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NOZAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par NOZAY IMMOBILIER 26/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

135 675 € 1 180 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 922 m²

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Maison d'habitation d'environ 115 m2, comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon avec cheminée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et des WC indépendants. Un grand garage de 50 m2. Le tout sur une parcelle d'environ 3000 m2 avec petit plan d'eau.

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Clément RABU - Noovimo

(19 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Clément RABU - Noovimo 30/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(19 avis)

135 675 € 1 180 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 922 m²

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette maison d'habitation à rafraichir avec un fort potentiel, située sur une parcelle d'environ 3 000 m2. Description du Bien : Surface habitable : Environ 115 m2 Disposition : Une cuisine indépendante Une salle à manger Un salon chaleureux avec cheminée 4 chambres spacieuses Une salle de bain WC indépendant Annexes : Garage récent d'environ 50 m2 Chauffage : Système au fioul + cheminée Extérieur : Terrain : Parcelle d'environ 3000 m2, avec plan d'eau Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout Les Points Forts : Fort potentiel pour une rénovation et un projet d'aménagement (découpe possible du terrain pour revente de lots constructibles). Maison lumineuse avec de beaux volumes. Proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Informations Complémentaires : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour moderniser et valoriser le bien. Opportunité rare pour les amateurs d'espaces verts et plan d'eau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU dès maintenant au 06 17 99 85 29 ou par mail à . Honoraires : 8.5 % TTC de 125 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 135 675 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com 12/03/2025 - mise à jour 02/09/2025

166 630 € 1 344 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 949 m²

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Campagne de SAINT-VINCENT-DES-LANDES Maison de 124m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée , Dégagement/buanderie, 3 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage, 111 m² de surface de grenier aménageable. Au sous sol, caves, chaufferie. Dépendance avec garage et atelier cour, jardin, puits . Terrain de 949m². DPE E- GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2670euros au 01/01/2021 166 630 euros soit 4.8% TTC, soit 7630 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 159000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398571NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément RABU - Noovimo

(19 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Clément RABU - Noovimo 26/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

(19 avis)

239 400 € 1 710 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose en exclusivité cette maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'environ 140 m2, située dans un cadre agréable, offrant confort et fonctionnalité et proche des commodités de saint Vincent des landes. Description du Bien : Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie conviviale avec cheminée à bois. Une buanderie pratique. Un WC indépendant. Demi-niveau : Une suite parentale à aménager comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Étage : Quatre chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant. Deuxième étage : Un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire. Annexes : Une cave sous la suite parentale, parfaite pour le stockage. Un garage spacieux d'environ 60 m2. Extérieur : Surface de la parcelle : 1 063 m2. Terrasse et jardin offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Robot de tonte. Prestations et Confort : Chauffage : Cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse. Climatisation réversible pour le confort été/hiver. Radiateurs électriques en appoint. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, maison prête à habiter. Informations Financières : Prix net vendeur : 230 000 EUR Honoraires : 4,1 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 9 400 EUR. Prix de vente honoraires inclus : 239 400 EUR Nos honoraires sont consultables sur : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU dès maintenant au 06 17 99 85 29 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Clément RABU - Noovimo

(19 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Clément RABU - Noovimo 25/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

(19 avis)

166 155 € 1 340 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 949 m²

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Votre conseiller Clément RABU, vous propose : Cette élégante maison d'habitation d'environ 124 m2 offre un espace de vie confortable et chaleureux. L'entrée vous accueille dans un spacieux salon/séjour doté d'une cheminée, idéal pour les moments de détente. La propriété dispose aussi d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, de trois chambres, une salle d'eau, et des WC indépendants, assurant un agencement pratique sur un même niveau. À l'étage, un vaste grenier de 111 m2 offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que le sous-sol abrite une cave et une chaufferie, assurant un espace de stockage généreux. Le jardin accueille une charmante dépendance d'environ 50 m2, ajoutant une dimension supplémentaire à cet ensemble résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison familiale exceptionnelle ! DPE : E. Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à Honoraires : 4.50 % TTC de 159 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 166 155 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ledru Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Ledru Isabelle - Dr HOUSE-IMMO 01/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

262 000 € 1 291 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 706 m²

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

À Saint-Vincent-des-Landes, découvrez cette grande maison familiale de 203 m² répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-jardin : une entrée desservant une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une buanderie, un garage ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, salle de loisirs ...). Au 1er étage : un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Au 2nd étage : quatre chambres et une seconde salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure et les volumes offrent une excellente base pour créer un projet personnalisé : grande maison familiale, activité libérale, colocation, ou maison avec espace de travail. La maison est située dans un environnement calme, à proximité immédiate de Châteaubriant, des écoles, commerces et axes routiers. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lucie GUERINEL - Capifrance

(32 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Lucie GUERINEL - Capifrance 15/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

(32 avis)

236 000 € 2 017 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 990 m²

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Baisse de prix! Située dans un hameau calme, cette agréable maison de plain-pied de 117 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 990 m², sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux du calme et de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.926374

NOZAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par NOZAY IMMOBILIER 26/10/2025

235 950 € 2 017 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Maison neuve de plain-pied à Saint-Vincent-des-Landes Calme et confort en pleine campagne ! Située au cœur de la campagne de Saint-Vincent-des-Landes, dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison récente de plain-pied, alliant confort moderne et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De grandes ouvertures donnent directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. La maison se compose également de 3 chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle de bain moderne avec douche, un WC indépendant et une buanderie pratique et fonctionnelle. Un garage attenant vient compléter ce bien, avec à l’étage un grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, idéal pour vos repas en plein air et moments de détente. Les + : - Maison neuve, prête à emménager - Pièce de vie lumineuse et moderne - Environnement calme et naturel - Potentiel avec le grenier aménageable

