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Christelle Martineau - iad

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Christelle Martineau - iad 29/10/2025

19

199 990 € 1 527 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 686 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

iad France - Christelle Martineau vous propose: Maison de PLAIN-PIED à fort potentiel avec 4 chambres - garages - dépendances et Chapelle à Chalonnes-sur-Loire. Laissez-vous séduire par cette maison atypique située sur la Basse Ile de Chalonnes-sur-Loire, offrant un cadre de vie calme et authentique. Construite en 1949 , cette maison de 131m² habitable sur une parcelle de 1686m², propose de beaux espaces à rénover, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité. Ce plain-pied propose : 2 cuisines ,1 arrière cuisine ,1 salle à manger lumineuse , 4 chambres spacieuses , 2 salles d'eau et 2 WC. En extérieur vous profiterez : - d'une chapelle (ancien prieuré ou vivait les moines au 11ème siècle) - de 2 garages - de 3 caves - d'une dépendances de près de 300m² -d'un hangar -écurie -1 atelier Un grand jardin sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil. Situé également sur le parcours touristique de 'La Loire à vélo' Cette maison est idéale pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne à Chalonnes-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 990757528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nicole Joubert - Montreuil-Juigné 19/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

9

126 960 € 2 539 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 415 m²

Chambellay (49220)

L'agence Nicole Joubert du Lion D'Angers a le plaisir de vous proposer ce bien atypique . Dépaysement total assuré pour votre futur lieu de résidence. Que ce soit pour un Week end bien mérité ou bien pour y vivre à l'année, cette maison en ossature bois de 2021 de la marque Fabre vous accueil avec tout le confort d'une maison. Elle est situé sur une parcelle de 415 M² viabilisée et reliée à l'assainissement collectif . Véritable havre de paix au bord de l'eau . Profitez de magnifiques plans d'eau pour la pêche et de la tranquillité environnante. Idéal pour les amateurs de plein air et de détente au bord de la Mayenne . La maison est en état neuf et irréprochable , la pièce de vie très lumineuse de 31 m² avec sa cuisine ouverte aménagée équipée vous offre le confort , équipée de nombreuse prises électriques et de prises RJ45 , reliée à la fibre . La chambre avec dressing de 13 M² ainsi que la salle d'eau tout confort vous attendent. Un espace buanderie vous facilite la vie. Et l'endroit le plus agréable , la grande terrasse exposée plein sud de 17 M² avec son préau , ce qui vous permettra d'en profiter au maximum . Un abri de jardin pour ranger vos vélos est présent sur le terrain. A vous la détente autour d'un barbecue entre amis ! Contactez moi rapidement car cette une belle opportunité ! O612030217 Frédéric Piriou RSAC : 907693899 Frédéric Piriou (EI) (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic PIRIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907693899 - .

GUIGNARD Adeline - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par GUIGNARD Adeline - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

9

138 000 € 2 029 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 451 m²

Bellevigne-en-Layon
Champ-sur-Layon (49380)

Au cœur du bourg de Champ-sur-Layon, dans un environnement calme, cette maison ancienne de 68 m² séduit par son authenticité et son caractère atypique. Sa configuration permet une vie de plain-pied, rare et recherchée dans ce type de bien. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec poêle à bois, qui apporte chaleur et cachet à l'espace de vie. La cuisine, bien que de taille modeste, est entièrement aménagée et équipée. Une salle de bain, des WC séparés, un grand dégagement avec rangements, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, complètent ce niveau. À l'étage, un coin nuit a été aménagé avec plusieurs rangements intégrés, et un accès direct au grenier permet un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière de la maison, un jardin arboré de 450 m² constitue un véritable atout : un lieu paisible, intime, propice à la détente, aux repas en extérieur ou aux projets de jardinage. Des travaux ont été réalisés récemment : isolation, cuisine refaite, aménagements extérieurs. Un bien singulier, pour celles et ceux qui recherchent une maison pleine de charme, dans un village au cœur du Layon. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 8 000 € TTC (6,15 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901050864).

