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Ventes immobilières en viager aux Sables-d'Olonne (85)

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Sables&Sens immobilier
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Sables&Sens immobilier 10/03/2025 - mise à jour 23/10/2025
10
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 203 000 € 3 383 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Votre agence Sables&Sens vous propose dans sa vitrine Vivre&Imagine, un lumineux appartement 2 pièces de 60m2 au coeur du quartier des Roses, à proximité Arago et à moins d'un kilomètre du remblai des Sables d'Olonne. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement profite d'une belle pièce de vie à l'exposition idéale et donnant accès sur sa loggia. Vous profiterez également d'une chambre avec ses rangements, une salle de bain, une cuisine équipée et un wc. L'appartement est vendu avec sa cave. Venez découvrir avec Jérémy Hervot de l'agence Sables&Sens votre nouveau petit nid au coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' www.gé' Ref. no4 - 10/03/2025

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CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 17/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
5
Maison, 145 m²

Prix en baisse 533 000 € 3 676 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Maison récente 4 chambres Vous recherchez une maison spacieuse et récente pour conjuguer vie de famille et rentabilité locative ? Cette maison modulable dispose de 4 belles chambres, deux salles d'eau et un bel espace de vie. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie ouverte donnant sur la terrasse plein sud et deux grandes chambres avec salle d'eau. L'étage modulable et indépendant offre deux belles chambres, un wc une salle d'eau et un espace commun avec kitchenette à installer. Cet espace peut être loué à deux étudiants, en location saisonnière ou pour une activité indépendante. A proximité des commerces, du centre ville et du port, cette maison est adaptable et peut également convenir à une grande famille. Garage attenant et terrain (parcelle de 375m2). Venez visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abélard Immobilier
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Abélard Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
8
Maison, 67 m²

371 000 € 5 537 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence immobilière Abélard immobilier, vous propose cette charmante maison entièrement refaite à neuf située dans le quartier prisé de La Chaume, aux SABLES D'OLONNE. Son emplacement idéal, à deux minutes à pied du port, avec son passeur, vous permet de profiter des restaurants, de la plage et du soleil de Vendée. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse exposée Sud, un espace repas et un salon. Une buanderie et une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec WC) complètent le rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche, WC et placard. Cette maison répond aux normes PMR pour une vie en rez-de-chaussée. La maison dispose d'un stationnement privatif, très rare sur le secteur. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Pas de charge. Prix de vente : 371 000€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 350 000€ Net Vendeur et 21 000€ TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (6% du prix Net Vendeur). DPE : C (indice 172), GES : A (indice 5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sylvie TROLEZ - megAgence
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Sylvie TROLEZ - megAgence 24/05/2025 - mise à jour 19/08/2025
11
Maison, 86 m²

Prix en baisse 333 000 € 3 872 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 226 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Sylvie Trolez Megagence vous présente cette charmante maison d'environ 86m². Située dans un quartier calme à proximité des plages, des forêts et du centre Leclerc Ylium, elle bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant le calme de son environnement et la proximité des commodités. Au rdc l'entrée dessert la cuisine A/E ouverte sur un salon séjour avec poêle à bois, un wc et une pergola fermée idéale pour profiter des beaux jours. L'étage offre trois chambres, une salle de bains et un wc. Un garage est attenant à la maison et l'extérieur propose un stationnement privatif supplémentaire. Cette maison saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des plaisirs de la nature. A découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 175 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

Stéphanie Brebion - iad
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Stéphanie Brebion - iad 10/08/2025 - mise à jour 14/10/2025
11
Maison, 107 m²