Clément RABU - Noovimo

(19 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Clément RABU - Noovimo 12/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(19 avis)

213 400 € 1 351 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 479 m²

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette spacieuse maison familiale en pierre d'environ 158 m2 habitables, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et une vue dégagée sur la campagne, à seulement 3 minutes de la gare de tram-train d'Issé et des commodités. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres de plain-pied, dont une avec accès direct à la salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage, actuellement accessible par l'extérieur (avec possibilité de créer un accès intérieur), comprend un palier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, une chambre supplémentaire, ainsi que deux pièces d'eau (une cuisine et une salle d'eau) permettant d'envisager une vie autonome à l'étage ou un aménagement indépendant. Un garage attenant d'environ 60 m2, un hangar et un puits viennent compléter cet ensemble.L'extérieur propose un terrain d'environ 3 500 m2, parfaitement exposé et offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Assainissement individuel conforme DPE : C.Maison idéale pour une famille ou pour ceux recherchant espace et tranquillité Prix net vendeur : 205 000 EURHonoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 8 400 EURPrix de vente HAI : 213 400 EURHonoraires consultables sur Pour toute information ou organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462Tél. : 06 17 99 85 29 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ledru Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Ledru Isabelle - Dr HOUSE-IMMO 29/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

197 004 € 1 459 €/m²
Maison • 135 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 452 m²

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Idéalement située au cœur de Saint-Vincent-des-Landes, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces, services et écoles. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux d'environ 32 m², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée permet d’aménager un espace pratique au quotidien. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme chambre, peut également être envisagée en bureau, buanderie ou espace polyvalent selon vos besoins. Une salle d’eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont l’une bénéficie d’un espace supplémentaire offrant encore plus de possibilités d’aménagement. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente et d’un ballon thermodynamique récent, garantissant des performances énergétiques intéressantes et une gestion optimisée de vos consommations. Un bâtiment en pierre d’environ 60 m² complète cet ensemble, un véritable atout qui peut servir d’atelier, d’espace de rangement ou encore être exploité selon vos projets. La maison nécessite une mise au goût du jour, mais son gros potentiel et sa situation centrale en font une belle opportunité. Vous pourrez laisser libre cours à vos idées de décoration et d’aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble. Une visite s'impose ..... Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Elodie Cabanetos - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Elodie Cabanetos - iad 09/05/2025 - mise à jour 02/11/2025

(15 avis)

177 000 € 1 500 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 895 m²

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

iad France - Elodie Cabanetos vous propose: Maison de maître des années 40 à rénover pour en dévoiler tout le potentiel. Cette demeure est une occasion unique pour les amateurs de travaux! Située en plein bourg, cette maison vous offre de belles prestations. Au rez de chaussée, un salon et une salle à manger sur très beau parquet ancien ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur une jolie véranda exposée nord. Ici, toutes les cloisons peuvent être tombées pour obtenir un espace de vie très agréable de près de 60m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de plus de 20m² chacune, pouvant être redivisées, ainsi qu'une grande salle de bain. Enfin, un bel escalier en bois dessert le dernier niveau. Vous tomberez sous le charme de ses combles aménageables avec leurs poutres et leurs murs en pierres. D'une surface de 60m², elles seront le lieu idéal pour créer de nouveaux espaces à vivre, selon vos besoins. Coté extérieurs : bénéficiez d'une véranda de 18m², de 70m² de dépendances à utiliser selon vos envies, d'un puits pour l'arrosage, et d'un jardin clos et sans vis-à-vis. SES ATOUTS: Charme de l'ancien, fort potentiel, luminosité, proximité des commerces. UNE VISITE S'IMPOSE! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud GUEDON - megAgence

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Arnaud GUEDON - megAgence 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

113 000 € 1 614 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 223 m²

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Située dans la commune paisible de Saint-Vincent-des-Landes, à proximité des commerces et services du bourg, cette maison de 70 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Description de la maison Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, ou à des personnes recherchant une résidence secondaire à la campagne. Extérieur et terrain Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 3000 m², cette propriété offre un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux projets d'aménagement (potager, aire de jeux, espace détente, etc.). Le terrain, en grande partie plat, permet également d'envisager une extension ou l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos envies. Dépendance Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Celle-ci présente un potentiel intéressant de réhabilitation en habitation, permettant la création d'un second logement, d'un gîte, ou encore d'un atelier professionnel selon les besoins. Points forts Environnement calme et verdoyant Grand terrain sans vis-à-vis Potentiel d'évolution grâce à la dépendance Vie de plain-pied À seulement quelques minutes des commodités locales Informations complémentaires Surface habitable : environ 70 m² Nombre de pièces : 4 Chambres : 2 Terrain : plus de 3000 m² Dépendance : réhabilitable en habitation Localisation : Saint-Vincent-des-Landes (Loire-Atlantique, 44590) Cette maison représente une opportunité rare pour qui recherche la tranquillité, un grand terrain et la possibilité de développer un projet immobilier ou familial dans un cadre naturel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554

Clément RABU - Noovimo

(19 avis)

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Clément RABU - Noovimo 27/11/2025

(19 avis)

55 100 € 459 €/m²
Maison • 120 m² • Ter. 1 000 m²

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose : Cette batisse de plus de 120m2 à rénover sur un terrain d'environ 1000m2 située dans un secteur calme, avec possibilité d'extension. Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à Honoraires : 5 100 EUR Prix hors honoraires 50 000 EUR, soit 55 100 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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