Ventes immobilières en viager aux Sables-d'Olonne (85100)

Élargir aux Sables-d'Olonne (85100, 85180)
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717 annonces
ATLANTA IMMOBILIER La Chaume
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 07/08/2025 - mise à jour 30/10/2025
10
Maison, 75 m²

Prix en baisse 334 000 € 4 453 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 451 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

EXCLUSIVITE ATLANTA LA CHAUME Sur 451 m² CLOS, PAVILLON DE PLAIN-PIED COMPRENANT : ENTREE, SEJOUR SALON AVEC CHEMINEE, CUISINE EQUIPEE, SALLE D'EAU, WC, DEUX CHAMBRES. GARAGE - TERRASSE - JARDIN CLOS www.georisques.gouv.fr Estimation des couts annuels d'énergie entre 1430 euros et 1930 euros. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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ATLANTA IMMOBILIER La Chaume
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 01/08/2025 - mise à jour 23/11/2025
9
Maison, 98 m²

378 000 € 3 857 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 125 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

PROCHE MER AVEC VUE MAISON D'ENVIRON 100M² AU PIED DE LA COTE SAUVAGE ET COMPRENANT : ENTRÉE, SALON SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, CUISINE AMÉNAGÉE, DÉGAGEMENT, 2 CHAMBRES, WC, SALLE DE BAINS. REZ DE JARDIN: CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU ET WC. GRAND GARAGE - LINGERIE - CAVE. BALCON VUE MER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1795 euros et 2429 euros par an (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Météo Immobilier - Les Sables
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 28/02/2025 - mise à jour 08/08/2025
10
Maison, 99,96 m²

Prix en baisse 399 900 € 4 001 €/m²
Maison • 99,96 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 73 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Emmenez-moi en plein centre ville ...Emmenez-moi aux Sables d'Olonne Il me semble que la vie de famille...Serait moins monotone Dans cette maison Sablaise typique vous rejoindrez une pièce a vivre baignée de lumière avec une cuisine récente permettant d'accueillir une grande famille , une salle d'eau avec wc... En rez-de-rue vous pourrez rêver jusqu'au matin grâce aux deux chambres qu'offre cette maison ainsi qu'un troisième espace de couchage supplémentaire... Mais debout sur le port vous découvrirez une courette fermée aménagée d'une douche d'été bien pratique pour le retour de plage ! Alors sans aucun remords, nous vous chantons très fort de venir découvrir cette merveille EN EXCLUSIVITE chez METEO et nulle part ailleurs ! contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat en bord de mer. NATHALIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877815118 - La Roche-sur-Yon.

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 26/11/2025
11
Maison, 183 m²

1 295 000 € 7 077 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 645 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Cette villa contemporaine de plain-pied, développant 183 m² et s'étend sur une parcelle de 1 645 m² face à l'océan, sur la côte ensoleillée des Sables-d'Olonne, quartier de La Pironnière. Son caractère singulier s'affirme à travers la vue mer, omniprésente dans les pièces orientées plein Sud, sublimée par une rénovation d'architecte aux lignes épurées et intemporelles. Dès l'entrée, un hall distribue les espaces de vie et la partie nuit. La cuisine design, véritable colonne vertébrale de la maison, structure l'ensemble : ouverte sur la salle à manger et le salon, elle laisse filer la vue jusqu'à l'océan pour créer un tableau changeant au fil des heures. Un bureau et un cellier complètent harmonieusement cette zone de vie. L'espace nuit dispose de deux chambres lumineuses partageant une salle de bain avec baignoire et douche. La suite, pensée comme un cocon indépendant, réunit un dressing sur mesure, une salle d'eau et une chambre ouverte sur un espace végétalisé, intime et préservé. A l'extérieur, la piscine plein Sud invite à profiter pleinement du climat sablais, dans un jardin conçu pour limiter l'entretien sans renoncer au confort. Un double garage et un vaste parvis sécurisé permettent de stationner jusqu'à cinq véhicules au sein de la propriété. A seulement quelques pas des commerces du bourg de la Pironnière, ce bien conjugue emplacement rare, architecture contemporaine et vue mer exceptionnelle. Un lieu de vie résolument atypique. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090 euros et 2900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact EI : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00263 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 05/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
3
Appartement, 42 m²

212 000 € 5 048 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Face à l’océan, dans le quartier recherché des Président, cet appartement T2 vous invite à écrire votre propre histoire. Sa vaste pièce de vie de 22 m2 baignée de lumière laisse libre cours à tous les projets. À rénover selon vos envies, cet espace authentique deviendra un pied-à-terre face à l’horizon, un cocon de vie à l’année ou un lieu d’évasion. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien rare. Retrouvez nos annonces sur

M&M VOS AGENTS IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par M&M VOS AGENTS IMMO 29/05/2025 - mise à jour 18/09/2025
9
Appartement, 29,25 m²

Prix en baisse 255 000 € 8 718 €/m²
Appartement • 29,25 m² • Meublé • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

UNIQUEMENT CHEZ M&M - Grand STUDIO de 29,25 m² hab idéalement situé sur le Remblai des Sables d'Olonne, dans la résidence où se trouve la fresque recréant le tableau 'Été, la plage des Sables d'Olonne' d'Albert Marquet. Il est composé d'une entrée, d'un couloir avec placards, d'une pièce de vie de 19,59 m² avec lit armoire, d'un balcon face mer, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. Accès PMR, local vélo et ascenseur. Une véritable perle à découvrir sans attendre ! Prenez rendez-vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Contactez moi au 06 11 48 00 89 Consultez notre site internet - - et suivez nous sur Facebook et Instagram - maximeguignardmetmimmo. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 377 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601.00 € et 813.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD Carte T CPI85012023000000029 RCP GENERALI IARD

