667454108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506 - SAFTI – BALARESQUE André, Conseiller indépendant

Nelly BELLAMY - SAFTI
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Nelly BELLAMY - SAFTI 24/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
5
Appartement, 21 m²

89 000 € 4 238 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont-Saint-Hilaire (85440) – Nelly BELLAMY vous propose ce studio rénové de 21 m², situé au 1er étage d’une résidence particulièrement agréable, calme et verdoyante, à proximité immédiate de la côte et de ses plages. Ce studio fonctionnel se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’une salle de bains ainsi que d’une jolie terrasse offrant une vue dégagée sur le lac. Orientée sud-ouest, elle permet de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil. Avec un aménagement optimisé et la possibilité d’y installer jusqu’à 4 couchages, ce bien représente une opportunité idéale pour une personne seule, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une zone particulièrement recherchée de la côte vendéenne. Son agencement pratique et son cadre privilégié en font une adresse de choix pour profiter du littoral vendéen. Visites et renseignements au 06 31 23 98 09 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063 - SAFTI – BELLAMY Nelly, Conseiller indépendant

Agence de Vendée Sud
(151 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par Agence de Vendée Sud 26/09/2025
(151 avis)
17
Maison, 267,9 m²

540 500 € 2 018 €/m²
Maison • 267,9 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 693 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ensemble immobilier idéal pour grande famille ou projet locatif ? Talmont-Saint-Hilaire Venez découvrir au c½ur du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, parfait pour accueillir une grande famille ou pour développer un projet de locations (saisonnier, annuel, gîtes ou chambres d'hôtes). Avec sa belle façade de caractère datant des années 1900, la propriété s'articule autour de trois bâtisses distinctes dont deux encadrent le porche : ? Première aile à gauche comprenant : un bureau double (ou futur logement) ? La seconde aile à droite : une maison avec vaste hall d'entrée et cheminée, séjour-salon lumineux, cuisine, salle de bain, WC, deux chambres, grenier aménageable, garage et dépendances. ? La bâtisse principale de 134 m² habitables trône dans la cour, avec : entrée, séjour-salon, cuisine, buanderie, 4 chambres, dressing, salle de bain, WC, cave avec chaufferie. Un majestueux porche central donnant sur une cour intime entourée de dépendances aménageables, idéales pour créer des espaces complémentaires. Le terrain clos de 1 693 m², piscinable, ouvre encore d'autres perspectives avec la possibilité de constructions supplémentaires en fond de parcelle surplombant le lac de Talmont. Atouts pour votre projet familial ou locatif ? Idéal pour une famille nombreuse souhaitant disposer de plusieurs espaces distincts pour recevoir proches et amis. ? Opportunité pour générer des revenus via du locatif saisonnier ou annuel, ou pour développer un projet de gîtes / chambres d'hôtes. ? Un cadre de vie unique : une propriété vaste et intime à la fois, nichée dans un environnement verdoyant tout en étant au c½ur des activités de la ville, à seulement 10 minutes des plages et 15 minutes des Sables d'Olonne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare et polyvalent. [-06 - 83 - 15- 20 - 42-] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Sonia RACAUD - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Sonia RACAUD - iad 05/11/2025
(20 avis)
11
Maison, 91 m²

298 000 € 3 275 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 498 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Sonia RACAUD vous propose: En exclusivité - Maison Lumineuse de 5 Pièces à Talmont-Saint-Hilaire non mitoyenne. Découvrez cette charmante maison individuelle, construit en 2018, idéalement niché dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 1,5 km du bourg de Talmont-Saint-Hilaire (côté Est). Avec une surface habitable de 91 m², cette propriété vous séduira par son agencement pratique et ses excellentes performances énergétiques. L'espace de vie se compose d'une spacieuse salle à manger, agrémentée d'un grand placard intégré dès l'entrée. La cuisine est aménagée et équipée, et elle est complétée par une buanderie abritant un ballon d'eau chaude thermodynamique. La partie nuit offre trois chambres confortables, une grande salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant équipé d'une fenêtre. Côté extérieur, vous apprécierez un terrain clos de 498m², orienté plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale et une ambiance ensoleillée. Un garage est intégré à la maison, offrant un espace de rangement généreux, mais il n'est pas conçu pour y stationner une voiture. Cependant, une vaste zone de stationnement bitumée à l'extérieur permet de garer facilement deux voitures ou un camping-car. Chauffage : PAC air/air dans le salon et radiateurs dans les chambres. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison familiale à Talmont-Saint-Hilaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENOKIM
(49 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ENOKIM 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(49 avis)
16
Appartement, 55 m²

