iad France - Jacky Petiz vous propose: Maison 3-4 ch. 100 m² hab. 165 m² utiles — Terrain 1 295 m², garage, au calme & gare du Cellier à 4 km.
Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour lumineux de 36 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte de 13 m², fonctionnelle, aménagée et équipée, avec accès à la terrasse de 38 m² depuis deux portes fenêtres. A l'étage trois chambres de 10, 11 et 12 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et un dressing pratique sur le palier. Au sous-sol semi enterré, un bureau de 8m², un espace buanderie, une cave de 20 m², un cellier et des rangements en continuité du grand garage de 35 m² offrant un espace de rangement et/ou atelier très utiles pour cette maison.
L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec un jardin clos, arboré, une terrasse ensoleillée toute la journée avec son BBQ, idéale pour profiter des beaux jours, et de l'espace pour envisager un potager.
=> Les plus de cette propriété : son bon état général intérieur rafraichi en 2022, son chauffage individuel avec insert à bois et pompe à chaleur, ses volumes au sous-sol, son grand garage de 35m² et ses stationnements dans la propriété, la tranquillité de son hameau et le voisinage de qualité.
Une ravissante maison située dans son écrin de verdure dans le hameau de Launay à Le Cellier. Elle offre un cadre de vie contemporain, alliant charme de la campagne et confort moderne. Construite en 1988, cette propriété de 100 m2 sur un vaste terrain de 1295 m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Située à proximité des bassins d'emploi de Sysco, Applix, Terrena... Commerces, écoles et services au coeur du Cellier et sa gare TER et TGV à 4 km vers Nantes et Ancenis/Angers/Paris
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique sur Le Cellier !
=> Visite virtuelle 360° et Vidéo de cette maison sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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240 000 €
3 000 €/m²
