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Ventes immobilières en viager aux Sables-d'Olonne (85100)

Élargir aux Sables-d'Olonne (85100, 85180)
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717 annonces
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Lamy Les Sables d'Olonne
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Lamy Les Sables d'Olonne 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 56,38 m²

316 500 € 5 614 €/m²
Appartement • 56,38 m² • 3 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

Découvrez cet appartement de type 3 à proximité de la gare, ports, commerces et plage à 5 min à pied. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle de bains, un beau balcon sans vis à vis, un wc et un garage box en sous-sol de la résidence. Ravalement en cours entièrement payé.

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Imm'Olonne
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Imm'Olonne 07/01/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 60 m²

Prix en baisse 262 500 € 4 375 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

TOUT A PIEDS - A 2 PAS DU MARCHE - Maison Sablaise type 3 avec cour, très bien entretenue et comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, salon, cuisine séparée ouverte sur l'extérieur, chambre, salle d'eau, 2 wc, buanderie - A l'étage: une chambre. Cour exposée plein sud, au calme et plage à 5 mn - 262 500 € HAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors agence) . Contact Patricia 06.72.28.18.83 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Logement à consommation énergie excessive.

COTE & SABLES
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par COTE & SABLES 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 92 m²

Prix en baisse 580 000 € 6 304 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

T3 de 92 m² env. face à l'océan, idéalement positionné pour profiter de la baie des Sables d'Olonne, il propose un séjour lumineux, une belle cuisine indépendante équipée avec arrière cuisine/buanderie. Deux suites parentales dont avec vue mer (2 salles d'eau et 2 wc). Un débarras en sus sur le palier et une cave. travaux rafraîchissements à prévoir. Les déclarations et démarches auprès de la copropriété ont été votées et sont en cours de validation auprès de l'urbanisme - Possibilité garage en sus A venir découvrir... Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 200 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1523.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Pierre AUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8501 2022 000 000 457 RCP AC21963

Anne-Sophie ROY - iad
(67 avis)
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Anne-Sophie ROY - iad 11/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
(67 avis)
12
Appartement, 45 m²

240 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : À deux pas de la gare et du centre-ville ! Au cOEur du quartier recherché de la Gare aux Sables-d’Olonne, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² environ en excellent état, situé au 1er étage d’une résidence récente (2004) avec ascenseur. Vous serez séduit(e) par sa luminosité, sa cuisine aménagée et équipée, son séjour spacieux, sa chambre confortable, sa salle d’eau moderne et son balcon exposé. L’emplacement est idéal : commerces, écoles, marché, plage et gare à pied ! Résidence calme avec local vélo. Place de stationnement privative en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Charges faibles. Un bien rare pour un quotidien tout à portée de main. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 07/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
11
Maison, 73 m²

549 000 € 7 521 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 92 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

À seulement 200 mètres de la plage et du marché Arago, nichée dans une rue paisible et appréciée pour son charme et ses roses trémières, cette maison est un véritable coup de cœur. Rénovée avec soin et beaucoup de goût, elle dévoile une atmosphère douce et lumineuse où chaque espace a été pensé pour offrir confort et simplicité. Dès l’entrée, le charme opère avec un salon chaleureux qui se prolonge naturellement vers une cuisine dînatoire conviviale, ouverte sur une jolie cour baignée de lumière, bien exposée et sans aucun vis-à-vis, un petit écrin extérieur où il fait bon vivre. La maison accueille trois chambres à l’ambiance apaisante, deux salles d’eau élégantes et fonctionnelles, ainsi que de nombreux rangements discrets qui rendent le quotidien facile et agréable. Un bien rare à l'esprit 'vacances', entre douceur de vivre et confort absolu, dans un cadre intimiste à deux pas de l’océan. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous présente cette maison en exclusivité. Retrouvez nos annonces sur

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 07/08/2025 - mise à jour 18/10/2025
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 413 000 € 4 130 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 180 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Malika Pulcina vous présente cette charmante maison de pêcheur, située à moins de 500 mètres de la gare, des commerces et à 5 minutes à pied des plages. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, extérieur et potentiel d’agrandissement. Cette maison ancienne offre : Une entrée Un salon/salle à manger lumineux avec parquet Une cuisine aménagée donnant directement sur une terrasse et le jardin Deux chambres en rez-de-cour avec carrelage ancien type tomette Une salle d’eau et une salle de bains Deux WC indépendants Maison exposée sud-ouest pour une belle lumière naturelle. Extérieurs : Jardin clos, calme, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours Accès pratique pour vélos, trottinettes ou deux-roues Dépendance : idéale pour créer un logement indépendant, un atelier. Localisation idéale : ? À 500 m de la gare SNCF – parfait pour les déplacements vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Paris ? À 5 min à pied des plages et du Remblai ? À 5 min à pied du marché Arago et de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants) ? Écoles et services à proximité immédiate ? A proximité d’un parking public Une maison pleine de charme, très bien située, avec un jardin et une dépendance à réinventer selon vos projets. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour une visite, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 21/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Maison, 122 m²

Prix en baisse 389 000 € 3 189 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 174 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

MAISON T5 - SECTEUR LA GARE - LES SABLES D'OLONNE Située à quelques pas de la gare et du centre-ville, cette maison trouve un équilibre entre proximité et fonctionnalité offrant une pièce de vie, une cuisine amenagée et équipée, quatre chambres, deux salles d'eau, deux wc et un garage. Pour vivre des moments paisibles vous profiterez de la terrasse vue sur le jardin clos.