199 000 € 3 618 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Charmant duplex avec terrasse ensoleillée Village Vacances de Bourgenay Situé au cœur du Village Vacances de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire, à deux pas du port et du golf 18 trous, découvrez ce bel appartement en duplex niché au 2ème et dernier étage d’une résidence prisée. Avec une superficie d’environ 55 m2 (48m2 en loi Carrez), cet appartement lumineux séduit par sa belle terrasse exposée au soleil et son fort potentiel pour un investissement locatif ou une résidence secondaire agréable à vivre toute l’année. Au premier niveau, vous trouverez : - Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements - Une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse - Une chambre pouvant accueillir jusqu’à trois couchages - Une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, un vaste espace nuit : - Une grande pièce palière aménagée avec couchages et rangements - Une chambre parentale confortable avec dressing - Une salle de bains indépendante. Le logement est actuellement configuré pour 6 personnes, idéal pour les séjours en famille ou entre amis. Vous pouvez dès maintenant découvrir la vidéo et la visite virtuelle disponibles dans cette annonce pour mieux vous projeter. Côté loisirs, vous profiterez pleinement des équipements du village vacances : - Piscines chauffées avec toboggan - Aires de jeux pour enfants, mini-golf, terrains extérieurs - Proximité immédiate du golf de Bourgenay. Emplacement idéal : à deux pas du port Bourgenay, de la plage du Veillon et des commerces. Une opportunité rare alliant confort, détente et rentabilité !Contactez Virginie Marteau au 06 60 34 44 93 pour planifier votre visite. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.) Votre agent commercial : Virginie Marteau, RSAC La Roche-sur-Yon 2018AC00155.Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web pour découvrir nos nouveautés ! A bientôt

L'Adresse Talmont Saint Hilaire
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 27/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
9
Maison, 125 m²

546 000 € 4 368 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 300 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

A deux pas du centre-ville et des commodités, cette villa de 135 m² environ offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante. Deux chambres de plain-pied, chacune disposant de leur propre salle de bains. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une troisième chambre bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC, offrant un espace intime supplémentaire pour accueillir famille ou invités. Implantée sur un grand terrain arboré d'environ 2 300 m², la propriété dispose d'une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage et de nombreuses places de stationnement. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des services. réf 6159 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Agence de Vendée Sud
(151 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Agence de Vendée Sud 26/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
(151 avis)
13
Maison, 120 m²

399 800 € 3 332 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 892 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous recherchez un véritable foyer où partager des moments précieux en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vie locale dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités et à 6 minutes de la mer ? Découvrez cette maison lumineuse et son jardin de 892m², nichée au c½ur de Talmont-Saint-Hilaire, qui saura répondre à toutes vos envies de bien-être et de convivialité. Dès l'entrée, un vaste séjour salon avec cheminée à insert vous attend pour des instants chaleureux et authentiques. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la création de repas gourmands à savourer sur la vaste terrasse plein ouest ou dans la véranda orientée au sud, afin que chaque saison devienne un plaisir à partager. Pensée pour le bien-être des familles, la maison propose deux espaces nuits distincts. Au rez-de-chaussée, un dégagement avec placards dessert deux chambres confortables, une salle de douche entièrement carrelée, des toilettes, ainsi qu'un bureau avec placards parfait pour s'adapter à toutes vos activités et projets. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de douche avec wc sanibroyeur et d'un dégagement avec dressing, idéal pour organiser le quotidien familial. Un garage traversant de 9,5m de long, offre l'espace nécessaire pour abriter vos véhicules, créer un atelier ou du rangement selon vos aspirations. À l'extérieur, le jardin clos et paysager sera le théâtre de vos jeux, de vos repas festifs ou de vos temps de repos. La vaste terrasse qui entoure la maison permet de choisir votre coin préféré selon la saison. Un puits alimente un joli bassin près de la véranda, ajoutant une touche de charme à cet espace verdoyant unique. Cette maison est la promesse de vous accompagner dans tous vos projets de vie. Venez la visiter et laissez-vous séduire par un doux cadre de vie unique dans la commune aux multiples visages de Talmont-St-Hilaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Sarah JOUSSAUME - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Sarah JOUSSAUME - iad 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
(28 avis)
8
Appartement, 32 m²

143 000 € 4 469 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Sarah Joussaume vous propose: COUP DE CŒUR – Appartement rénové avec terrasse et vue sur le lac ! Situé au cOEur de la résidence Maéva, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal à deux pas du golf de Bourgenay, de la plage du Veillon et du port de Bourgenay. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le lac, ainsi que par sa cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et rangements. Vendu meublé, il offre une solution clé en main, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Une cave sécurisée complète ce bien. Les résidents bénéficient d’un accès à la piscine de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sonia LOIRET - SAFTI
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Sonia LOIRET - SAFTI 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Maison, 199 m²

687 500 € 3 455 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 968 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison familiale proche de l'océan Nichée dans un écrin de verdure à deux pas de l'océan, cette magnifique maison familiale est l'endroit rêvé pour vivre des moments inoubliables en famille. Offrant de vastes espaces lumineux et un cadre calme, elle combine confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui donne le ton à ce bien d'exception. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, dispose d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver en famille. Ce vaste espace est idéal pour se retrouver ou accueillir des amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie avec ses nombreux rangements et son coin repas convivial. À proximité, la lingerie vous facilitera le quotidien avec son espace pratique et fonctionnel. Pour le repos, la maison se divise en deux espaces nuit. Côté parents, vous trouverez une chambre confortable accompagnée d'un bureau, parfait pour le télétravail ou des moments de lecture, ainsi qu'une salle de bain intime et un WC séparé. Côté enfants, un espace dédié leur permet de s’épanouir, avec une salle d’eau moderne et un WC privé. Le garage attenant assure un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix où règnent tranquillité et détente. Profitez des jours ensoleillés sur les trois terrasses pensées pour différents usages : repas en extérieur, moments de détente ou jeux pour les enfants. De plus, la piscine invite aux baignades rafraîchissantes pendant les belles journées d'été. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété ; elle représente un art de vivre, une invitation à savourer chaque instant en famille tout en profitant de la proximité de l'océan. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 687 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 0615972225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789 - SAFTI – LOIRET Sonia, Conseiller indépendant

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