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Vente maison 890 000 €
498 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Cholet (49300)

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  • 1 787 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Pascal ROGER - Optimhome

Pascal ROGER - Optimhome

48 avis
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Description

Propriété d'exception 12 pièces (8 Chambres) 500m² à Cholet
Vous êtes à la recherche de grands espaces dans un environnement de verdure, et au calme. Vous ne saurez rester insensible aux prestations proposées par ce Château du 16ème Siècle (1550) en parfait état. Idéal pour recevoir, organiser des événements de toutes sortes. Implanté sur une parcelle d'un hectare, sans vis-à-vis, vue sur la campagne. Le corps de bâtiment se répartit comme suit :
RdC : Préau, Verrière, Entrée, Cave, Grand Salon, Salle de billard, Salle à Manger, Cuisine, Verrière, Véranda, Arrière Cuisine, Local Technique, Dégagement, Lavabo, Sanitaire, Chaufferie, Terrasse.
Niveau 01 : Palier, 2 Dégagements, Couloir, 6 Chambres, 2 Salle de bains / Salle d'eau, 2 Sanitaires, Placard, Dégagement avec Placards / Dressing.
Niveau 02 : Palier, 2 Chambres dont 1 dans une tour.
Propriété close de grilles en fer forgés et murs en pierres. Belles hauteurs sous plafond, Belles cheminées, Terrasse 110 m² donnant sur cour avec enrobé et 2 dépendances dont une à rénover, et une à réhabiliter, Hangar, Potager, Jardin, Mare, …
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.
Côté prestations :
Menuiseries Bois double vitrage et Menuiseries Alu double vitrage.
Chauffage et Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle gaz.
Côté finances : Taxes Foncières 4 332€
Côté Liaisons ferroviaires et aériennes :
Gare TGV de Cholet à 6 kms
Aéroport de Nantes à 76 kms, Angers à 87 kms, La Roche-sur-Yon à 80 kms
Côté Internet : FIBRE Jusqu'à 8 Gbit/s en réception et en envoi
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 596029 )

Publiée le 03/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 830033933396 - Réf Superimmo : ANVXZSZAC
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 1 787 € / m²
Taxe foncière : 4 332 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement498 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 10 326 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1550
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 62 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 580 € / an
Maximum : 7 610 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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