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Description

Baisse de prix! Située dans un hameau calme, cette agréable maison de plain-pied de 117 m² offre un cadre de vie paisible et confortable.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.
Un garage attenant complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 990 m², sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux du calme et de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.926374

Publiée le 15/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 340938464530 - Réf Superimmo : ANVXZOFSQ
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 2 017 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 224 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 990 m²
1 niveau1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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