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25
Vente maison 684 000 €
239 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Laval (53000)
239 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Laval (53000)
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- 2 862 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sandra Bouglé vous présente une maison Prestige de Ville à Laval, rive droite,proximié immédiate de la rivière la Mayenne, ainsi que du centre ville, des commerces, des halles, du cinéma, des écoles et de la gare Sncf.
Cette maison d'exception de 239 m2, rénovée, répartie sur trois niveaux, allie charme et raffinement. A l'intérieur vous serez séduit par des parquets en bois qui apportent chaleur et authenticité, ainsi que de magnifiques cheminées en pierre qui confèrent un caractère unique à chaque pièce.
Les espaces de vie sont lumineux et généreusement proportionnés.
A l'intérieur, profitez d'un jardin verdoyant avec une dépendances pour deux véhicules.
Au rez de chaussée, une belle entrée desservant, un magnifique salon meublé de 40m2 et son poêle à bois, une salle à manger de 30m2 ouvert sur la cuisine de 12m2 toute équipée avec accès à la terrasse et son jardin. Un wc.
Au premier étage, trois grandes chambres et un bureau. Une salle d'eau et un wc séparé.
Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains, wc séparé.
Un espace grenier de 26m2 isolé aménageable avec Velux en place pour salle de jeux, autre...
Une cave, une buanderie, chaufferie. Un garage côté rue.
Une propriété d'exception au centre ville de Laval ou vous pouvez aussi développer une activité de location de chambre.
(chauffage gaz, couverture refaite)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.925828
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 340933113166 - Réf Superimmo : ANVXZNU7F
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| Prix de vente : 684 000 € | Prix au m² : 2 862 € / m² |
| Taxe foncière : 2 430 € |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 665 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 239 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 529 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au gaz (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 381 € / an
Maximum :
4 575 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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