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Céline HOUARD - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

(69 avis)

357 000 € 5 100 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

En plein coeur de la ville, Rue Joubert,venez découvrir ce bel appartement au 2 étage avec ascenseur dans une petite résidence de 2016. Une grande entrée dessert un séjour avec loggia, une cuisine aménagée, 2 chambres, WC, salle d'eau, rangement. En sous-sol une place de parking sécurisée. Idéalement situé, vous profiterez du tout à pied. N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE) : 1370€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.927343

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Bénédicte BUR - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Bénédicte BUR - Capifrance 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(22 avis)

357 000 € 4 890 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Idéalement situé en plein cœur d'Angers, cet appartement rare conjugue le meilleur de la vie citadine et le confort d'un intérieur hautement soigné. Dans une résidence récente sécurisée par un ascenseur à code et une vidéosurveillance, ce petit bijou de ville traversant dévoile un univers lumineux et raffiné où chaque détail compte. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall central avec dressing distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia fermée — un véritable cocon vitré où l'on se sent instantanément ailleurs, protégé et apaisé. L'effet “dedans-dehors” y est total, prolongeant la sensation d'espace et de sérénité. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et sobrement chic, s'intègre avec fluidité. Côté nuit, deux chambres paisibles tournées vers l'intérieur de la résidence offrent un calme absolu. Une pièce de rangement indépendante vient compléter ce plan idéal. Décoration soignée, matériaux de qualité, lumière traversante : ici, tout respire l'équilibre et le bien-être. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Un appartement au top, rare par son allure, son confort et son adresse — l'hyper centre angevin dans toute sa splendeur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif inclus) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.929651

IHOME

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par IHOME 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

321 775 € 4 803 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Situé au premier étage, dans une résidence récente sécurisée de 2015 avec ascenseur et place de parking privée couverte, très bel appartement lumineux entièrement rénové avec une grande terrasse orientée Sud/Est. Cet appartement se compose d'une entrée amenant à une spacieuse pièce de vie avec un grand placard; une cuisine ouverte meublée, le tout donnant un accès direct à la terrasse. En plus, une partie nuit avec un couloir, desservant, deux belles chambres, une grande salle de bain avec un espace buanderie et un grand toilette séparé. Accès direct en bas de la résidence à tout les commerces, transports et écoles. Accès à la gare, 10mn en tramway. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Nicolas CHOLET - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Nicolas CHOLET - iad 06/12/2025

(39 avis)

260 000 € 4 727 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** EXCLUSIVITE *** Angers, les Hauts de Saint-Aubin - Superbe DUPLEX de type 3 avec une GRANDE TERRASSE de plus de 40m2 et un PARKING privatif Au 4ᵉ et DERNIER ETAGE d’une résidence récente, ce duplex profite d’une belle LUMINOSITE grâce à ses ouvertures exposées SUD et OUEST et à sa grande terrasse. Le séjour accueillant s’accompagne d’une cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie très agréable. À l’étage, un petit couloir dessert deux chambres confortables. L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. La résidence, sécurisée et dotée d’un ascenseur, propose de bonnes prestations : chauffage individuel au gaz, interphone, espaces communs soignés, etc... Une place de parking privative en sous-sol vient compléter cet ensemble. Situé à proximité immédiate du Tram, des commerces et des écoles, ce duplex offre un cadre de vie pratique et recherché. Ne tardez pas à visiter ce superbe duplex, c'est un véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo H.B - Smart Proprio

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Immo H.B - Smart Proprio 08/12/2025

244 000 € 4 207 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur, ce très bel appartement offre un agencement optimal et un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 33 m2. Un dégagement distribue deux chambres, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’espace nuit. L’appartement dispose également de deux places de stationnement intérieures sécurisées, un véritable atout en centre-ville. Idéalement situé dans un quartier calme, à moins d’une minute à pied des commodités, ce bien offre un confort de vie exceptionnel dans une résidence récente. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 05/12/2025

