Vente maison 600 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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3 774 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Frédérique PACTEAU - iad

5 avis

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Description

iad France - Frédérique Pacteau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ À LA CHAUME -
Superbe potentiel pour cette belle maison sablaise des années 20 avec jardin et garage.
La maison comprend :
Au rdc : entrée avec placard, 2 chambres, cuisine/buanderie, salle d'eau et wc ,
À l'étage : vaste et lumineuse pièce (2 chambres possibles) avec charpente apparente ,
En rez-de-jardin : salon, séjour, placards, cuisine aménagée et équipée, véranda ouvrant sur un charmant jardin de curé avec appentis et salle d'eau 'retour de plage'.
Cave et grand garage
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 577000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 03/08/2025 - Réf. agence : 1797474 - Réf Superimmo : ANVXYY8WW

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 3 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 287 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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