Ventes immobilières en viager aux Sables-d&#39;Olonne (85100)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Olivier Meunier Immobilier 04/11/2025

195 000 € 4 798 €/m²
Appartement • 40,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Présidents. Aux pieds des commerces, 4ème étage avec ascenseur. T2 de 40.64m² . Pièce de vie donnant sur balcon avec cuisine récente aménagée et équipée, chambre avec pl, sde, wc avec lave mains. Appartement refait en 2021 (ouvertures, chauffage, cuisine...). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210 euros.

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L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 13/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

315 000 € 4 437 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'Office Bras Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, un appartement Type 3 en excellent état au 4ème étage d'une résidence située centre ville, avec vue dégagée à deux pas du port de Pêche, gare, et toutes commodités ! possibilité d'acquérir un garage fermé en sus dans la cour de l'immeuble - N'hésitez-pas à contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le N°2020AC00002 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240 euros. Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 03/04/2025 - mise à jour 30/10/2025

299 000 € 9 344 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Sur le mythique remblai central, profitez d'une vue imprenable sur l'océan. Cet appartement lumineux et en état impeccable vous offre : Pièce à vivre agréable pour des moments de détente face à la mer Cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle Salle d'eau moderne, optimisée pour votre confort Balcon avec vue directe sur la mer, parfait pour savourer chaque instant Emplacement privilégié : centre-ville, commerces et plages à pied Un cadre idéal pour vivre au rythme du bord de mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

COTE & SABLES

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par COTE & SABLES 29/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

399 900 € 4 650 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

EXCLUSIVITE Agences Côte & Sables Immobilier. Entre Les Présidents et Arago. Appartement de 86m² dans la résidence de standing 'Le Victoria'.Bel apercu mer de la pièce de vie de 42m², avec cuisine aménagée et équipée. Arrière cuisine. 2 chambres spacieuses avec placard. Salle d'eau. WC séparés. Magnifique terrasse avec vue dégagée, plein sud. Cave. Grand garage sécurisé de 22m². 179/10000èmes des parties communes générales. Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Dirigeant - Nicolas Pavageau Carte T CPI 85012022000000034 RCP VD 7.000.001/000482/22657

Olivier Meunier Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Olivier Meunier Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

575 000 € 5 693 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 191 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement située, non loin des commerces des Présidents et de la plage, maison rénovée comprenant pièce de vie avec cheminée en RDC, cuisine aménagée et équipée, chambre avec sde, wc. A l'étage, deux autres chambres et mezzanine, sde, wc. Très bon état. Bien loué jusqu'au 1er avril 2026. Garage vélos motos. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yvan TOZZI - megAgence

Annonce publiée le 05/09/2025

Proposée par Yvan TOZZI - megAgence 05/09/2025

520 000 € 3 355 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 913 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent en exclusivité ce petit coin de paradis d'environ 155 m2 situé à l'Ile d'Olonne où l'harmonie entre l'eau et la terre crée une atmosphère unique et apaisante. Idéalement située en bordure des marais, cette propriété unique sur une parcelle de 1913 m2 offre des vues imprenables sur des paysages à couper le souffle. Ce lieu où les amateurs de pêche, de nature et de loisirs aquatiques seront comblés est constitué d'une entrée, d'un WC avec lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour avec poêle à bois, d'une véranda. Ce havre de paix comprend également une buanderie, une salle d'eau avec WC, trois chambres et une véranda. A l'extérieur, ce bien à fort potentiel dispose de 2 grandes terrasses dont une avec SPA , d'un espace barbecue, d'une paillote, d'un carport, de 2 cabanons, de 2 pontons etc..... Il ne vous reste plus qu'à profiter de longues balades sur l'eau, explorer les recoins cachés des marais et vous laissez bercer par le chant des oiseaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Ajp Immobilier Les Sables D'olonne

(114 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Les Sables D'olonne 10/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(114 avis)

166 000 € 7 177 €/m²
Appartement • 23,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé, dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités, de la gare et à seulement quelques minutes de la plage, venez découvrir ce ravissant appartement niché au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Accessible par son entrée indépendante, ce bien rare allie le calme, le confort et le charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa terrasse privative sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur, entièrement rénové avec soin, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec hauteur sous plafond, et une salle d'eau avec WC. Les + : - Petite copropriété calme (4 lots) - Aucun travaux à prévoir - Terrasse privative, au calme - Décoration soignée et rénovation de qualité - Proximité commerces, gare et plage - Stationnement facile à proximité Un bien coup de coeur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. A visiter sans tarder ! (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 25/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