571 000 € 5 336 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: Maison Neuve à La Chaume – À 200 m de la Plage À seulement 200 m de l’océan, au cOEur du quartier recherché de La Chaume, découvrez cette maison neuve de 2025, alliant modernité, confort et emplacement exceptionnel. Surface habitable : 107 m² sur un terrain de 165 m² Au rez-de-chaussée •Grand salon-séjour lumineux avec cuisine équipée moderne •Buanderie •WC séparé À l’étage •3 chambres confortables avec placard •Salle d’eau avec WC Un agréable jardin vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Exposée est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Le chauffage par pompe à chaleur vous assure un confort optimal en toute saison. Atout rare : plage à 200 m, commerces et animations de La Chaume accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises et profitez immédiatement de la douceur de vivre sablaise. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon au bord de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
11
Maison, 122 m²

468 000 € 3 836 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

MAISON SABLAISE - BEL AIR - LES SABLES D'OLONNE Decouvrez cette charmante maison sablaise à proximité d'Arago, du centre ville, la gare et les écoles comprenant une pièce de vie, cuisine A/E, trois chambres idéales pour accueillir famille et amis, un bureau/dressing, salle de bains, salle d'eau, deux wc et une véranda donnant sur le jardin clos. Un atout supplementaires: un acces séparé et pratique pour déposer vos vélos / deux-roues directement depuis de la rue. Possibilité d'un garage à 50 m en sus.

Clémence ALLIOT - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Clémence ALLIOT - iad 17/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
(13 avis)
7
Appartement, 61 m²

280 900 € 4 605 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85180)

iad France - Clémence Alliot vous propose: Magnifique appartement - 2 Chambres - Terrasse - Garage - Proximité Plages Situé dans la charmante ville des Sables-d'Olonne, au Chateau d'Olonne, cet appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commerces et à quelques pas des plages. Avec une surface totale de 61m² et une terrasse ensoleillée, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du soleil. L'entrée avec placards mène à un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 29m² avec cuisine aménagée et équipée. Les deux chambres sont confortables et offrent un espace intime propice à la détente. Egalement une salle de bain et les WC séparés. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permet de profiter des rayons du soleil. Un garage et deux places de parking (une souterraine et une aérienne) sont inclus, offrant commodité et sécurité pour votre véhicule. La proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun ajoute à l'attrait de cet emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 22/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
23
Maison, 290 m²

1 664 000 € 5 738 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 771 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

À quelques encablures des quais et des commerces, cette superbe villa T9 récente incarne à merveille l’esprit des maisons rétaises et noirmoutrines. Derrière ses murs de pierre se cache un véritable havre de paix, lumineux, spacieux et résolument familial. D’une surface généreuse de 290 m2, la maison principale séduit dès l’entrée par ses volumes et son raffinement. La cuisine, digne d’un chef étoilé, s’ouvre sur un vaste séjour-salon avec cheminée, prolongé par une cuisine d’été conviviale pour profiter des beaux jours. Le jardin clos de murs en pierre, magnifiquement paysagé, abrite une piscine chauffée et un atelier indépendant de 20 m2, parfait pour les amateurs de création ou de télétravail. Côté nuit, la villa offre 5 chambres, 4 salles d’eau, un bureau et 5 WC, ainsi qu’un patio intérieur qui baigne la maison de lumière naturelle. Le stationnement privé complète cet ensemble rare. Une seconde entrée dessert un second salon et une cuisine indépendante, permettant d’imaginer une maison d’amis ou un espace totalement autonome, regroupant trois des chambres principales. Alliance parfaite entre élégance, confort et fonctionnalité, cette propriété est une invitation à vivre la mer autrement : avec style, sérénité et grand air. Une maison rare, de qualité, où chaque détail respire la douceur de vivre. Retrouvez nos annonces sur

L' Abri Côtier
(41 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par L' Abri Côtier 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(41 avis)
17
Maison, 150 m²

542 000 € 3 613 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 787 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

