Vente maison 339 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

iad France - Caroline Louineau vous propose: Maison 3 chambres avec potentiel locatif – quartier Les Chirons – Les Sables-d’Olonne
Maison atypique de plain-pied, située dans le quartier recherché Les Chirons aux Sables-d’Olonne.
Elle se compose d’une partie principale avec un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une salle
d’eau récente avec WC, Trois chambres, dont deux avec rangements intégrés et une arrière-cuisine pratique
avec deuxième point d’eau (douche + évier). Un garage attenant et Jardin clos avec terrasse, auvent
couvert, abri bois/atelier
En BONUS : Un espace indépendant accessible par une entrée qui peut être séparée avec véranda, composé
d’un espace de vie au rez de chaussée et d' une chambre en mezzanine, et salle d'eau avec WC
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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CAROLINE LOUINEAU - IAD

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