675 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Situé à deux pas de la gare d'Angers, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de standing, particulièrement bien agencé, offre une surface habitable de 75m2, complétée de son toit terrasse de plus de 47m2 avec vue panoramique sur la ville et ses monuments. Sa situation en coeur de ville, les commerces à ses pieds, les finitions haut de gamme et ses agencements sur-mesure, son extérieur hors normes baigné de soleil du matin au soir, en font une véritable pépite. Une fois franchit le vaste Hall soigneusement décoré, le 4ème et dernier étage donne l'accès à seulement deux logements dans une ambiance feutrée. Dès le vestibule, l'univers de grand confort est donné avec une belle hauteur sous plafond et ses rangements sur mesure. L'oeil est de suite attiré par la pièce de vie baignée de lumière. Ici chacun sera impressionné par la décoration contemporaine et tendance, par la qualité des matières et le choix des équipements. Tout a été soigneusement pensé par les propriétaires actuels qui ont eu à coeur de s'entourer des artisans les plus exigeants, notamment pour le design unique de la cuisine. De part et d'autre de cette pièce de vie, la partie nuit se compose de deux chambres et leur dressing ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble ayant bénéficié de la même attention aux détails pour le décor et le mobilier. Les deux larges baies s'ouvrent sur la dernière pièce, bouquet final et atout majeur de ce bijou avec sa très grande terrasse, promesse de belles réceptions et de couchers de soleils sur les toits de la ville. A proximité immédiate de la gare TGV (à 1h30 de Paris), des transports en commun et de l'hyper centre d'Angers, ce bien offre une vie citadine tout en bénéficiant du calme de son dernier étage. Deux garages fermés par des portes électriques, situés au sein de la résidence, viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : DPE en cours Copropriété de 24 lots dont 13 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1650 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 24 dont 13 d'habitation lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640 euros.

L'Offre d'Achat.fr

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par L'Offre d'Achat.fr 02/10/2025

317 500 € 5 113 €/m²
Appartement • 62,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Situé dans une résidence sécurisée, appartement 3 pièces / 2 chambres spacieuses, bien agencées et facilement aménageables pour la colocation, deux loggias lumineuses, offrant à chaque colocataire un espace privé pour se détendre. Avec un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville d'Angers, avec commerces, transports et universités à quelques minutes, idéal pour attirer des locataires étudiants ou jeunes actifs. il est composé d'une entrée avec placard, cuisine sur salon séjour, lumineux et ouvert, cet appartement bénéficie de spacieuses loggias, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce bien dispose d'une cave et une place de parking. L'Offre d' vous accompagne pour tous vos projets immobiliers Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 15/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

327 393 € 5 037 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Angers – Appartement Attique d’Exception Triple exposition & terrasse de 48 m² Au dernier étage d’une résidence récente de 3 étages avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces unique aux volumes lumineux et à l’architecture contemporaine. Vous découvrirez un Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 48 m² orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. deux chambres, une salle d’eau, un dégagement avec placard et un toilette indépendant. Une place de stationnement en sous-sol est prévue pour votre confort. Confort : Triple exposition est–sud–ouest pour une luminosité optimale toute la journée, Dernier étage / attique : intimité et tranquillité garanties, Résidence avec ascenseur et accessibilité PMR, Domotique intégrée, DPE Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre alliant quiétude et proximité des commodités. Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 20210260-9-49-1301-MD (Honoraires TTC à charge Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Négo for you

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Négo for you 18/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

211 860 € 3 814 €/m²
Appartement • 55,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Angers, appartement à vendre à proximité immédiate du centre-ville, Lutin/Victor Hugo. Magnifique appartement entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 8 lots. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Stationnement gratuit et facile dans la rue. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) DPE : D/C Prix du bien net vendeur : 198000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13860 euros Prix frais d'agence inclus : 211860 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1629.4 euros.

