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MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(16 avis)

91 500 € 2 711 €/m²
Appartement • 33,75 m² • 2 pièces

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : 31 Rte des Amis de la Nature, 85340, Olonne-sur-Mer Année de construction : 2012 Surface : 33,75m² Nombre de Pièces : 2 Etage : RDC Etat Général : Bon Etat DPE : E Formule d'occupation : Non Gestionnaire : NEMEA Informations Financières : Prix de Vente :91 500€ Loyer Annuel Garanti : 5 537€ HT Rendement Locatif Brut : 6% Taxe foncière : 302 € Charges de copropriété annuelle : 313 € Bail en tacite reconduction depuis juin 2023 Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Lamy Les Sables d'Olonne

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Lamy Les Sables d'Olonne 19/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

523 000 € 3 790 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

Exclusivité LAMY. Rare à la vente ! En plein coeur du centre ville des Sables d'Olonne, à 50m de la gare, beaucoup de potentiel pour cette maison située dans une rue calme composée de deux parties. Après avoir passé le porche, vous découvrirez au rez de chaussée, un grand salon / séjour avec cuisine ouverte donnant accès au jardin via 3 grandes baies vitrées, un grande chambre, une salle d'eau, un wc et un cellier. A l'étage, un séjour avec balcon, une cuisine ouverte, deux chambres, un salle d'eau, un wc, un cellier. Un grand jardin arboré avec deux garages dont un aménagé complètent ce bien. Possibilité de piscine et extension.

Nicolas GUILLOTIN - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Nicolas GUILLOTIN - Côté France Immobilier 20/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

190 000 € 2 714 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement traversant de 70 m2 en centre ville situé à deux pas de la gare et 5 minutes de la plage et du port. IDEAL PIED A TERRE ! Il est composé d'un grand séjour donnant sur un balcon loggia, une cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et wc, une cave incluse. Parking privé. Copropriété de 80 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1960 EUR. BELLE OPPORTUNITE ! A VOIR VITE ! Classe Energie : DPE D 182 Kwh ep /m2 /an Climat GES : D 45 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1520 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 21/08/2024 Prix : 190000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COTE & SABLES

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par COTE & SABLES 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

535 000 € 3 567 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 553 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Seulement dans notre agence, jolie maison atypique de 107 m2 avec une spacieuse dépendance habitable à 15 mns à pied du centre-ville et de la plage. Rénovée avec goût, la maison dispose d'une bonne distribution : - Une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond lui donnant beaucoup de charme avec un joli poêle à pellet créant une chaleur ambiante, - Une chaleureuse cuisine américaine 8 places donnant sur une terrasse et un jardin arboré, - 3 grandes chambres, une salle d'eau et wc séparé. Recevez vos proches ou louez la dépendance. En très bon état et spacieuse (environ 40 m2 + chambre sous combles), elle comprend: Une cuisine équipée - séjour – une grande chambre 6 couchages sous combles - salle d'eau avec wc - terrasse privative. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Géraldine PETRESCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 7952452/493

Caroline Louineau - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Caroline Louineau - iad 04/11/2025

(21 avis)

339 000 € 2 948 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Caroline Louineau vous propose: Maison 3 chambres avec potentiel locatif – quartier Les Chirons – Les Sables-d’Olonne Maison atypique de plain-pied, située dans le quartier recherché Les Chirons aux Sables-d’Olonne. Elle se compose d’une partie principale avec un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une salle d’eau récente avec WC, Trois chambres, dont deux avec rangements intégrés et une arrière-cuisine pratique avec deuxième point d’eau (douche + évier). Un garage attenant et Jardin clos avec terrasse, auvent couvert, abri bois/atelier En BONUS : Un espace indépendant accessible par une entrée qui peut être séparée avec véranda, composé d’un espace de vie au rez de chaussée et d' une chambre en mezzanine, et salle d'eau avec WC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L' agence Sablaise

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par L' agence Sablaise 21/11/2025

247 925 € 4 286 €/m²
Appartement • 57,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'Agence Sablaise vous propose ce superbe duplex situé au 4? et dernier étage d'une résidence de standing, directement sur le Cours Blossac. Vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : un palier, deux chambres généreuses, et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1989 : entre 700.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Hasard Immo

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Maison Hasard Immo 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

499 000 € 3 418 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 105 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

BELLE SABLAISE FAMILIALE RÉNOVÉE DANS L'HYPER CENTRE En plein coeur des Sables d'Olonne à proximité de la gare, jolie maison typique du centre, entièrement rénovée avec 2 espaces extérieur. Sur 146m2, elle se décline sur 3 niveaux parfaitement agencés. La belle entrée dessert le niveau intermédiaire composé d'un espace bureau, d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau, d'un grand dressing et d'un wc indépendant. Au niveau supérieur, vous profiterez d'une grande pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, très lumineuse elles s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud avec vue dégagée ! En rez-de jardin, un deuxième espace nuit avec 3 belles chambres et une salle de bain avec wc. Le joli patio est parfait pour les moments de détente, une dépendance pour stocker vos vélos et planches de surf avec accès direct rue complète l'ensemble. Très fonctionnelle avec ses différents espaces, rénovée dans un esprit bord de mer et bénéficiant de 2 espaces extérieurs dans l'hyper centre des Sables d'Olonne, très belle opportunité pour une famille ou résidence secondaire Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

André BALARESQUE - SAFTI

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par André BALARESQUE - SAFTI 22/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

