Vente maison 283 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Ronald Relmy – megAgence vous propose cette maison de ville pleine de caractère, avec ses deux dépendances, idéalement située au cœur des Sables-d'Olonne, à seulement 150 mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles , du centre-ville et 1km de la grande plage du remblai (15 minutes à pieds)
Dès l'entrée, vous serez séduit par son emplacement privilégié, ses volumes agréables et la luminosité de ses pièces.
La maison principale se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres (selon vos besoins), d'une salle d'eau, et d'un garage équipé d'une porte automatique sectionnelle Hörmann avec portillon incorporé — un véritable atout en centre-ville, idéal pour sortir les vélos sans même ouvrir la porte principale.
À l'arrière, une cour agréable dessert deux dépendances comprenant chacune une cuisine, une salle d'eau et une chambre.
Un ensemble parfait pour créer des studios indépendants, envisager une location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un très beau potentiel de valorisation après rénovation et une qualité d'emplacement rare aux Sables-d'Olonne.
Les points forts :
Emplacement central exceptionnel, à 150 m des deux gares (ferroviaire et routière)
Proximité immédiate de la plage centrale, du port et de toutes commodités
Garage avec porte automatique Hörmann et portillon incorporé
Cour et dépendances à fort potentiel locatif ou familial
Maison lumineuse, bien agencée et modulable
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Contactez moi dès maintenant Ronald Relmy pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 283 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

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Prix de vente : 283 000 €

Prix au m² : 3 144 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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RONALD RELMY - MEGAGENCE

Siren : 531140515

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