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Vente appartement 143 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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  • 4 469 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sarah JOUSSAUME - iad

Sarah JOUSSAUME - iad

28 avis
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Description

iad France - Sarah Joussaume vous propose: COUP DE CŒUR – Appartement rénové avec terrasse et vue sur le lac !
Situé au cOEur de la résidence Maéva, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal à deux pas du golf de Bourgenay, de la plage du Veillon et du port de Bourgenay.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le lac, ainsi que par sa cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.
L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et rangements.
Vendu meublé, il offre une solution clé en main, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Une cave sécurisée complète ce bien.
Les résidents bénéficient d’un accès à la piscine de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.
À visiter sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1890993 - Réf Superimmo : ANVXZW534
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 4 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Cave1 balcon
Année de construction : 1987Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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