Ventes immobilières à Cholet (49300)

PAVILLON D’ARCHITECTE Ô COEUR DE L'IMMO vous propose cette superbe maison d’architecte de 2006, située dans un quartier résidentiel recherché du Val-de-Moine à CHOLET. Avec ses 206 m² habitables et son terrain de plus de 850 m², elle offre de beaux volumes, une conception moderne et un cadre de vie paisible. Une maison spacieuse et lumineuse ✅ Un salon-séjour généreux avec un insert cheminée, baigné de lumière grâce à sa double exposition et ouvrant sur deux terrasses. ✅ Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments de convivialité. ✅ Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. ✅ Une buanderie/lingerie et des toilettes séparées pour plus de confort. Un espace nuit fonctionnel et confortable ✅ À l’étage, un palier dessert une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants, un espace cinéma ou billard ou bureau. ✅ Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privé offrant une vue dégagée. ✅ Une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Un extérieur pensé pour la détente ✅ Un jardin clos et paysagé, véritable havre de paix. ✅ Un espace bien-être avec spa haut de gamme couvert pour des moments de relaxation toute l’année. ✅ Un grand garage avec porte motorisée, pour plus de praticité. Prestations et équipements ✔️ Chauffage au gaz de ville ✔️ Insert cheminée ✔️ VMC double flux neuve ✔️ Menuiseries double vitrage ✔️ Fibre internet ✔️ Taxe foncière : 3083 € Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale se trouve à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 4,21% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 475000€ Honoraire agence : 20000€ Référence annonce : 1626RB Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 16.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -