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Fontenay Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Fontenay Immobilier 22/11/2025

150 000 € 1 667 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 341 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

FONTENAY LE COMTE. Votre Conseiller Benoit MONNEREAU joignable au O6.O2.O8.98.85 vous propose en EXCLUSIVITÉ. PROCHE CENTRE VILLE pour cette maison contemporaine offrant une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée, un w-c, trois chambres, une salle d'eau, un garage avec faux grenier, un atelier et des dépendances, le tout sur plus de 340 m² de terrain. VENEZ DÉCOUVRIR ET POSEZ VOS VALISES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fontenay Immobilier : Benoit MONNEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Adrien FLEURIAU - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Adrien FLEURIAU - SAFTI 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

219 500 € 2 152 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 729 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

L'ORBRIE à 5 MIN de FONTENAY-LE-COMTE, dans un lotissement récent et au calme du village : Venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de plain-pied édifiée en 2023 sur une parcelle de 789m2. Elle se compose : d'une entrée avec WC, d'une spacieuse pièce de vie de 47m2 ouverte sur une cuisine aménagée/équipée, d'une vaste salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, d'un bureau, d'un cellier/buanderie ainsi que de deux belles chambres (17 et 14m2) avec chacune un espace dressing. À l'extérieur, vous apprécierez : la spacieuse terrasse avec pergola et le cabanon de jardin vous permettant de stocker le nécessaire de votre foyer ou vos outils de jardin. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et paysager les extérieurs à votre image ! Une VISITE VIDÉO est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629 - SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 27/11/2025

69 900 € 1 028 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 137 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

À vendre : maison avec locataire en place à Fontenay-le-Comte, située proche de toutes les commodités, commerces, écoles, services et axes routiers. Une véritable opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 9 %. Cette maison de ville d’environ 68 m2 se compose au Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux ; Une cuisine aménagée et équipée, une cave Au 1er étage : Une chambre, Une salle de bain, Un WC indépendant Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires ; Un dressing, idéal pour optimiser les espaces de rangement Extérieurs : Une parcelle de jardin non attenante, parfaite pour profiter des extérieurs ; Présence d’un puits Partie locative : Locataire en place, bail en cours ; Loyer actuel : 480 € / mois ; Paiements réguliers ; Idéal pour un investissement immédiat sans vacance locative En cas de changement de locataire, il pourra être nécessaire de prévoir des travaux énergétiques afin de maintenir le bien en conformité pour la location, ce qui en fait une excellente base pour un projet de valorisation patrimoniale. Atouts pour investisseurs : Rentabilité brute proche de 9 % ; Locataire en place : revenus immédiats ; Maison en centre-ville, secteur recherché à Fontenay-le-Comte ; Fort potentiel après travaux énergétiques ; Parfait pour un investissement locatif longue durée. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement

Maxime TURQUAND - SAFTI

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Maxime TURQUAND - SAFTI 29/11/2025

465 000 € 2 583 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 128 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Au cœur de la ville Fontenay-Le-Comte, proche de toutes les commodités et de l’hôpital, venez découvrir ce pavillon de plain-pied, de construction 2011, en ossature bois, offrant une surface habitable de 180 m², édifiée sur son terrain de 2100 m². Dès l’entrée, un hall de 11m² mène à une vaste pièce de vie de 57 m² comprenant un séjour lumineux avec poêle à pellet et une cuisine aménagée et équipée, le tout desservant une terrasse de 60m² bien exposée. Un premier couloir nuit dessert un WC indépendant, une suite parentale de 12.50m² avec sa SDE, ainsi que deux chambres de 13,60 m² et 17 m² reliant directement à une autre salle d’eau commune. Le second couloir nous mène vers un bureau de 11 m², ainsi qu’un second WC indépendant. Une seconde suite parentale de 25 m² vient parfaire l’ensemble avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains comprenant baignoire et douche. Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine de 13,50 m² conduit directement à un double garage de 87 m² ainsi qu’à un car-port de 38 m², offrant de très belles capacités de stationnement et de stockage. À l’extérieur, le terrain de 2100 m², clos et paysagé propose un vaste espace de parking en enrobé devant la maison, une piscine chauffée (8x4), une terrasse généreuse de 60 m² et un atelier intégrant un local piscine ainsi qu’une cave derrière la maison. Ce pavillon récent et fonctionnel réunit confort, volumes et prestations de qualité, dans un environnement agréable et parfaitement entretenu. Atouts indéniables : Isolation périphérique 200mm / Assainissement collectif / Produit rare de qualité optimale / Poêle à pellet / climatisation / Installation photovoltaïque X2 (injection et revente) / ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant

