Vente maison 166 630 €

124 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

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1 344 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com

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Description

Campagne de SAINT-VINCENT-DES-LANDES
Maison de 124m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée , Dégagement/buanderie, 3 chambres, salle d'eau, wc.
A l'étage, 111 m² de surface de grenier aménageable.
Au sous sol, caves, chaufferie. Dépendance avec garage et atelier cour, jardin, puits . Terrain de 949m².
DPE E- GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2670euros au 01/01/2021
166 630 euros soit 4.8% TTC, soit 7630 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 159000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398571NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/03/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 398571NOG - Réf Superimmo : ANVXY2BWO

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Caractérisques

Prix de vente : 166 630 €	Prix au m² : 1 344 € / m²
Taxe foncière : 839 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 7 630 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 159 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 949 m²	3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
1 cave	Année de construction : 1939
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 46 m²	Grenier
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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