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Vente maison 286 200 €
166 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saumur (49400)

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  • 1 724 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Valérie Aubrit Immobilier

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Description

Au coeur d'un village touristique à 15 minutes de Saumur, pavillon construit en pierre de taille avec une véritable vie de plain-pied.
Il vous propose sur 166m² habitables : une entrée avec rangement, une salle à manger, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée équipée, deux vérandas. Aussi, 4 chambres, une salle d'eau-buanderie, une salle de bains, deux wc indépendants et de nombreux rangements.
Le plus, un double garage, deux greniers, une terrasse sur l'intégralité de l'avant de la maison, un potager et son appentis.
Côté atypique, le garage vous donne accès, grâce à un escalier type Eiffel, à un ancien habitat troglodyte servant à ce jour de caves.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valérie Aubrit Immobilier : Mathilde Schiltz
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM413-AUBRIT IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYEBU4
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Caractérisques
Prix de vente : 286 200 €Prix au m² : 1 724 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 694 m²2 garages - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1988Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Siren : 910942499
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