Vente appartement 357 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'office Bras Immobilier vous présente, à proximité immédiate d'Arago, un appartement T2 traversant situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée, en deuxième rideau, avec une belle vue dégagée sur l'océan, proche tous commerces, à 100 mètres de la grande plage et 15 minutes à pied de la gare - bien refait à neuf avec grand living vue mer avec balcon, cuisine toute équipée, chambre avec placard et balcon, salle de bains avec lave-linge - A noter qu'il est possible de créer une 2ème chambre - cave en s/sol - En sus, possibilité d'un box fermé dans la Résidence - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le N° 2020AC00002.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1506 euros.
Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 6 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 506 € / an	Taxe foncière : 1 140 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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