Olivier Meunier Immobilier
(60 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Olivier Meunier Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
(60 avis)
7
Appartement, 35,55 m²

184 625 € 5 193 €/m²
Appartement • 35,55 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

La chaume, à deux pas de la mer, appartement très lumineux en parfait état. Il se situe au premier étage d'une petite résidence avec ascenseur et se compose d'une entrée avec couchages superposés, une salle d'eau, wc indépendants, une petite chambre, une cuisine aménagée et une pièce de vie ouverte sur un balcon. Une cave complète cet agréable appartement. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 478 euros.

Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
8
Maison, 85 m²

Prix en baisse 499 900 € 5 881 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 143 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

A proximité immédiate du remblai, venez découvrir cette maison Sablaise de caractère. Vous trouverez dans la maison princiale, une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un W.C, un salon séjour, une cuisine indépendante et un sous-sol total. Vous profiterez également d'une cour intérieure, un garage , et un studio avec kitchenette Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 02/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
13
Maison, 185 m²

832 000 € 4 497 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 507 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Au cœur du quartier emblématique de La Chaume, à quelques pas du bassin d’Ombret et des ruelles pleines de charme, se dévoile cette maison d’architecte contemporaine, conçue pour allier confort de vie, esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie lumineux de plus de 65 m2, tourné vers l’extérieur et prolongé par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments. Une chambre et une suite parentale complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et une seconde pièce de vie viennent completer les volumes et s’adaptent aux différents projets de vie, qu’il s’agisse d’accueillir famille et amis ou de créer un espace dédié aux loisirs. À l’extérieur, le jardin paysager, soigné et apaisant, reflète l’art de vivre sablais : un lieu où l’on profite de la douceur du climat et de la sérénité du quartier. Deux grands garages apportent enfin un confort rare à proximité immédiate du port et de l’océan. L’agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette maison pour la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa parfaite luminosité. Retrouvez nos annonces sur

Olivier Meunier Immobilier
(60 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Olivier Meunier Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
(60 avis)
8
Maison, 72,12 m²

369 250 € 5 120 €/m²
Maison • 72,12 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 138 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Quartier Bel Air. 200m du marché ARAGO. Le charme de cette maison de plain pied. Pièce de vie et coin repas, cuisine, grande chambre, coin nuit, sde, wc, dépendances, jardin. Une place de stationnement sécurisée à 200m. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David GUILLOTEAU - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par David GUILLOTEAU - iad 28/08/2025 - mise à jour 03/11/2025
(12 avis)
15
Maison, 77 m²

Prix en baisse 249 000 € 3 234 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 72 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - David Guilloteau vous propose: Nouveau prix : QUARTIER GARE, à proximité des commerces et de la Grande Plage. Maison de ville de type 3 en très bon état, avec une belle cour sur l'arrière. Une grande entrée lumineuse distribue au rez-de-chaussée, l'espace de vie avec le séjour se prolongeant sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée, elle-même, ouverte sur la cour. Un bureau pouvant également servir de coin nuit et des wc complètent ce premier niveau. A l'étage, un palier dessert une salle de bain avec douche et baignoire, deux belles chambres avec placard ainsi que des wc séparés. La cour intérieure de 15 m2, sans vis-à-vis, vous permettra de déjeuner ou de vous reposer en toute tranquillité. BELLE OPPORTUNITE à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 02/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Maison, 150 m²

582 400 € 3 883 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 248 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement située à quelques pas du marché Arago, des commerces et de la grande plage, cette maison sablaise entièrement rénovée incarne à merveille l’esprit de vie à pied cher aux Sables-d’Olonne. Elle conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Dès l’entrée, on découvre un salon-séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une cuisine sobre et lumineuse, ouverte sur un patio ensoleillé. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre donnant sur un second patio intime, une salle de bains, une buanderie et des sanitaires indépendants. Une extension récente de plus de 30 m2 vient enrichir les volumes avec une bibliothèque et un bureau, pour un quotidien à la fois fonctionnel et inspirant. L'étage est rythmé par deux agréables chambres se partageant une salle d’eau. En retrait, la maison dispose d'une annexe son entrée indépendante offrant une chambre, une pièce de vie et une salle d’eau avec WC. Placée dans un quartier recherché, cette maison est idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de location ou d’atelier. Retrouvez nos annonces sur

LSO IMMO
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par LSO IMMO 05/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
9
Appartement, 30,12 m²

242 200 € 8 041 €/m²
Appartement • 30,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

A SAISIR ! APPT T2 VUE MER IMPRENABLE ! La mer pour unique horizon, pas de route à traverser, elle se tient là, en face de vous avec les vagues pour unique chanson ! Vous recherchez un pied à terre ou un logement principal ? C'est un petit bijou sans prétention mais avec un bien être rare grâce à sa vue à couper le souffle ! Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le balcon vue mer, une salle de bains avec WC. La chambre avec placard se situe en mezzanine. Une cave et une place de parking privative complètent l'appartement. N'attendez pas pour le visiter en contactant LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 / Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 535.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rosania SINI - megAgence
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par Rosania SINI - megAgence 08/10/2025
19
Maison, 246 m²

999 900 € 4 065 €/m²
Maison • 246 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 235 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Rosania Sini – Megagence vous invite à découvrir cette maison d'architecte de 246 m² à la Pironnière dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques pas de l'océan, des commerces et des écoles.
Sur un terrain arboré de 1 235 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au RDC : un vaste hall d'entrée baigné de lumière grâce à sa verrière, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, un WC, deux suites parentales, une chambre et un WC. 
À l'étage : un espace bureau-bibliothèque, une grande chambre, et une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche, sauna) et WC.
 Au Sous-sol : deux pièces polyvalentes (cave, salle de sport, stockage…). Les plus : Piscine couverte, spa, terrasses, préau pour 2 voitures, stationnements intérieurs, environnement calme et résidentiel.
 Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 970 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 900 € soit 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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