Sébastien LAFFORT - Expertimo

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Sébastien LAFFORT - Expertimo 02/12/2025

224 900 € 1 956 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 003 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Sébastien LAFFORT vous propose un BEAU PAVILLON de PLAIN PIED de 2001 situé sur la commune de FONTENAY LE COMTE en Vendée. SECTEUR : A 30 minutes de Niort et situé au sud de Fontenay le comte, vous bénéficierez d'un environnement CALME et à proximité des principaux commerces et services de la ville. MAISON INTERIEURE : Dès l'entrée dans la maison, vous accèderez à un BEL ESPACE DE VIE LUMINEUX avec la CUISINE OUVERTE à la salle à manger et au CHARMANT SALON muni de son poêle à granulés. Un BUREAU de 11m2 complète cet espace et donne accès à 2 GARAGES communiquants (environ 50m2 l'ensemble). De l'autre côté, le couloir vous emmènera par la suite à une salle d'eau et à TROIS CHAMBRES. MAISON EXTERIEURE : Vous pourrez profiter du bel espace extérieur arboré depuis la TERRASSE et vous laissera de nombreuses possibilités pour jardiner, faire jouer les enfants, mettre des animaux... Vous aurez également à disposition un atelier extérieur d'environ 30m2 pour vos activités de bricolage. Les POINTS FORTS SUPPLEMENTAIRES : DPE en C avec notamment une climatisation réversible, fosse toutes eaux aux normes, maison très bien entretenue. Dépêchez-vous pour venir visiter ce joli plain pied avant qu'il ne soit trop tard, en contactant votre conseiller EXPERTIMO : Sébastien LAFFORT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920 038 387. Cette annonce vous est proposée par LAFFORT Sébastien - EI - NoRSAC: 920 038 387, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Damien SABOURAUD - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Damien SABOURAUD - iad 24/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(38 avis)

259 000 € 1 786 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 731 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Damien Sabouraud vous propose: MONTREUIL (à seulement 10 min de Fontenay-le-Comte), CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN-PIED DE 2006, D’ENVIRON 145 m² HABITABLES, VA VOUS SÉDUIRE À COUP SÛR !!! Entièrement rénovée intérieurement avec soin ces dernières années, elle vous offre un cadre de vie chaleureux, moderne et spacieux. (Chauffages, isolations, ventillation, électricité, plomberie, sols refaient à neuf) Elle se compose d’une entrée avec placard et WC indépendant, d’une cuisine avec verrière, entièrement aménagée et équipée d'un électroménager de qualité, d’un vaste séjour-salon lumineux de près de 50 m², avec cheminée-insert à répartiteur de chaleur et climatisation. Un dégagement vous mènera ensuite vers une buanderie, 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, et enfin une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Ce bien, immédiatement habitable, vous propose également un garage de 35 m² environ, un abri de jardin et une pergola, le tout sur un terrain d’environ 2700 m², à aménager selon vos envies (possibilité d’acquérir 1000 m² supplémentaires attenants). Située dans un village calme et agréable, avec accès direct à l’axe Fontenay–La Rochelle, cette maison est idéale pour une vie sereine et confortable, il attend une nouvelle famille qui profitera de prestations rares et aux portes d'une ville avec toutes les commodités et services. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GIRAUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par GIRAUD IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

265 200 € 2 575 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 818 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cette maison de plain pied située sur la commune de Fontenay-le-Comte, à proximité du centre ville et de toutes les commodités (6 minutes). Cette maison de 103m2 habitables se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec son coin cuisine aménagée et équipée et son salon/ une salle à manger donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison sans vis-à-vis, une buanderie complète cette belle prestation. La partie nuit est composée de trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec douche et baignoire et double vasques complète celle-ci.. Le terrain de 1818 m2 est clos et joliment arboré, avec un préau d'environ 15 m2. Deux garages d'environ 24 et 30m2 permettant le stockage ou le stationnement de deux véhicules. Les plus + : Double vitrage. Beau terrain clos et arboré. Double garage. Pompe à chaleur. Forage. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Vous souhaitez poser vos valises, alors n'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphanie BOSCO - Optimhome

