Vente maison 214 000 €

90 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Laval (53000)

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2 378 €/m²
1 balcon

Agence Immobilière 2B

6 avis

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Description

Opportunité exclusive pour Investisseur en hyper centre de Laval !
Découvrez cet immeuble de rapport sans copropriété, parfaitement situé au cœur de la ville, offrant déjà une belle rentabilité locative.Il se compose de: Un local commercial sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage), loué et assurant des revenus stables. Un appartement T2 au 2ème étage (pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d’eau) demandant quelques travaux de mise aux normes (isolation, électricité), idéal pour valoriser votre investissement. Un appartement entièrement rénové au 3ème étage, moderne loué, sans frais supplémentaires à prévoir. Revenus actuels : 1 187,70 € / mois. Déjà un bon rendement, avec encore du potentiel d’amélioration et des possibilités de défiscalisation. Un placement sûr, rentable et situé en plein cœur de Laval. À saisir rapidement !
Prix Honoraires d'Agence Inclus 214 000 € Agence 2B LAVAL

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 250913 - Réf Superimmo : ANVX10146J

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 2 378 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 8 pièces - 2 chambres	Orientation : Est
1 balcon	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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