M&M VOS AGENTS IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par M&M VOS AGENTS IMMO 29/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
9
Maison, 105,49 m²

371 900 € 3 525 €/m²
Maison • 105,49 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 16 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située aux SABLES D'OLONNE dans le quartier GARE à 10 min à pied de la grande plage, venez découvrir cette MAISON de ville 105 m² hab offrant tout le confort contemporain. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée menant au séjour de 28 m² disposant d'un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC suspendu. A l'étage vous trouverez un espace indépendant constitué d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace laverie. LES PLUS, un GARAGE de 18m², une centrale solaire en autoconsommation et une cour intérieure ensoleillée et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Si vous souhaitez la découvrir, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1787.00 et 2417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD Carte T CPI85012023000000029 RCP GENERALI IARD

Agence Plage
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence Plage 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 159 400 € 5 313 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

En plein coeur du centre-ville, à quelques pas de la plage et de toutes les commodités, ce studio d'environ 30 m² offre un emplacement privilégié. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, il se compose d'une entrée avec coin alcôve, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon. Honoraires inclus de 6.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 405 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529.00 € et 715.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 11/07/2025 - mise à jour 11/09/2025
4
Appartement, 18 m²

Prix en baisse 150 000 € 8 333 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Centre ville, grande plage, commerces à pied. Idéalement bien placé, dans une immeuble de caractère, venez visiter cet appartement de type studio lumineux rénové comprenant une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau italienne et wc. Idéal investisseur, secondaire ou 1ère acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Morgan LAURIERE BONNAUDEAU - SAFTI
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Morgan LAURIERE BONNAUDEAU - SAFTI 23/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Appartement, 23 m²

139 000 € 6 043 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Situé dans la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement T1 est un véritable bijou à découvrir. Niché au premier étage d'un immeuble, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des plages, des commerces et des restaurants typiques de la ville. Idéalement situé, il permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Vendée. D'une surface habitable de 23 m², ce lumineux appartement se compose d'une pièce de vie accueillante avec une cuisine aménagée et équipée incluant plaques, lave-vaisselle, micro-ondes et frigo. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC, un coin nuit et un balcon offrant une vue latéral mer et un espace extérieur agréable. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien allie praticité et confort pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan LAURIERE BONNAUDEAU, Tél. : 0661847942, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 493883615 - SAFTI – LAURIERE BONNAUDEAU Morgan, Conseiller indépendant

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 02/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
16
Appartement, 140 m²

1 499 000 € 10 707 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Placée au coeur du remblai des Sables d'Olonne, face à l'océan et à deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant d’environ 140 m2, niché au sein d’une agréable résidence. Un bien rare qui séduit par ses finitions soignées et sa vue unique sur la grande plage. Dès l’entrée avec rangements, vous accédez à une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Salon et salle à manger s’ouvrent sur un panorama spectaculaire. La cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie viennent compléter cet espace convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’une suite parentale avec une salle de bains élégante et de nombreux rangements. À l’extérieur, une terrasse arborée de 31 m2 offre un véritable écrin de détente : idéale pour vos soirées d’été, un moment lecture ou des instants chaleureux entre amis. Ce bien exceptionnel allie confort, modernité et volumes généreux. Chaque détail a été pensé pour offrir un havre de paix face à l’océan. Atouts supplémentaires : possibilité d’un garage double avec dressing et douche en supplément. Retrouvez nos annonces sur

Wilfried CASTEL - megAgence
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Wilfried CASTEL - megAgence 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Maison, 51 m²

239 000 € 4 686 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 52 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

MEGAGENCE Wilfried CASTEL Vous proposent cette charmante maison de pécheur, située en plein coeur de La Chaume à proximité des commerces, des restaurants et des plages. Cette jolie maison de 51 m2 comprend une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres à l'étage La conception des 3 pièces s'articule autour d'un agencement fonctionnel et optimisé, parfait pour une petite famille ou un investisseur en quête d'un bien facile à entretenir. La présence d'une petite cour exposée plein sud ajoute un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 228 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 08/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
10
Maison, 85 m²

Prix en baisse 288 000 € 3 388 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 262 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Exclusivité ATLANTA La Chaume - village de l'Aubraie - Proche Marais et Foret à 2 km des commerces, très agréable maison de plain-pied de 85 m² habitable en bon état d'entretien comprenant : Entrée, cuisine équipée, véranda donnant sur jardin clos exposé sud /ouest, trois chambres, wc, salle d'eau. Jardin - Stationnement - Garage double Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2396 euros et 3242 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 28/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Maison, 117 m²

780 000 € 6 667 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située à moins d’un kilomètre des plages, du centre-ville et de la gare des Sables d’Olonne, cette maison rénovée en 2018 séduit par son esprit contemporain, ses volumes généreux et une décoration soignée dans les moindres détails. Le vaste salon de 50 m2, lumineux et chaleureux, s’articule autour d’une cheminée et s'oriente sur l'espace extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement agencée et équipée, prolonge cet espace convivial avec naturel. Chaque volume a été optimisé, offrant trois chambres, deux salles d’eau et une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture. À l’extérieur, une large terrasse bien exposée accompagne une piscine chauffée, formant un espace rare et préservé dans ce quartier recherché. Des rangements, une place de stationnement et un local pour motos et vélos viennent compléter ce bien d’exception, pensé pour une vie facile et sereine au bord de la mer. Retrouvez nos annonces sur

Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier 03/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
7
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 138 900 € 6 614 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Situé sur le port des Sables d'Olonne, venez découvrir ce studio situé au 1?? étage d'une résidence avec ascenseur. En parfait état, vous profiterez d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec W.C, un espace kitchenette/bar, et d'une pièce de vie ouverte sur le balcon avec vue sur le port. une cave complète l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F