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Christine HALLOUIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Christine HALLOUIN - Propriétés-privées.com 09/12/2025

319 200 € 10 297 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Ch Hallouin vous propose en exclusivité un appartement entièrement rénové au 5em étage d une résidence sécurisée avec ascenseur .. La vue est exceptionnelle : face océan . Emplacement 1er choix , au coeur de la station balnéaire des Sables d Olonne Le bien se compose d une entrée , une cuisine A/E neuve ouverte sur le séjour qui offre une vue exceptionnelle sur toute la baie . La terrasse vue mer d environ 8m2 permet de prolonger le salon . Espace nuit indépendant , salle d eau et wc . Nombreux rangements L appartement dispose d une cave . Prix : 319 200 euros honoraires d'un montant de 15200 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 304 000 euros hors honoraires DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Yvan TOZZI - megAgence

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Yvan TOZZI - megAgence 09/12/2025

1 199 000 € 4 297 €/m²
Maison • 279 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 182 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence : Yvan TOZZI vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée d'environ 279 m2 habitables idéalement située entre les Présidents et le marché Arago, à 20 m de la grande plage des Sables d'Olonne. Ce bien rare à l'image connue et reconnue dans notre station balnéaire fait à ce jour, chambres d'hôtes (rentabilité intéressante) mais peut également constituer une maison de famille ou d'amis. Il est composé au souplex d'un bel appartement d'environ 54 m2 avec notamment 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et 2 belles suites parentales avec WC. L'entrée principale permet d'accéder au salon de réception qui dessert 3 suites parentales avec WC, 1 salle à manger avec une belle terrasse, une cuisine et un WC. Au premier étage, vous disposez d' un appartement principal à découvrir d'environ 61 m2 avec la caractéristique majeure de voir la mer. Sous les combles, 2 magnifiques suites parentales avec WC complètent ce bien. Les nombreux plus : garage, local à vélos, motos + "retour de plage", grande buanderie sont des atouts indéniables pour faciliter le quotidien de ses résidents. Possibilité de vendre meublé, A visiter rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Ronald RELMY - megAgence

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Ronald RELMY - megAgence 09/12/2025

132 000 € 6 286 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Situé dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement lumineux se trouve à seulement 5 minutes à pied du quartier typique de La Chaume et du port, ainsi que du ponton du Vendée Globe. La proximité de la gare à 10 minutes et de la célèbre "Pendule du remblai" à 900 mètres en font un emplacement recherché. Commerces et restaurants à proximité offrent confort et commodité aux résidents. De plus, une place de parking privative située à l'arrière de la résidence ajoute à la praticité de cet emplacement. Les aménagements extérieurs de l'appartement comprennent un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La menuiserie en double vitrage et la baie vitrées assurent isolation et luminosité. De plus, le revêtement de sol en parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'intérieur, cet appartement de 21 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une alcôve avec lits superposés, d'une pièce de vie agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon orienté au sud donnant à l'arrière de la résidence. Construit en 1990, ce bien est idéal comme pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 11/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

149 900 € 6 020 €/m²
Appartement • 24,9 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

LA CHAUME, COTE SAUVAGE, A 2 PAS DE LA MER, TRES AGREABLE STUDIO COMPRENANT ENTREE AVEC ALCOVE, SEJOUR AVEC COIN CUISINE, SDE, WC. BALCON + JARDINET. CAVE ET PARKING PRIVATIF. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 546 euros et 738euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 552 euros.

M&M VOS AGENTS IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par M&M VOS AGENTS IMMO 29/05/2025 - mise à jour 18/09/2025

237 900 € 5 694 €/m²
Maison • 41,78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 138 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Votre agent immobilier M&M vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied de 42 m², idéalement située à la Chaume aux Sables d'Olonne. À deux pas des commerces et à proximité de l'océan. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux petites chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un garage. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardinet. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou de votre premier achat, cette maison présente une belle opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 206 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 999.00 € et 1351.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD Carte T CPI85012023000000029 RCP GENERALI IARD

Abélard Immobilier

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Abélard Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

371 000 € 5 537 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence immobilière Abélard immobilier, vous propose cette charmante maison entièrement refaite à neuf située dans le quartier prisé de La Chaume, aux SABLES D'OLONNE. Son emplacement idéal, à deux minutes à pied du port, avec son passeur, vous permet de profiter des restaurants, de la plage et du soleil de Vendée. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse exposée Sud, un espace repas et un salon. Une buanderie et une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec WC) complètent le rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche, WC et placard. Cette maison répond aux normes PMR pour une vie en rez-de-chaussée. La maison dispose d'un stationnement privatif, très rare sur le secteur. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Pas de charge. Prix de vente : 371 000€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 350 000€ Net Vendeur et 21 000€ TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (6% du prix Net Vendeur). DPE : C (indice 172), GES : A (indice 5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sylvie TROLEZ - megAgence

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Sylvie TROLEZ - megAgence 24/05/2025 - mise à jour 19/08/2025

333 000 € 3 872 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 226 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Sylvie Trolez Megagence vous présente cette charmante maison d'environ 86m². Située dans un quartier calme à proximité des plages, des forêts et du centre Leclerc Ylium, elle bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant le calme de son environnement et la proximité des commodités. Au rdc l'entrée dessert la cuisine A/E ouverte sur un salon séjour avec poêle à bois, un wc et une pergola fermée idéale pour profiter des beaux jours. L'étage offre trois chambres, une salle de bains et un wc. Un garage est attenant à la maison et l'extérieur propose un stationnement privatif supplémentaire. Cette maison saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des plaisirs de la nature. A découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 175 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

