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Ventes immobilières 1 pièce à Angers (49000)

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Côté Immobilier Angers
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Côté Immobilier Angers 14/11/2025
2
Appartement, 17 m²

117 700 € 6 924 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49000)

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio de 17.17 m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). -Superficie : 17.17 m2 -Vendu loué locataire en place -Bon état général aucun travaux à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. * À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Florence POINTEAU CLENET - SAFTI
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Florence POINTEAU CLENET - SAFTI 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 104 800 € 5 516 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Angers (49000)

FACE AU STADE DE LA BAUMETTE STUDIO rénové de 19 m2 lumineux avec parking privatif sécurisé. Construit en 1988, l'appartement se trouve au 2ème et dernier étage de la résidence, offrant ainsi une certaine tranquillité et une vue dégagée. VENDU LIBRE. Ce studio de 19 m² composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour doté d'une kitchenette. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un logement pratique et bien situé. Pour tous renseignements contactez-moi Florence POINTEAU CLENET 06.64.13.00.49 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 670 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081 - SAFTI – POINTEAU CLENET Florence, Conseiller indépendant

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 23/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 34,76 m²

Prix en baisse 121 555 € 3 497 €/m²
Appartement • 34,76 m² • Meublé • 1 pièce

Angers (49000)

Studio Charmant avec Vue sur Parc EN EXCLUSIVITE RUE LOUIS GAIN à quelques pas du Palais de Justice ANGERS STUDIO de 35 m2 dans une belle résidence alliant le calme et l'avantage du centre ville proche de toutes la commodités: tramway, bus, gare, commerces, CHU, différentes Universités Un intérieur fonctionnel : Grande pièce de vie de 17m² Cuisine aménagée indépendante de 8m2 1 salle de bains + 1 WC Chauffage gaz de ville nombreux placards cave Un bien rare, à visiter sans tarder ! ? Contactez-nous pour une visite ! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. DPE:E Chauffage: gaz de ville Taxe foncière: 1036€ Charges co pro: 70€/mois Montant loyer: 525€ Co pro: rien en cours SYNDIC: ASG IMMO Mandat 32794 -VA 3696 Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. Prix net vendeur 115 000€, Honoraires de 5.7 % soit 6 555€ à la charge acquéreur, Prix FAI 121 555€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 393 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872

Côté Immobilier Angers
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Côté Immobilier Angers 14/11/2025
2
Appartement, 21 m²

128 400 € 6 114 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49000)

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio de 21.70 m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). -Superficie : 21.70 m2 -Vendu loué locataire en place -Bon état général aucun travaux à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. * À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Immobilier Angers
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Côté Immobilier Angers 13/11/2025
1
Appartement, 23 m²

123 050 € 5 350 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Angers (49000)

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Studio loué avec local vélo Situé dans un emplacement privilégié, ce studio de 23.85 m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). -Superficie : 23.85 m2 + 10.55m2 (hors carrez) de mezzanine + un cellier de 2.91 m2 accessible depuis la rue - Vendu loué locataire en place - Bon état général Travaux déco à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. * À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicole Joubert
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Nicole Joubert 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
3
Appartement, 25 m²

116 900 € 4 676 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Angers (49000)

ANGERS - Secteur CHU - Place Bichon Idéal investisseur ou pour des parents désireux d'acquérir un logement destiné à leurs enfants venant faire leurs études à Angers Venez découvrir ce studio situé rue Jean Prédali, à proximité des commodités de la place Bichon, comprenant un espace de vie facilement aménageable avec possibilité de rangements, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Le parking de la résidence permet de se garer aisément. (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1270 euros.

Côté Immobilier Angers
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Côté Immobilier Angers 13/11/2025
4
Appartement, 19 m²

128 400 € 6 758 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Angers (49000)

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Studio loué Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio de 19.05 m2 avec mezzanine offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). - Superficie : 19.05 m2 + 10.07M2 ( hors carrez ) - Vendu loué locataire en place - Bon état général aucun travaux à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. * À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicole Joubert
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Nicole Joubert 29/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 14,68 m²

116 900 € 7 963 €/m²
Appartement • 14,68 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Studio entièrement rénové proche Place Monprofit A seulement 5 minutes à pied de la place Monprofit, à proximité du tramway et des commerces, venez découvrir ce charmant studio situé au 1er étage d'un petit immeuble entièrement rénové en 2025. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé (hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un jardin commun est également accessible aux copropriétaires, idéal pour profiter des beaux jours. Atouts de ce bien : - Faibles charges de copropriété - Appartement lumineux - Prestations neuves - Proximité universités et commodités - Respect des dernières normes énergétiques Julie MARTIN 06.12.59.61.75 (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(16 avis)
5
Appartement, 20,36 m²

87 000 € 4 273 €/m²
Appartement • 20,36 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T1 Localisation : 57 rue de Rennes, 49000 Angers Année de construction : 2013 Surface : 20.36m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+2 Etat Général : Bon Etat DPE : C Formule d'occupation : Non Gestionnaire : APPART CITY Informations Financières : Prix de Vente : 87000 € Loyer Annuel Garanti : 4 437€ HT Rendement Locatif Brut : 5,1% Taxe foncière : 216 € Charges de copropriété annuelle : 160 € Fin du Bail commercial le 31/12/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 283.00 € et 383.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

François MILTGEN - REVO IMMO
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par François MILTGEN - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
3
Appartement, 20,12 m²

82 500 € 4 100 €/m²
Appartement • 20,12 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Studio comprenant : une entrée avec placards, pièce de vie avec kitchenette,salle de bains avec toilettes. Une place de parking extérieure. Copropriété de 38 lots principaux. Charges annuelles 1170 euros. SAS REVO IMMO - RIVERON Christine EI - 06 73 04 34 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901050348). Agent commercial RSAC Angers 351 298 690 - Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Fabien GARNIER - megAgence
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Fabien GARNIER - megAgence 12/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
3
Appartement, 11 m²

Prix en baisse 78 000 € 7 091 €/m²
Appartement • 11 m² • Meublé • 1 pièce

Angers (49000)

Situé dans la charmante ville d'Angers (49000), cet appartement compact est idéalement niché au cœur d'un quartier dynamique offrant une vie urbaine animée. Proche de toutes les commodités, vous trouverez facilement des commerces, des restaurants, ainsi que des espaces verts pour profiter d'agréables balades. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, offrant un accès rapide aux différents quartiers de la ville, ainsi qu'aux universités et centres d'affaires. Ce studio de 11,87 m², situé dans un bâtiment construit en 1974, offre un espace de vie fonctionnel et optimisé. Logement loué à partir de mi-juin, il se compose d'une pièce principale lumineuse . Grâce à sa taille compacte, l'entretien est facile et les charges sont réduites. Avec son ambiance intimiste et son emplacement stratégique, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour qui cherche un bien pratique et bien situé à Angers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien GARNIER, Tél. : 0607400107, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 383 776 267

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