502 000 € 3 303 €/m²
Maison • 152 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Située dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85340), cette maison de campagne est implantée sur un vaste terrain de 1100 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéalement nichée dans un lieu-dit calme, elle bénéficie d'un environnement champêtre propice à la détente et à la sérénité, tout en étant à proximité des commodités essentielles pour un quotidien pratique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une agréable terrasse, parfaitement aménagée pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 152 m² se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort et l'intimité sont au rendez-vous. Sa superficie habitable généreuse offre des espaces de vie spacieux, fonctionnels, parfaitement adaptés pour une vie de famille harmonieuse. Plus de renseignement me contacter au 0667454108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 502 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 0667454108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506 - SAFTI – BALARESQUE André, Conseiller indépendant

Frédérique PACTEAU - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 03/08/2025

Proposée par Frédérique PACTEAU - iad 02/07/2025 - mise à jour 03/08/2025

(5 avis)

600 000 € 3 774 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 287 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Frédérique Pacteau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ À LA CHAUME - Superbe potentiel pour cette belle maison sablaise des années 20 avec jardin et garage. La maison comprend : Au rdc : entrée avec placard, 2 chambres, cuisine/buanderie, salle d'eau et wc , À l'étage : vaste et lumineuse pièce (2 chambres possibles) avec charpente apparente , En rez-de-jardin : salon, séjour, placards, cuisine aménagée et équipée, véranda ouvrant sur un charmant jardin de curé avec appentis et salle d'eau 'retour de plage'. Cave et grand garage Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 577000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COTE & SABLES

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par COTE & SABLES 12/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

315 800 € 3 396 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 479 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

EXCLUSIVITE Au coeur du Bourg d'Olonne sur mer dans un environnement de verdure et de calme à l'écart des grands axes de circulation , à 2 minutes à pieds des services et commerces et à 5 km des Plages et du centre ville des SABLES D'OLONNE : Maison de construction traditionnelle de 1982 non mitoyenne de 93 m² habitables comprenant Hall d'entrée, belle pièce de vie lumineuse accès terrasse plein sud avec store banne élec, cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, salle d'eau , 2 wc, buanderie de 18 m² et grand garage de 28m², l'ensemble édifié sur une parcelle de 479 m² . Maison très bien entretenue, travaux de remise au gout du jour à prévoir. Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Patricia DESENY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8501 2022 000 000 450

Rosania SINI - megAgence

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Rosania SINI - megAgence 22/07/2025 - mise à jour 22/09/2025

649 000 € 5 454 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 266 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence – Rosania Sini et Yvan Tozzi vous présentent cette magnifique maison contemporaine de 2020 (encore sous garanties décennales), idéalement située dans le quartier recherché de La Chaume. D'une surface d'environ 119 m², elle offre : Une entrée, unWC indépendant avec lave-mains, une pièce de vie baignée de lumière avec salon/séjour donnant sur une terrasse à la vue panoramique exceptionnelle, une cuisine moderne, aménagée et équipée, une buanderie À l'étage :Un espace bureau, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC et une suite parentale indépendante accessible par une passerelle (salle d'eau+WC). -Prestations de qualité : PAC air-eau, chauffage au sol au RDC, ballon thermodynamique -Possibilité de louer une suite parentale indépendante -Grand garage motorisé, préau, stationnements privés Un bien rare sur le secteur – coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

1 188 500 € 4 571 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

Idéalement située à proximité immédiate du spot de surf de LA PLAGE DE TANCHET, et du lac, cette magnifique villa d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 100m2 baignée de lumière, parfaite pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec un dressing et une salle de bain privative alliant élégance et fonctionnalité. Ce bien comprend également un grand sous sol, idéal pour le stockage, une salle de sport, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. A l'extérieur, un jardin paysagé de 1000m2 complète l'ensemble, offrant un véritable havre de paix à quelques pas seulement des vagues. POINTS FORTS: - Emplacement recherché à deux pas de l'Océan - Villa d'architecte moderne et lumineuse - Pièce de vie de 100m2 - Suite parentale spacieuse avec un dressing et une salle de bain privative - Sous sol spacieux - Terrain de 1000m2 avec la possibilité de créer une piscine Un bien rare dans un cadre privilégié à découvrir sans tarder! Cette annonce référence 304670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027. Prix du bien : 1 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Plage

(84 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence Plage 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(84 avis)

793 000 € 4 749 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 986 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Au coeur du domaine du Golf de Pierre Levée, cette belle maison offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une chambre, d'un WC, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'un atelier, d'une chambre d'appoint et d'un garage. À l'étage, un palier dessert un WC ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos et d'une piscine, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

244 950 € 3 932 €/m²
Maison • 62,3 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 113 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Maison de plain-pied 62 m2 Bourg d'Olonne sur mer Dans le bourg d'Olonne-sur-Mer, charmante maison de plain-pied entièrement rénovée comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse fermée complète cet ensemble, le tout sur une parcelle de 113 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cécile DANÉ - SAFTI

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Cécile DANÉ - SAFTI 03/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

200 000 € 3 448 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Cet appartement T3 de 58m² est situé dans un quartier résidentiel à Olonne-sur-Mer, à proximité des transports. La résidence se situe à 10 minutes de la plage de Sauveterre en voiture (20 min en vélo) et 15 minutes du centre-ville des Sables d'Olonne. L'appartement, en rez-de-chaussée, comprend 2 chambres avec placards, une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi qu'une terrasse côté ouest offrant un espace extérieur agréable. De plus, deux places de parking et un local vélos commun complètent cet ensemble. À l'intérieur, vous trouverez un agencement optimal avec une séparation entre l'espace nuit et l'espace de vie. La résidence sécurisée avec entrée digicode offre un cadre de vie paisible et confortable. Construit en 2012, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DANÉ, Tél. : 0623924519, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yonsous le numéro 949 554 117 - SAFTI – DANÉ Cécile, Conseiller indépendant

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