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Vente maison 304 000 €
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vallet (44330)
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vallet (44330)
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- 2 000 €/m²
- 1 terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet ensemble composé d’une maison familiale de 101 m² et de sa maisonnette de 52m2 sur un terrain de 470m2 est parfaitement situé :
Aux portes de Vallet, bénéficiant d'un cadre agréable en village et d'un accès facile à la voie rapide Cholet Nantes.
La MAISON PRINCIPALE, avec son agencement fonctionnel est composée :
D’un bel ESPACE DE VIE avec cuisine aménagée, salon séjour exposé sud. Une buanderie et une cave pour vous faciliter l’intendance de la maison.
Un ESPACE NUIT INDEPENDANT comprenant 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, WC et dressing.
Une ANNEXE en pierre dans laquelle un STUDIO et un ATELIER artisanal ont été aménagés.
En EXTERIEUR une terrasse de 30m2 plein sud vous permettra d’apprécier la tranquillité d'un charmant jardin clos .
AUTRES POINTS FORTS :
-Parking 3 voitures
-Rénovation récente et de qualité
-Abris de jardin
-Transport scolaire
On s’organise une VISITE ?
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :79880 #749260015 ou @ .
Plus d'informations et de photos sur
Son prix est de 304000 euros charges acquéreurs comprises, une opportunité qui n’attend que votre famille et vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 108648DHI2604 - Réf Superimmo : ANVXZU8N5
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| Prix de vente : 304 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 470 m² | Cave |
| 1 terrasse | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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Siren : 920120180 - N° de carte professionnelle : CPI17512017000021697
07 49 26 00 15
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