Superimmo
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Vente maison 535 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 3 567 €/m²
  • 2 terrasses
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Seulement dans notre agence, jolie maison atypique de 107 m2 avec une spacieuse dépendance habitable à 15 mns à pied du centre-ville et de la plage. Rénovée avec goût, la maison dispose d'une bonne distribution :
- Une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond lui donnant beaucoup de charme avec un joli poêle à pellet créant une chaleur ambiante,
- Une chaleureuse cuisine américaine 8 places donnant sur une terrasse et un jardin arboré,
- 3 grandes chambres, une salle d'eau et wc séparé.
Recevez vos proches ou louez la dépendance. En très bon état et spacieuse (environ 40 m2 + chambre sous combles), elle comprend: Une cuisine équipée - séjour – une grande chambre 6 couchages sous combles - salle d'eau avec wc - terrasse privative.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Géraldine PETRESCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 7952452/493

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 238-PAVAGEAU - Réf Superimmo : ANVXYOIKW
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 3 567 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 553 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 ParkingsCave
2 terrassesAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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