Nicole Joubert

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 19/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

9

474 000 € 3 292 €/m²
Appartement • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

AU COEUR DE LA DOUTRE Dans un immeuble historique du XVème siècle, situé au coeur du quartier de La Doutre, découvrez ce bien atypique alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au premier niveau, vous trouverez une entrée desservant un espace polyvalent, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi que deux chambres, dont l'une avec salle d'eau privative. Au deuxième niveau, une superbe pièce de vie avec verrière style atelier baigne l'espace de lumière, offrant un salon spacieux, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, et une suite parentale. Enfin, les niveaux supérieurs abritent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Ce bien offre de nombreuses possibilités, notamment en termes de location, grâce à la possibilité de rendre certains niveaux indépendants. AGENCE NICOLE JOUBERT LA DOUTRE (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1328 euros.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 27/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

10

595 000 € 3 993 €/m²
Appartement • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Niché en plein coeur d'Angers, dans un quartier bourgeois calme et recherché, à proximité des commerces et des transports, ce bien atypique de 149 m² environ, entièrement rénové avec charme, offre un cadre de vie rare et privilégié Au rez-de-chaussée, un salon-séjour intimiste séduit par son mur en schiste et ses poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et typiquement angevine. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine, rénovée avec goût et esprit design, s'organise autour d'un superbe îlot central fonctionnel, pensé pour la cuisine convivialité. Ce niveau propose également une suite parentale avec chambre cosy et lumineuse, salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC indépendants. Un escalier en colimaçon style rétro 1900 mène à l'étage. On y découvre un vaste salon de plus de 34 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres et prolongé par un petit balcon. Le parquet massif d'origine à chevrons, la rosace authentique soulignent l'élégance de l'ensemble. Trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand placard complètent ce niveau. En complément, ce bien dispose de trois caves généreuses et d'un accès sur une cour intimiste. Cet appartement/maison rare et plein de charme saura séduire une famille en quête d'une vie simple et sereine, au coeur d'Angers. Il est également possible d'acquérir une ou deux places de stationnement dans un parking sécurisé, en sus du prix de vente. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2110 euros et 2920 euros par an. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 28/01/2025 - mise à jour 17/09/2025

6

400 000 € 3 279 €/m²
Appartement • 122 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

En centre-ville d'Angers, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce magnifique atelier-loft à réinterpréter propose une superficie de 100 m² répartis sur deux niveaux. Cet espace unique offre une belle surface d'exposition, idéale pour des artistes, des créateurs ou toute personne recherchant un cadre de vie atypique et inspirant. Le rez-de-chaussée est doté d'une verrière qui inonde le local d'une lumière zénithale neutre, parfaite pour mettre en valeur des oeuvres d'art. Une cuisine indépendante en annexe permet également d'envisager une exploitation en tant qu'habitation. En complément, l'étage situé en fond d'espace offre la possibilité d'aménager une suite avec un espace nuit intégrant une chambre et une salle d'eau. Cet ensemble est agrémenté d'une petite cour extérieure soigneusement aménagée, offrant ainsi un lieu de calme idéal pour profiter de la quiétude des lieux. La situation exceptionnelle de ce local garantit un accès facile et immédiat aux commerces environnants. La station de tramway "Centre des congrès Jean Monnier", toute proche, relie la gare TGV Saint-Laud d'Angers en moins de 10 minutes. En voiture, les grands axes routiers sont directement et rapidement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour sur ces usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires ) : entre 1624 euros et 2198 euros. Soumis au statut de la copropriété Lots de copropriété 8 Pas de procédure en cours Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Valérie Aubrit Immobilier

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Valérie Aubrit Immobilier 26/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

9

286 200 € 1 724 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 694 m²

Saumur (49400)

Au coeur d'un village touristique à 15 minutes de Saumur, pavillon construit en pierre de taille avec une véritable vie de plain-pied. Il vous propose sur 166m² habitables : une entrée avec rangement, une salle à manger, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée équipée, deux vérandas. Aussi, 4 chambres, une salle d'eau-buanderie, une salle de bains, deux wc indépendants et de nombreux rangements. Le plus, un double garage, deux greniers, une terrasse sur l'intégralité de l'avant de la maison, un potager et son appentis. Côté atypique, le garage vous donne accès, grâce à un escalier type Eiffel, à un ancien habitat troglodyte servant à ce jour de caves. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Aubrit Immobilier : Mathilde Schiltz Agent commercial (Entreprise individuelle)

