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Vente appartement 123 050 €
23 m²
1 pièce 1 p
Angers (49000)

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  • 5 350 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Côté Immobilier Angers

Côté Immobilier Angers

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Description

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Studio loué avec local vélo
Situé dans un emplacement privilégié, ce studio de 23.85 m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO).
-Superficie : 23.85 m2 + 10.55m2 (hors carrez) de mezzanine + un cellier de 2.91 m2 accessible depuis la rue
- Vendu loué locataire en place - Bon état général Travaux déco à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé
Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs.
* À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 4183 - Réf Superimmo : ANVXZVH3K
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Caractérisques
Prix de vente : 123 050 €Prix au m² : 5 350 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 050 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 115 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

23 m² - 1 pièceDernier étage (3ème)
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 15 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER ANGERS

Siren : 912035003 - N° de carte professionnelle : 49012022000000013
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