Vente maison 200 000 €

174 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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1 149 €/m²

Vincent GUINAUDEAU - megAgence

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Description

Centre Ville de Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose cette maison avec beaucoup de potentiel. Elle se compose d'une grande entrée de 16m², un studio indépendant avec chambre/salle d'eau et véranda, salon de 21m², salle à manger de 25m², cuisine de 14m², arrière cuisine, 4 chambres de 13m²/20m²/11m²/16m², salle d'eau, lingerie. Jardin et terrasse au calme... grenier aménageable, ascenseur... Idéal investisseur/collocation... A Visiter Absolument.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 194530 - Réf Superimmo : ANVXZRWUJ

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 149 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 312 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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