Vente maison 999 900 €

246 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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4 065 €/m²
Terrasse

Rosania SINI - megAgence

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Description

Rosania Sini – Megagence vous invite à découvrir cette maison d'architecte de 246 m² à la Pironnière dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques pas de l'océan, des commerces et des écoles. Sur un terrain arboré de 1 235 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Au RDC : un vaste hall d'entrée baigné de lumière grâce à sa verrière, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, un WC, deux suites parentales, une chambre et un WC.
 À l'étage : un espace bureau-bibliothèque, une grande chambre, et une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche, sauna) et WC. 
Au Sous-sol : deux pièces polyvalentes (cave, salle de sport, stockage…).
Les plus : Piscine couverte, spa, terrasses, préau pour 2 voitures, stationnements intérieurs, environnement calme et résidentiel. 
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 970 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 900 € soit 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 193254 - Réf Superimmo : ANVXZMD4C

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Caractérisques

Prix de vente : 999 900 €	Prix au m² : 4 065 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 235 m²	1 niveau
Terrasse	Année de construction : 1983
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 740 € / an

Maximum : 6 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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