150 000 € 5 172 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Au cœur des Sables-d'Olonne, à quelques pas de la grande plage, du centre-ville, des commerces et de la gare, découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un salon agréable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec placard. Une cave en sous-sol vient agrémenter ce bien. La résidence dispose également de deux locaux à vélos et d'un accès arrière permettant de rejoindre le remblai en seulement deux minutes à pied. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ronald RELMY - megAgence

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Ronald RELMY - megAgence 11/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

283 000 € 3 144 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 136 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Ronald Relmy – megAgence vous propose cette maison de ville pleine de caractère, avec ses deux dépendances, idéalement située au cœur des Sables-d'Olonne, à seulement 150 mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles , du centre-ville et 1km de la grande plage du remblai (15 minutes à pieds) Dès l'entrée, vous serez séduit par son emplacement privilégié, ses volumes agréables et la luminosité de ses pièces. La maison principale se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres (selon vos besoins), d'une salle d'eau, et d'un garage équipé d'une porte automatique sectionnelle Hörmann avec portillon incorporé — un véritable atout en centre-ville, idéal pour sortir les vélos sans même ouvrir la porte principale. À l'arrière, une cour agréable dessert deux dépendances comprenant chacune une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Un ensemble parfait pour créer des studios indépendants, envisager une location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un très beau potentiel de valorisation après rénovation et une qualité d'emplacement rare aux Sables-d'Olonne. Les points forts : Emplacement central exceptionnel, à 150 m des deux gares (ferroviaire et routière) Proximité immédiate de la plage centrale, du port et de toutes commodités Garage avec porte automatique Hörmann et portillon incorporé Cour et dépendances à fort potentiel locatif ou familial Maison lumineuse, bien agencée et modulable Fort potentiel de valorisation après rénovation Contactez moi dès maintenant Ronald Relmy pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

Météo Immobilier - Les Sables

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 07/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

135 000 € 8 571 €/m²
Appartement • 15,75 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Tombez sous le charme de ce superbe studio entièrement rénové avec goût, situé en plein coeur des Sables, à seulement 40 mètres de la grande plage et de tous les commerces. Très bien agencé, il comprend une pièce à vivre agréable, une cuisine et une salle de bain avec WC séparés, le tout donnant sur une cour privative à l'immeuble. Idéal pour un petit investissement ou pour un pied-à-terre. Une mezzanine permet d'optimiser au mieux la surface et de séparer l'espace nuit. Un canapé-lit vous permettra d'étendre le nombre de couchages. (Locataire en place jusqu'au 1er décembre 2026) Achat idéal, clé en main, à visiter rapidement ! Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'un bien en bord de mer en Vendée. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

Agence Plage

(84 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence Plage 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(84 avis)

258 300 € 4 916 €/m²
Appartement • 52,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement duplex de type 2 bis de 53m2 idéalement situé Cours Guédon dans une résidence de standing, hyper centre, arboré, sans vis-à-vis, très calme, grande baie vitrée vue panoramique, avec balcon. A 80 mètres à pied de la grande plage du Remblai des Sables d'Olonne. A 5 minutes à pied de la gare. Soleil entrant en fin d'après-midi. Appartement dans une résidence année 1995 avec ascenseur au 5ème étage. Accès code/SAS/Interphone Visio (sécurisé). Composé d'une entrée avec grand placard intégré, une salle d'eau douche/ WC, un salon/séjour salle à manger avec cuisine aménagée/équipée. A l'étage une chambre ouverte sur mezzanine, ainsi qu'une seconde chambre avec placard intégré, salle de bain et WC (2 velux). Possibilité 6 couchages. Etat impeccable. Beaucoup de charme. + 1 cave. Bien en copropriété de 87 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 784.96€ TTC / an. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889€ et 1 203€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 8 octobre 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 500 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

146 201 € 2 924 €/m²
Appartement • 50 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Vidéo de présentation : Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : 53 AVENUE RENÉ COTY - 85180 LE CHATEAU D'OLONNE Surface : 50 m² Etage : R+1 Année de Construction : 2013 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : VILLAS GINKGOS Informations Financières : Prix de Vente : 146 201 € Loyer Annuel Garanti : 6 499€ HT Rendement Locatif Brut : 4,5 % Charges Annuelles : 502 € Taxe foncière : 643 € Bail commercial jusqu'au 31/12/2032 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 04/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

299 500 € 3 993 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 64 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

A DÉCOUVRIR, TRÈS AGRÉABLE MAISON TYPIQUE COMPRENANT: ENTRÉE, SALON, SÉJOUR, CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, DÉGAGEMENT/WC. ÉTAGE : DÉGAGEMENT, 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU AVEC WC. BALCON SUD COUR COMMERCES ET PORT A 2 MINUTES A PIED. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2606 euros et 3526 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 28/12/2024 - mise à jour 03/10/2025