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MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

207 020 € 4 043 €/m²
Appartement • 51,21 m² • Meublé • 2 pièces

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T3 Localisation : 61 AVENUE DE LA VICTOIRE, Noirmoutier-en-iles 85330 Surface : 51.21m² Nombre de Pièces : 2 Etat Général : Bon Etat DPE : A Formule d'occupation : Non Gestionnaire : ODALYS Informations Financières : Prix de Vente : 207 020 € Loyer Annuel Garanti : 9 475 € HT Rendement Locatif Brut : 4,57% Taxe foncière : 395 € Charges de copropriété annuelle : 764 € Fin du Bail commercial le 31/10/2029 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Courgeon immobilier

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Courgeon immobilier 28/11/2025

116 000 € 3 352 €/m²
Appartement • 34,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Challans (85300)

COURGEON IMMOBILIER - CHALLANS - Face aux nouvelles halles, venez découvrir cet appartement de T2 en duplex offrant une pièce de vie avec cuisine A/É, une chambre et une SDBains. Actuellement loué 480 euros. BELLE OPPORTUNITÉ. IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT!! (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE OUEST OCEAN

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 29/08/2025

Proposée par AGENCE OUEST OCEAN 19/03/2025 - mise à jour 29/08/2025

75 000 € 3 002 €/m²
Appartement • 24,98 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

STUDIO MEUBLÉ ET CAVE Votre agence Ouest Océan ,vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi ,de 8h30 à 18h.Nous vous proposons de visiter cet appartement situé à Saint-Vincent-sur-Jard,de type T2 de 24.98 m² est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Composé salon, lumineux et accueillant, coin cuisine, une chambre confortable , salle de douche et WC. Une cave est a disposition, idéal pour les vélos ou d'autres équipements.A 800m de la plage CLemenceau , aux pieds des 1er commerces. Idéalement placé. Copropriété de 36 lots dont 26 d'habitations , gérée par notre SYNDIC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Iti immobilier

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Iti immobilier 17/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

153 700 € 6 404 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

La Pironnière A 4 mn en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, agréable appartement de 24 m2 Loi carrez plus mezzanine permettant 3 couchages, composé d'une entrée, piéce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon offrant un belle vue mer, chambre, salle de bain, wc indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété de 369 lots.Charges anuelles de copropriété : 500 EUR

Compromis Zen

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Compromis Zen 20/06/2025 - mise à jour 18/09/2025

199 500 € 3 990 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Prêt à vivre une nouvelle vie aux Sables ? Cet appartement de 50 m2 est un véritable coup de cœur. Son 4ème étage avec ascenseur vous mène vers un havre de paix qui offre l'un des plus beaux atouts : une grande loggia avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La localisation est l'un des points forts de ce bien : vous pouvez tout faire à pied, de la gare au centre-ville, en passant par la plage. Laissez-vous séduire par une vie pratique et agréable.

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

180 000 € 5 689 €/m²
Appartement • 31,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéal proche grande plage Joli appartement 2 pièces à quelques pas de la grande plage et de l'hyper centre des Sables d'Olonne. Spacieux et lumineux cet appartement est bien équipé: une belle chambre de plus de 10m2 avec placard et salle d'eau, une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. Idéal secondaire ou investissement locatif, l'appartement est sécurisé et dispose d'un stationnement vélo en rdc de la résidence. Vendu meublé (les meubles sont valoriés 5000EUR) cependant il est possible de l'acquérir hors mobilier et accessoires. N'hésitez pas venir le visiter.

MARY Olivier - immo reseau

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par MARY Olivier - immo reseau 26/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

227 000 € 5 675 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

85100 (LES SABLES D'OLONNE) IMMO-RESEAU EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement de deux pièces, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Situé dans un quartier très recherché des Sables d'Olonne, il allie parfaitement le calme et la proximité de toutes les commodittés. Dès votre entrée, vous serez séduitt par la pièce de vie baignée de lumière grace à ses larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante, donnant sur une belle terrasse intimiste. L'appartement comprend une chambre avec un balcon, un toilette indépendant, une salle d'eau fonctionnelle. Idéalement situé, vous rejoindrez la plage en quelques minutes à pied. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, ou tout se fait à pied: marché, restaurants, commerces, le port. Coup coeur assuré. Prix de vente 227 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 227 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35863) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 227 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Foncia Transaction La Roche-sur-Yon

(34 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Foncia Transaction La Roche-sur-Yon 11/03/2025 - mise à jour 11/10/2025

(34 avis)

123 500 € 3 859 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Roche-sur-Yon (85000)

