Vente maison 424 900 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Laval (53000)

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2 428 €/m²
1 Garage

Jérôme HAVARD - Expertimo

06 79 29 04 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux, proche de toutes commodités et du quartier prisé de la Gare ?
Je vous invite à découvrir cette maison de 175m2 située à la périphérie des quartiers PILLERIE - BOOTZ / GARE de LAVAL,
Au delà de ses grandes pièces de vie sous 2m70 de plafond, vous n' aurez aucune peine à vous stationner grace à sa grande cour en accès privatif.
Vous disposerez de 4 chambres entre 10 et 16.5m2 (dont une en RDC), et de nombreuses pièces d'eau, ainsi que d' un sous-sol total avec porte motorisée.
Bien que nécessitant un raffraichissement, cette bâtisse de 1983, vous ravira par sa distribution et ses pièces annexes en sous-sol.
Astuce : Possibilité de création d'un espace locatif type 'studio indépendant' en sous-sol.
chaudière gaz à condensation (2011), Abri de jardin.
classe énergétique C.
toiture en ardoises naturelles, construction qualitatve
Parcelle totalement close.
424 900€ Prix de vente (honoraires charge vendeur inclus)
n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements et organisons une visite découverte.
Cette annonce vous est proposée par HAVARD Jérôme - EI - NoRSAC: 880 434 980, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LAVAL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : LAVAL53137 - Réf Superimmo : ANVXZ7214

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Caractérisques

Prix de vente : 424 900 €	Prix au m² : 2 428 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	1 Garage
Année de construction : 1983	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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