Vente maison 499 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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3 418 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Maison Hasard Immo

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Description

BELLE SABLAISE FAMILIALE RÉNOVÉE DANS L'HYPER CENTRE
En plein coeur des Sables d'Olonne à proximité de la gare, jolie maison typique du centre, entièrement rénovée avec 2 espaces extérieur.
Sur 146m2, elle se décline sur 3 niveaux parfaitement agencés.
La belle entrée dessert le niveau intermédiaire composé d'un espace bureau, d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau, d'un grand dressing et d'un wc indépendant.
Au niveau supérieur, vous profiterez d'une grande pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, très lumineuse elles s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud avec vue dégagée !
En rez-de jardin, un deuxième espace nuit avec 3 belles chambres et une salle de bain avec wc. Le joli patio est parfait pour les moments de détente, une dépendance pour stocker vos vélos et planches de surf avec accès direct rue complète l'ensemble.
Très fonctionnelle avec ses différents espaces, rénovée dans un esprit bord de mer et bénéficiant de 2 espaces extérieurs dans l'hyper centre des Sables d'Olonne, très belle opportunité pour une famille ou résidence secondaire
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier
Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM362-MAISONHASARD - Réf Superimmo : ANVXYO9Z8

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 105 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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Historique des prix

5 septembre 2025

Baisse de 9,3%

499 000 €

29 mai 2025

550 000 €

Localisation

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Siren : 983902115 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2024 000 000 002