Belle exploitation laitière BIO fonctionnel avec vaches Jersey sur environ 76 ha et 470.000 litres, ainsi que 2 poulaillers, département la Mayenne 53 JH-345
À vendre : Exploitation laitière biologique d’une superficie totale d’environ 76 ha, dont un peu plus de 26 ha en propriété, un peu plus de 4 ha autour des bâtiments, et la maison d’habitation. Le reste, soit environ 46 ha, est en location.
Terres : Les parcelles sont des terres limoneuses retenant bien l’humidité, légèrement vallonnées, ce qui les rend toutes labourables. Environ 72 ha sont drainés. Autour des bâtiments, il y a un bloc principal de près de 74 ha. Le reste se situe à moins de 1 km de distance.
Bâtiments agricoles : Plusieurs bâtiments, dont une stabulation libre de 1 160 m2 (construite en 2015), facilement agrandisable. Actuellement équipée d’un robot de traite, mais conçue pour pouvoir accueillir un second robot. Cette stabulation est reliée à une fosse à lisier de 1 000 m³. Une stabulation libre de 1 130 m2 pour les génisses, les vaches taries, etc.,est reliée à une autre fosse de 700 m³. Hangar pour foin et paille de 1 000 m2. Un poulailler de 400 m2 a été réaménagé pour les génisses. Un second poulailler, également de 400 m2, sert actuellement de stockage pour le foin et la paille. Aucun construction contient de l’amiante.
Troupeau : Un beau troupeau d’environ 70 vaches laitières Jersey, produisant ensemble un référence de 470.000 litres de lait BIO, cette volume peut être augmenté sans difficulté. Il y a également environ 50 génisses et veaux. La famille des vendeurs élève des vaches Jersey depuis plus de 50 ans.
Matériel : Comme c’est courant dans la région, il y a un usage régulier de la CUMA (coopérative de matériel) et d’entrepreneurs agricoles. Du matériel en bon état est également disponible. Liste sur demande.
Maison d’habitation : D’une surface de 185 m2, construite en 2006. Au rez-de-chaussée (135 m2) : 4 chambres dont une avec salle de bains, cuisine moderne, arrière-cuisine, bureau, deux toilettes, séjour et salle à manger ouverts. À l’étage (45 m2) : 2 chambres supplémentaires, salle de bains et toilettes séparées. Double vitrage avec volets roulants. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l’étage. Garage attenant. Piscine chauffée.
Localisation : Dans un village, à environ 2 km, tous les services de base sont présents. Médecins, pharmacie, banques, etc. à environ 12 km. Commerces plus importants à 20 km.
Droits à paiement de base : Le montant total des droits pour l’année 2024 s’élevait à 34.500 euros.
Informations complémentaires : Les vendeurs cèdent leurs 26 ha de terres et les 4 ha sous-sol des bâtiments. Les autres propriétaires continueront de louer leurs terres aux futurs acquéreurs.
Compris dans la vente : La vente comprend la maison d’habitation, tous les bâtiments, le matériel, le troupeau, les 26 ha de terres en propriété ainsi qu’environ 4 ha de terrain sous-sol des bâtiments, mais les éventuels stocks ne sont pas compris dans le prix. Les frais de notaire (environ 5 %) et les frais éventuels de la Safer sont à la charge de l’acquéreur.Les frais d’agence AVS-France sont à répartir pour moitié entre l’acquéreur (2,5 %) et le vendeur (2,5 %). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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