L'agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose en EXCLUSIVITÉ le bien immobilier ci-dessous : Situé dans une résidence à 5 minutes à pieds de la place Napoléon, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un grand balcon, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, cet appartement bénéficie d'un parking privatif. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Anne-Sophie ROY - iad

(67 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Anne-Sophie ROY - iad 11/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(67 avis)

240 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : À deux pas de la gare et du centre-ville ! Au cOEur du quartier recherché de la Gare aux Sables-d’Olonne, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² environ en excellent état, situé au 1er étage d’une résidence récente (2004) avec ascenseur. Vous serez séduit(e) par sa luminosité, sa cuisine aménagée et équipée, son séjour spacieux, sa chambre confortable, sa salle d’eau moderne et son balcon exposé. L’emplacement est idéal : commerces, écoles, marché, plage et gare à pied ! Résidence calme avec local vélo. Place de stationnement privative en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Charges faibles. Un bien rare pour un quotidien tout à portée de main. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 30/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

229 165 € 5 185 €/m²
Appartement • 44,2 m² • 2 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour uninvestissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bailcommercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscauxet un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire» Caractéristiques du Bien : Type de bien : T2 Localisation : Les Sables d'Olonne Surface : 44.20 Etage : 1er Année de Construction : 2025 Etat Général : Neuf Gestionnaire : Eden Promotion Informations Financières : Prix de Vente : 229 165 € Offre Logement Meublé/LMNP - Estimatif Loyer Marché TTC :900 € Charges : - Taxe foncière :- DPE non effectué Avantages de l'Investissement LMNP: Revenu locatif sécurisé : Le bien estloué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscalattractif : Amortissement du bien, déduction des charges, etréduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bailcommercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintespour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pourorganiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone: 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du MaréchalLeclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénitéavec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendementlocatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunitéexceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PHOTOSNON CONTRACTUELLES Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

(58 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 30/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

(58 avis)

235 000 € 4 608 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Emplacement recherché ! Au cœur des Sables d'Olonne, à deux pas du centre-ville, des commerces, du port et du remblai, découvrez ce charmant 2 pièces de 51 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 30 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse bien orientée pour profiter du soleil. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec rangements, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants. En option : un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix de vente, une opportunité rare en centre-ville ! Idéal pour vivre à l'année ou comme pied-à-terre au bord de l'océan. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Xavier Mustafitch - efficity

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Xavier Mustafitch - efficity 11/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

187 000 € 4 795 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

Au calme, proches services et commerces, appartement de 39.80 m2 en bon état comprenant : séjour avec cuisine, balcon, chambre, salle d'eau-toilettes, place de parking couvert, cave, parking extérieur libre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Adresse Saint Jean De Monts

(1059 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par L'Adresse Saint Jean De Monts 30/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

(1059 avis)

149 200 € 3 971 €/m²
Appartement • 37,57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Monts (85160)

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Entre la rue piétonne et l'estacade, au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, appartement de Type 2 alcôve donnant sur un balcon exposé ouest offrant une vue mer. Vendu meublé. Cave et parking. Visite virtuelle : https:///show/?m=y6t7VrWrKqP Réf.10277 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par mail (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1151.84 euros.

Lamy Les Sables d'Olonne

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Lamy Les Sables d'Olonne 02/07/2025 - mise à jour 27/08/2025

213 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 44,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE, Bel investissement; idéalement placé entre le centre ville, la gare, Arago et la plage. Appartement T2 entièrement rénové comprenant entrée, buanderie, salle de bains, wc séparé, pièce à vivre avec coin cuisine, une grande chambre, terrasse de 8m². Un local privé facile d'accès pour les vélos. Bail en cours.

L'Adresse Saint Jean De Monts

(1059 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par L'Adresse Saint Jean De Monts 22/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

(1059 avis)

149 900 € 3 199 €/m²
Appartement • 46,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Monts (85160)

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Dans un immeuble donnant face à la plage des demoiselles, venez visiter ce grand T2 de plus de 46 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, un dégagement desservant un WC, une salle d'eau, la chambre avec placard avec vue sur mer, une cuisine aménagée également avec vue sur la mer et pour finir un salon traversant EST/OUEST offrant une luminosité idéale et une vue aussi bien sur la forêt que sur la mer avec un balcon. Vendu avec une cave. Les plus : isolation intérieur de toute la périphérie du logement, l'ensemble des fenêtres ont été changées, DPE en E permettant la location à l'année, ravalement terminé à l'été 2025 Visite virtuelle : Réf.10357 Pour toute information complémentaire contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par mail (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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