Stéphanie Brebion - iad

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Stéphanie Brebion - iad 10/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

571 000 € 5 336 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: Maison Neuve à La Chaume – À 200 m de la Plage À seulement 200 m de l’océan, au cOEur du quartier recherché de La Chaume, découvrez cette maison neuve de 2025, alliant modernité, confort et emplacement exceptionnel. Surface habitable : 107 m² sur un terrain de 165 m² Au rez-de-chaussée •Grand salon-séjour lumineux avec cuisine équipée moderne •Buanderie •WC séparé À l’étage •3 chambres confortables avec placard •Salle d’eau avec WC Un agréable jardin vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Exposée est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Le chauffage par pompe à chaleur vous assure un confort optimal en toute saison. Atout rare : plage à 200 m, commerces et animations de La Chaume accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises et profitez immédiatement de la douceur de vivre sablaise. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon au bord de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 22/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

1 664 000 € 5 738 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 771 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

À quelques encablures des quais et des commerces, cette superbe villa T9 récente incarne à merveille l’esprit des maisons rétaises et noirmoutrines. Derrière ses murs de pierre se cache un véritable havre de paix, lumineux, spacieux et résolument familial. D’une surface généreuse de 290 m2, la maison principale séduit dès l’entrée par ses volumes et son raffinement. La cuisine, digne d’un chef étoilé, s’ouvre sur un vaste séjour-salon avec cheminée, prolongé par une cuisine d’été conviviale pour profiter des beaux jours. Le jardin clos de murs en pierre, magnifiquement paysagé, abrite une piscine chauffée et un atelier indépendant de 20 m2, parfait pour les amateurs de création ou de télétravail. Côté nuit, la villa offre 5 chambres, 4 salles d’eau, un bureau et 5 WC, ainsi qu’un patio intérieur qui baigne la maison de lumière naturelle. Le stationnement privé complète cet ensemble rare. Une seconde entrée dessert un second salon et une cuisine indépendante, permettant d’imaginer une maison d’amis ou un espace totalement autonome, regroupant trois des chambres principales. Alliance parfaite entre élégance, confort et fonctionnalité, cette propriété est une invitation à vivre la mer autrement : avec style, sérénité et grand air. Une maison rare, de qualité, où chaque détail respire la douceur de vivre. Retrouvez nos annonces sur

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 19/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

309 000 € 4 478 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 340 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

La Chaume, Proche mer. Sur 340 m², pavillon de plain-pied comprenant : Entrée, séjour salon avec cheminée, deux chambres, wc, salle d'eau, bureau. Garage - Terrasse - Jardin Estimations des couts annuels d'énergie entre 1420 euros et 1970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L' agence Sablaise

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L' agence Sablaise 12/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

365 750 € 3 976 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 445 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'Agence Sablaise vous propose cette charmante maison de vacances située dans le quartier prisé de La Chaume. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments conviviaux. Côté nuit, vous profiterez de trois espaces couchages dont une dépendance aménagée en studio avec WC, parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée et une piscine viennent compléter l'ensemble pour savourer pleinement les beaux jours. Maison vendue sans système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ilana DANEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Ilana DANEL - Propriétés-privées.com 07/11/2025

297 000 € 1 678 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Les Sables d'Olonne, magnifique longère en pierre du 18ème siècle à restaurer dans son ensemble à seulement 2km du centre du Château d'Olonne et 5km de la plage de Tanchet. La maison de 177m2 comprend un séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée, un vaste salon donnant sur un charmant patio, 5 chambres, dont 2 en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 wc. Une salle de jeux de près de 30 m2 en bonus, pouvant accueillir billard, jeux de café ou jardin d'hiver, les possibilités sont nombreuses. La maison est vendue avec un terrain non constructible de plus de 2000m2 et non attenant. En complément, un préau, une ancienne écurie et 2 pièces à réhabiliter si besoin. Les extérieurs très champêtres ont gardés tout leur charme d'autrefois... Gros travaux à prévoir dans le budget (menuiseries, sols, isolation, toiture, système de chauffage...). Dossier complet après visite. DPE F (403Kwh/m2/an) -GES C (13kgCo2/m2/an.) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 297 000 euros dont 6.07% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (280000 hors honoraires). Mandat réf.428043 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4040 euros et 5550 euros au 01/01/21. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 03/05/2025 - mise à jour 23/10/2025

239 000 € 4 686 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 52 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

A 5 MINUTES DES COMMERCES ET DE LA MER CHARMANTE MAISON DE PÉCHEUR DE 51M² COMPRENANT: ENTRÉE DANS SALON SÉJOUR AVEC CUISINE AMNENAGEE, SALLE D'EAU AVEC WC. 2 CHAMBRES A L'ÉTAGE. PETITE COUR. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1198 euros et 1622 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 21/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

189 900 € 7 596 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

PROCHE DU QUAI ET DES COMMERCES AGRÉABLE STUDIO EN TRÈS BON ÉTAT DE 25M² CARREZ AU 1 ER ÉTAGE D'UN RÉSIDENCE PARFAITEMENT ENTRETENUE. BELLE TERRASSE DE + DE 9M² PARKING PRIVE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie entre 400 euros et 590 euros par an (6.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros.

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 22/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

228 800 € 6 021 €/m²
Maison • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 275 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 2pièces a vendre Nichée au coeur du quartier Arago, à 650 mètre de la plage, cette charmante maison rénovée en 2022 vous offrira tout le confort nécessaire pour y passer vos vacances ou en faire votre résidence principale. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une terrasse accueillante, un jardin, une dépendance complète cette maison d'une copropriété de trois lots.(Pas de procédure en cours Pas de charges de copropriété).

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