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 10/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

(3 avis)

6

234 000 € 585 €/m²
Maison • 400 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 50 000 m²

Noyant-Villages (49490)

A vendre Ancien corps de ferme à rénover avec potentiel touristique Plus de 5 hectares de terrain Située dans un environnement calme et champêtre, cette propriété atypique offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projets ou les investisseurs en quête d'espace et de liberté. Le corps de ferme, à rénover entièrement, comprend plusieurs bâtiments : Une maison d'habitation ancienne, a renover entierement Une grange, Un hangar, Diverses dépendances en pierre. Sous l'un des hangars, un lodge habitable a déjà été aménagé. Il permet de vivre sur place pendant les travaux ou de générer des revenus grâce à la location saisonnière. Ce premier ensemble se situe sur une parcelle de plus d'1 hectare (environ 10 000 m²). De l'autre côté de la route, vous trouverez une vaste parcelle fauchée de plus de 4 hectares (environ 40 000 m²), divisée en deux zones : Une partie en zone agricole, idéale pour cultures, pâturages ou verger, Une autre en zone AT1 (à vocation touristique), permettant la construction de jusqu'à 1 400 m² de bâtiments en dur destinés à l'accueil du public. Il est également possible d'y implanter des tentes, lodges, tiny houses ou autres structures légères, ouvrant la voie à de nombreux projets : écolodges, gîtes, accueil équestre, camping insolite, etc. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel de développement touristique prix 234 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

COTTENCEAU IMMO

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par COTTENCEAU IMMO 26/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

20

169 000 € 1 300 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 825 m²

Beaupréau-en-Mauges
La Poitevinière (49510)

CHARMANTE MAISON atypique avec dépendance, à la Poitevinière Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en bord de ruisseau, au cœur de la Poitevinière. Restaurée dans un esprit gîte, elle laissera libre cours à vos projets. Edifiée sur 3 niveaux, elle comprend ; - au rez-de chaussée : entrée avec verrière, pièce de vie avec espace cuisine, séjour avec cheminée foyer ouvert, salle d'eau avec douche l'italienne, WC, meuble vasque avec espace buanderie ; - au premier étage ; 3 chambres, WC indépendant, salle d'eau avec douche cabine, meuble vasque et placard ; - au 2 étage aménagé sous combles : une grande pièce avec cabinet de toilette avec WC et meuble vasque ; En extérieur, vous trouverez : - une grande dépendance de 80 m² au sol avec grenier total, avec accès et parking goudronné, portail électrique coulissant, le tout sur un terrain clos de 670 m², arboré et bordé de part et d'autre par un ruisseau et un bief, - jardin clos non attenant de 155 m², accessible par une passerelle enjambant le ruisseau ; Réservez votre visite ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

Claude GEORGES - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Claude GEORGES - iad 06/11/2025

(19 avis)

6

545 500 € 3 031 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 213 m²

Cholet (49300)

iad France - Claude Georges vous propose: Maison de charme en plein centre de Cholet : Authenticité, beaux volumes et jardin intime sans vis-à-vis pour cette maison atypique de près de 200 m². ✨ Atouts majeurs : Grande pièce de vie tournée vers le jardin, lumineuse avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée A l'étage, suite parentale avec salle d’eau privative et dressing dans une 2ème chambre Au 2ème étage, 2 chambres mansardées En rez de rue, bureau indépendant idéal pour activité professionnelle, buanderie et garage

L'Adresse De Beaufort En Vallée

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par L'Adresse De Beaufort En Vallée 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

6

115 240 € 1 356 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 171 m²

Beaufort-en-Anjou (49250)