(1 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Stéphanie BOSCO - Optimhome 19/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

(1 avis)

288 000 € 1 882 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 360 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Située dans le quartier très recherché de Grissais, au coeur de Fontenay‑le‑Comte, cette superbe maison plain‑pied sans vis‑à‑vis offre confort, luminosité et un fort potentiel d'évolution. À deux pas de la zone commerciale Leclerc, des écoles et de l'hôpital, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 153 m² - Véranda : 40 m² - Sous-sol aménagé : 60 m² (grand garage, cellier, cave, atelier) - Terrain : 1750m² (possibilité d'acquérir encore plus de terrain) Composition : - Rez-de-chaussée : entrée 7 m², cuisine 15 m² + arrière-cuisine 10 m², belle pièce de vie avec insert double-face, véranda 40 m² donnant sur terrasse - Espace nuit : 2 chambres de 12 m² et 1 chambre de 16 m² - Salle de bains : 8,5 m² avec nombreux rangements, WC séparé - Sous-sol : grand garage, cave, atelier, chambre 16 m², salle d'eau avec WC (3,5 m²) accès indépendant pour location ou gite Description détaillée : Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par sa généreuse luminosité . La cuisine fonctionnelle et son arrière‑cuisine offrent une organisation pratique au quotidien, la véranda de 40 m² , la pièce de vie avec insert double face ouvre sur une grande terrasse exposée sud ouest parfaite pour profiter de la vue sur la campagne et recevoir. Le sous‑sol complet apporte un confort rare : garage spacieux, espaces de rangement, atelier, une cave et une chambre supplémentaire pouvant servir de studio ou bureau indépendant (accès et salle d'eau/WC). Le terrain, largement exploitable, laisse la possibilité d'agrandissement, de création d'un jardin paysager Petit plus: possibilité d'avoir plus de terrain. Bien rare, ne tardez pas ! Contactez Stephanie dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations Une opportunité unique à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés de Fontenay-le-Comte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 591008 )

Isabelle CIBARD - iad

(127 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Isabelle CIBARD - iad 09/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

(127 avis)

142 000 € 1 690 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 551 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Isabelle Cibard vous propose: En exclusivité, à 7 min de FONTENAY LE COMTE, 7 min de l'A83, 30 min de NIORT, 1h de LA ROCHELLE, sur la commune de Saint Pierre le Vieux, ce pavillon construit en ossature bois, en 2013. Mitoyen d'un côté, exposé plein sud, d'une surface habitable de 84 m², il est composé d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et semi équipée, un dégagement desservant 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc puis une buanderie avec accès direct vers un préau attenant à la maison, parfait pour y stationner votre véhicule. Le tout est situé sur un terrain clos de 551 m². Technicités : pompe à chaleur, très bonne isolation, forage idéal pour arroser votre jardin et raccordement au tout à l'égoût. Ce bien très fonctionnel et économique est idéal aussi bien pour une 1ère acquisition qu'un investissement locatif. Ne tardez pas à programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GUY HOQUET FONTENAY

(606 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par GUY HOQUET FONTENAY 04/12/2025

(606 avis)

224 900 € 1 956 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte Maison de plain-pied située dans le secteur de Grange, offrant : une entrée, une grande pièce de vie avec salon/séjour, une cuisine ouverte récente (2020), un espace buanderie/bureau, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec WC séparés, un atelier, un double garage, des dépendances et une terrasse aménagée. Ce bien ne nécessite aucun travaux et a été extrêmement bien entretenu, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Côté technique : chauffage au sol électrique, pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés, fosse septique conforme. Performances énergétiques : DPE classé C et GES classé A. Vous souhaitez poser vos valises directement sans passer par la case travaux ? N'hésitez plus, ce bien est fait pour vous ! Contactez votre conseiller immobilier : Quentin Godet (EI) ? Agent commercial (RSAC 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon) - 06 72 96 13 82. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fontenay Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Fontenay Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

268 200 € 2 584 €/m²
Maison • 103,78 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 818 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

