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Vente maison 780 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 6 667 €/m²
  • 1 Garage
HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Située à moins d’un kilomètre des plages, du centre-ville et de la gare des Sables d’Olonne, cette maison rénovée en 2018 séduit par son esprit contemporain, ses volumes généreux et une décoration soignée dans les moindres détails. Le vaste salon de 50 m2, lumineux et chaleureux, s’articule autour d’une cheminée et s'oriente sur l'espace extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement agencée et équipée, prolonge cet espace convivial avec naturel. Chaque volume a été optimisé, offrant trois chambres, deux salles d’eau et une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture. À l’extérieur, une large terrasse bien exposée accompagne une piscine chauffée, formant un espace rare et préservé dans ce quartier recherché. Des rangements, une place de stationnement et un local pour motos et vélos viennent compléter ce bien d’exception, pensé pour une vie facile et sereine au bord de la mer. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 28/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : COQUILLAGE - Réf Superimmo : ANVXYWY6E
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 6 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2017
Séjour de 56 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Siren : 951044932
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