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Description

ANGERS - Secteur CHU - Place Bichon Idéal investisseur ou pour des parents désireux d'acquérir un logement destiné à leurs enfants venant faire leurs études à Angers Venez découvrir ce studio situé rue Jean Prédali, à proximité des commodités de la place Bichon, comprenant un espace de vie facilement aménageable avec possibilité de rangements, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Le parking de la résidence permet de se garer aisément. (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1270 euros.

Publiée le 30/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1081V - Réf Superimmo : ANVXZZLT0
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Caractérisques
Prix de vente : 116 900 €Prix au m² : 4 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 270 € / anTaxe foncière : 859 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,27% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièce1er étage avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 470 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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