FONTENAY LE COMTE - Votre Conseiller Benoit MONNEREAU joignable au O6.O2.O8.98.85 vous propose ce magnifique pavillon plain-pied dans son écrin de verdure de plus de 1800 m² et à l'abris des regards. Celui-ci se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur son salon séjour, une arrière-cuisine avec placard, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec une douche, un w-c. Les plus : deux garages, un préau couvert, une pompe à chaleur récente, un forage. RARE A FONTENAY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684.00 € et 927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontenay Immobilier : Benoit MONNEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'Adresse Fontenay Le Comte

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par L'Adresse Fontenay Le Comte 01/10/2025

129 100 € 1 995 €/m²
Appartement • 64,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontenay-le-Comte (85200)

Duplex offrant : une entrée, un salon - séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 w-c et une terrasse. Actuellement loué 507 euros/mois charges comprises. Immeuble de 5 lots principaux. Charges annuelles 850 euros. DPE : D - Réf : 4042 (7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Julien Bourasseau - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Julien Bourasseau - iad 05/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

(13 avis)

189 000 € 747 €/m²
Maison • 253 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Julien Bourasseau vous propose: A FONTENAY LE COMTE, BELLE BATISSE EN PIERRE SUR 3 NIVEAUX ET ANGLE DE RUE AVEC TRAVAUX RECENTS, d'où l'on peut faire ses courses à 5mn à pied. Cette maison de ville comprend au rez de chaussée un local commercial avec : entrée, salle de bar avec poêle à pellets récent, réserve, et 2 WC. Le tout équipé d'un système de surveillance par camera. UN CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATION EST POSSIBLE. (Ou bien une location du rez de chaussée à votre profit pour financer votre logement) Les 2 autres niveaux comprennent une habitation 6 pièces : séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie, WC, 4 chambres et un bureau (ou chambre supplémentaire), et un patio / terrasse). L'accès se fait par une entrée privée du rez de chaussée. Possibilité également de faire une 'location chez l'habitant' d'une chambre + bureau. Les + : poêles pellets récents, tout à l'égout conforme, système vidéosurveillance, nombreux travaux récent, plusieurs entrées, dont 1 indépendante et privée ENVIE DE CONCRETISER UN BEAU PROJET COMMERCIAL ET/OU FONCIER ? LES POSSIBILITES QUE PROPOSE CE BIEN SONT MULTIPLES, NE TARDEZ PAS !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marans Immobilier

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Marans Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

101 750 € 565 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 134 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Dans le centre de la ville de Fontenay-le-Comte (85200), maison de ville, d'environ 180m² habitables, sur 3 niveaux, 4 chambres avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, et une cave . Pompe à chaleur installée en 2024, Air/Air réversible et chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation récente), ballon thermodynamique, couverture en bon état. Rafraîchissements à prévoir , mais dans un premier temps vous pouvez poser vos valises ! Cette demeure se compose: Hall d'entrée, Salle à manger , bureau, cuisine A/E indépendante,, salle d'eau, Wc, Patio Au premier étage : Palier desservant 2 Chambres, dressing, Salle d'eau, Wc indépendant, Buanderie Au deuxième étage : 2 autres chambres, et une Salle de bains . On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes du bien, le cinéma d'art et d'essai, un théâtre à quelques pas du logement, bureau de poste, restaurants et 2 marchés animent le quartier. Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. email : Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041 Honoraires inclus de 7.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778

Fontenay Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Fontenay Immobilier 31/10/2025

252 600 € 1 754 €/m²
Maison • 144,05 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

A 200 mètres du panneau de FONTENAY LE COMTE, A 5 mins en voiture du centre Leclerc, située sur la commune de LONGEVES, votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O6.25.89.39.65 vous propose à la vente ce charmant pavillon d'environ 144 m² sur son terrain d'environ 1400 m² composé de : Au Rez-de-chausée : Belle entrée, cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte et évier), vaste salon/séjour 42 m² avec son plafond cathédrale et sa cheminée tubée (plus qu'a y rajouter un poêle de votre choix), toilettes, 2 chambres (12 et 14.40 m²), salle de bain avec baignoire et douche, dégagement, cellier (15 m²). A l'étage : Grand palier pouvant être aménagé en 4 ème chambres, salle d'eau et une 3 ème chambres. Extérieur : Garage (31 m²), grand préau pouvant accueillir 2 voitures (35 m²). Le tout sur un agréable terrain d'environ 1400 m² clos, fleuri et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus de 252 600 € soit 240 000 € Net Vendeur + 12 600 € TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5.25 %. Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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