L'Offre d'Achat.fr

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par L'Offre d'Achat.fr 02/10/2025

321 500 € 5 177 €/m²
Appartement • 62,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Vous recherchez votre première acquisition dans un cadre de vie alliant confort et modernité ? Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces idéalement situé dans le quartier prisé Desjardins Ney, en plein coeur d'Angers. Situé dans une résidence sécurisée, il est composé d'une entrée avec placard, cuisine sur salon séjour, lumineux et ouvert, cet appartement bénéficie de spacieuses loggias, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur. La partie nuit vous propose 2 chambres donnant sur une seconde loggia, une salle de douche et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne, lumineux et confortable, pensé pour les jeunes actifs ou familles souhaitant allier proximité urbaine et qualité de vie. L'Offre d' vous accompagne pour tous vos projets immobiliers. Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Florence POINTEAU CLENET - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Florence POINTEAU CLENET - SAFTI 03/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

244 000 € 4 980 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

EXCLUSIVITE COMMENT NE PAS CRAQUER ? Appartement T3 dans un immeuble de standing alliant confort, standing et beauté de l'ancien rénové. Une perle en hyper centre quartier historique au calme au 1er étage composé d'une grande pièce de vie avec cuisine de style aménagée et équipée. Un dégagement desservant 2 chambres, toilettes, salle de douche. Aucun travaux. Faibles charges, chauffage individuel. Lots appartements 8. Un seul numéro 06.64.13.00.49 Florence POINTEAU CLENET Négociatrice depuis 22 ans indépendante SAFTI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081 - SAFTI – POINTEAU CLENET Florence, Conseiller indépendant

Négo for you

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Négo for you 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

246 000 € 3 417 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Vous cherchez le bien idéale ? Découvrez cette vente d'appartement à Angers ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement de 74m² entièrement rénové en 2022 offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec beaucoup de rangements, d'une buanderie fonctionnelle et d'une terrasse d'environ 6 m² idéale pour profiter des beaux jours. Les plus: - Rénovation complète en 2022. - Chaudière gaz naturel installée en 2021. - Beaucoup de rangements. - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Un bien lumineux, moderne et fonctionnel, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché proche du CHU. DPE: C/C La consommation annuelle est estimée entre 780 euros et 1 100 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [min] et [max] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien net vendeur : 235 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros Prix frais d'agence inclus : 246 000 euros Taxe Foncière: 1315 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Avenue de l'immo

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Avenue de l'immo 15/11/2025

245 700 € 3 413 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Quartier La Doutre - Saint-Jacques - Nazareth (Angers49) Découvrez ce bel appartement T3 de 72 m2 Il combine habitat ancien, maisons et immeubles récents, avec de nombreux commerces, Thèâtre, écoles et parcs. A proximité du C.H.U. Bien désservi par les transports, il offre une bonne qualité de vie. Sans aucun travaux à prévoir situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de 7 lots. Ce T3 se compose de : - une entrée, un séjour avec petite terrasse et vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres avec placards. De par la distribution de ses pièces, son intérieur vous offre d'autres possibilités d'aménagements. L'appartement est vendu avec un local à vélo commun. Stationnement facile devant l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage fermé à proximité de 13m2. Disponible de suite. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 798.00 et 1081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Fanny CHUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750476848

Immo H.B - Smart Proprio

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Immo H.B - Smart Proprio 02/12/2025

192 000 € 2 316 €/m²
Appartement • 82,9 m² • 3 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Venez visiter ce bel appartement! Il sera vous ravir avec une grande entrée et ses rangements, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon/séjour orienté Est (possibilité de créer une 2ᵉ chambre), une chambre, une salle de bain avec espace buanderie, un WC séparé et plusieurs placards. Une cave complète le bien. Atouts : vaste séjour, potentiel d’aménagement, grand balcon, cuisine équipée, bonne séparation jour/nuit, cave. À noter : travaux prévus dans la copropriété, salle de bain à rafraichir. Un bien au fort potentiel, idéal premier achat ou investissement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Essentiel Immo

(53 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Essentiel Immo 17/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

(53 avis)

222 000 € 2 971 €/m²
Appartement • 74,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Idéalement situé dans le quartier des Justices à Angers, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces et commodités (transports, écoles, services), facilitant votre quotidien. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse qui donne directement sur un agréable jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours et d'un coin de verdure en ville. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres. Il dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche séparée et d'un WC indépendant, un agencement rare et appréciable. Le plus : Sols neufs de qualité dans toutes les pièces, offrant une ambiance moderne et soignée. Pour votre confort, une place de parking privée est incluse, vous garantissant une tranquillité de stationnement. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1830 euros.

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