Superimmo
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Vente maison 549 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 7 521 €/m²
  • Exclusivité
HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

À seulement 200 mètres de la plage et du marché Arago, nichée dans une rue paisible et appréciée pour son charme et ses roses trémières, cette maison est un véritable coup de cœur. Rénovée avec soin et beaucoup de goût, elle dévoile une atmosphère douce et lumineuse où chaque espace a été pensé pour offrir confort et simplicité. Dès l’entrée, le charme opère avec un salon chaleureux qui se prolonge naturellement vers une cuisine dînatoire conviviale, ouverte sur une jolie cour baignée de lumière, bien exposée et sans aucun vis-à-vis, un petit écrin extérieur où il fait bon vivre. La maison accueille trois chambres à l’ambiance apaisante, deux salles d’eau élégantes et fonctionnelles, ainsi que de nombreux rangements discrets qui rendent le quotidien facile et agréable. Un bien rare à l'esprit 'vacances', entre douceur de vivre et confort absolu, dans un cadre intimiste à deux pas de l’océan.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous présente cette maison en exclusivité. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 07/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : ETOILE - Réf Superimmo : ANVXZ98Z3
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 7 521 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 92 m²Orientation : Sud
Année de construction : 19202 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Siren : 951044932
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