Vente maison 262 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

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1 291 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Ledru Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À Saint-Vincent-des-Landes, découvrez cette grande maison familiale de 203 m² répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-jardin : une entrée desservant une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une buanderie, un garage ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, salle de loisirs ...).
Au 1er étage : un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Au 2nd étage : quatre chambres et une seconde salle de bains.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure et les volumes offrent une excellente base pour créer un projet personnalisé : grande maison familiale, activité libérale, colocation, ou maison avec espace de travail.
La maison est située dans un environnement calme, à proximité immédiate de Châteaubriant, des écoles, commerces et axes routiers.
Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 104600DHI2173 - Réf Superimmo : ANVXZ8858

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 291 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 706 m²	Travaux à prevoir
1 balcon	Année de construction : 1968
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 2,8%

262 000 €

1 août 2025

269 610 €

Localisation

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