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Vente maison 399 800 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
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- 3 332 €/m²
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous recherchez un véritable foyer où partager des moments précieux en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vie locale dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités et à 6 minutes de la mer ? Découvrez cette maison lumineuse et son jardin de 892m², nichée au c½ur de Talmont-Saint-Hilaire, qui saura répondre à toutes vos envies de bien-être et de convivialité.
Dès l'entrée, un vaste séjour salon avec cheminée à insert vous attend pour des instants chaleureux et authentiques. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la création de repas gourmands à savourer sur la vaste terrasse plein ouest ou dans la véranda orientée au sud, afin que chaque saison devienne un plaisir à partager.
Pensée pour le bien-être des familles, la maison propose deux espaces nuits distincts. Au rez-de-chaussée, un dégagement avec placards dessert deux chambres confortables, une salle de douche entièrement carrelée, des toilettes, ainsi qu'un bureau avec placards parfait pour s'adapter à toutes vos activités et projets. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de douche avec wc sanibroyeur et d'un dégagement avec dressing, idéal pour organiser le quotidien familial.
Un garage traversant de 9,5m de long, offre l'espace nécessaire pour abriter vos véhicules, créer un atelier ou du rangement selon vos aspirations. À l'extérieur, le jardin clos et paysager sera le théâtre de vos jeux, de vos repas festifs ou de vos temps de repos. La vaste terrasse qui entoure la maison permet de choisir votre coin préféré selon la saison. Un puits alimente un joli bassin près de la véranda, ajoutant une touche de charme à cet espace verdoyant unique.
Cette maison est la promesse de vous accompagner dans tous vos projets de vie. Venez la visiter et laissez-vous séduire par un doux cadre de vie unique dans la commune aux multiples visages de Talmont-St-Hilaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : WI_c56564 - Réf Superimmo : ANVXZJKJM
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| Prix de vente : 399 800 € | Prix au m² : 3 332 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 892 m² | Orientation : Sud |
| 3 Parkings | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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