L'abri Côtier vous propose 'MEDICIS', une vaste maison entièrement rénovée située à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d'un vaste séjour-salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée-équipée, de 5 chambres, de 3 salles d'eau et 3 WC. Pour compléter cet ensemble, vous découvrirez un atelier, un garage de 40 m2, une cuisine d'été et un cellier. Le tout sur terrain clos et paysager de 787 m2 avec dépendances. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! En raison d'une modification de la législation à compter du 1er Janvier 2026, ce bien sera classé en DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M&M VOS AGENTS IMMO
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par M&M VOS AGENTS IMMO 15/07/2025 - mise à jour 18/09/2025
9
Maison, 42,69 m²

Prix en baisse 231 900 € 5 432 €/m²
Maison • 42,69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Votre agent immobilier M&M vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 42 m², idéalement située à la Chaume aux Sables d'Olonne. À deux pas des commerces et à proximité de l'océan. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux petites chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un garage. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardinet. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou de votre premier achat, cette maison présente une belle opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 206 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD Carte T CPI85012023000000029 RCP GENERALI IARD

Olivier Meunier Immobilier
(60 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Olivier Meunier Immobilier 07/05/2025 - mise à jour 22/10/2025
(60 avis)
12
Maison, 225 m²

Prix en baisse 1 140 000 € 5 067 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 308 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Présidents , tous commerces de proximité et plage à pied . Vaste maison de 225m² comprenant une pièce de vie de 60m², 4 chambres et trois salles d'eau. Garage . Possibilité d'un studio indépendant en rez de jardin. Ascenseur desservant tous les niveaux. Sur une parcelle bien exposée de plus de 300m². (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 28/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
9
Maison, 143 m²

550 000 € 3 846 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 315 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, à quelques pas des commerces et à 1,5 km de la plage de Tanchet, cette maison s’organise avec naturel autour d’un jardin intimiste, à l’abri des regards. La pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte et se prolonge par une véranda en lien direct avec l’extérieur, créant un espace chaleureux, où chaque volume semble dialoguer avec le jardin. Le rez-de-chaussée abrite également un grand garage, facilement transformable selon les envies en suite parentale ou en espace de vie complémentaire. À l’étage, quatre chambres accueillent famille ou invités dans une atmosphère simple et sereine. Un lieu paisible, vivant et modulable, à habiter tel quel ou à repenser en douceur, selon votre regard. Retrouvez nos annonces sur

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 22/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
11
Maison, 38 m²

Prix en baisse 228 800 € 6 021 €/m²
Maison • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 275 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 2pièces a vendre Nichée au coeur du quartier Arago, à 650 mètre de la plage, cette charmante maison rénovée en 2022 vous offrira tout le confort nécessaire pour y passer vos vacances ou en faire votre résidence principale. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une terrasse accueillante, un jardin, une dépendance complète cette maison d'une copropriété de trois lots.(Pas de procédure en cours Pas de charges de copropriété).

L' agence Sablaise
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L' agence Sablaise 12/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Maison, 92 m²

Prix en baisse 365 750 € 3 976 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 445 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'Agence Sablaise vous propose cette charmante maison de vacances située dans le quartier prisé de La Chaume. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments conviviaux. Côté nuit, vous profiterez de trois espaces couchages dont une dépendance aménagée en studio avec WC, parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée et une piscine viennent compléter l'ensemble pour savourer pleinement les beaux jours. Maison vendue sans système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Météo Immobilier - Les Sables
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 05/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
14
Maison, 149,93 m²

Prix en baisse 821 000 € 5 476 €/m²
Maison • 149,93 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 212 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Votre agence Météo Immobilier vous propose cette superbe maison lumineuse, idéalement située aux Sables-d'Olonne, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale indépendante, d'un salon/séjour baigné de lumière, d'une cuisine A/E fonctionnelle, d'une buanderie et d'un garage avec accès à un sous-sol d'environ 245m² ! Implantée sur une grande parcelle de terrain arboré, elle invite à la détente et aux moments en famille. Vous profiterez également d'une piscine couverte pour savourer pleinement les beaux jours. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat en bord de mer. NATHALIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877815118 - La Roche-sur-Yon.

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