Maison ancienne à rénover à Beaufort-en-Anjou. Idéalement située, cette maison atypique offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat. Tous les commerces de proximité et les services sont accessibles à pied. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un dégagement, un salon, une chambre, une cuisine, une chaufferie et un WC. A l'étage, vous trouverez un palier, une chambre et une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'un grenier, d'un garage et d'une cave. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison avec du caractère est une excellente base pour un projet de rénovation. Contactez-nous pour visiter ! Référence : 36483 Honoraires charge acquéreur DPE : E (289) / GES : E (63) (8.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne Marie BREMAUD - Noovimo

(113 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Anne Marie BREMAUD - Noovimo 11/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(113 avis)

18

537 000 € 2 632 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 3 chambres

Cholet (49300)

Fruit de la réhabilitation d'un garage automobile en 2006, ce bien atypique est unique. II est destiné à une famille souhaitant la proximité de la gare et du centre ville. Le Rez de chaussée propose une grande entrée/bibliothèque, un séjour-salon ouvert sur la cuisine avec cheminée centrale, une buanderie, le tout accédant au jardin clos de murs de pierres avec sa terrasse abritée. L'étage est composé de trois chambres possédant chacune une salle d'eau, quatrième chambre possible ou bureau ouvert. Un garage et une superbe cave complètent le tout. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 . Honoraires 3.29% de 520 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 537 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse Saint Pierre

(185 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par L'Adresse Saint Pierre 08/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

(185 avis)

12

199 490 € 1 649 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 249 m²

Montrevault-sur-Èvre (49110)

L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison d'architecte atypique de 121 m² habitable, proche des commodités, sur la commune de CHAUDRON EN MAUGES, à 5 min de Saint-Pierre-Montlimart. Celle-ci vous offre, au rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant un bel espace séjour qui vous séduira grâce à sa hauteur sous-plafond et ses poutres apparentes, un coin salon avec cheminée pour illuminer vos soirées d'hiver et une cuisine aménagée et semi-équipée avec un accès direct sur le jardin. Sur le même palier, nous y trouvons également une chambre de plus de 11 m² et un WC. Nous poursuivons la visite au demi-étage où nous pouvons y découvrir une grande chambre de presque 15 m² et une salle de bains. A l'étage, se trouvent deux chambres lumineuses de 9 et 11 m². Le bien possède également un sous-sol comprenant un garage de plus de 26 m², une cave, une chaufferie et un atelier. Le tout sur une parcelle d'environ 1250 m². A visiter sans tarder ! Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur . (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Saint Pierre

(185 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par L'Adresse Saint Pierre 08/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

(185 avis)

13

199 490 € 1 649 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 249 m²

Montrevault-sur-Èvre
Chaudron-en-Mauges (49110)

L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison d'architecte atypique de 121 m² habitable, proche des commodités, sur la commune de CHAUDRON EN MAUGES, à 5 min de Saint-Pierre-Montlimart. Celle-ci vous offre, au rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant un bel espace séjour qui vous séduira grâce à sa hauteur sous-plafond et ses poutres apparentes, un coin salon avec cheminée pour illuminer vos soirées d'hiver et une cuisine aménagée et semi-équipée avec un accès direct sur le jardin. Sur le même palier, nous y trouvons également une chambre de plus de 11 m² et un WC. Nous poursuivons la visite au demi-étage où nous pouvons y découvrir une grande chambre de presque 15 m² et une salle de bains. A l'étage, se trouvent deux chambres lumineuses de 9 et 11 m². Le bien possède également un sous-sol comprenant un garage de plus de 26 m², une cave, une chaufferie et un atelier. Le tout sur une parcelle d'environ 1250 m². A visiter sans tarder ! Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur . (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NEO'S Immobilier

(368 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par NEO'S Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

(368 avis)

9

173 000 € 1 860 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Cholet (49300)

A 10min à pied du CENTRE-VILLE. Venez découvrir cette charmante maison atypique d'environ 93m² habitables comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon avec cuisine aménagée ouverte, salle à manger, une chambre, buanderie et WC. A l'étage: palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. Le jardin orienté OUEST, intimiste et sans vis-à-vis, est parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Pour plus de renseignements, nous contacter. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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