Vente maison 239 400 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose en exclusivité cette maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'environ 140 m2, située dans un cadre agréable, offrant confort et fonctionnalité et proche des commodités de saint Vincent des landes.
Description du Bien :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie conviviale avec cheminée à bois.
Une buanderie pratique.
Un WC indépendant.
Demi-niveau :
Une suite parentale à aménager comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau.
Étage :
Quatre chambres.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Deuxième étage :
Un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire.
Annexes :
Une cave sous la suite parentale, parfaite pour le stockage.
Un garage spacieux d'environ 60 m2.
Extérieur :
Surface de la parcelle : 1 063 m2.
Terrasse et jardin offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Robot de tonte.
Prestations et Confort :
Chauffage :
Cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse.
Climatisation réversible pour le confort été/hiver.
Radiateurs électriques en appoint.
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Aucun travaux à prévoir, maison prête à habiter.
Informations Financières :
Prix net vendeur : 230 000 EUR
Honoraires : 4,1 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 9 400 EUR.
Prix de vente honoraires inclus : 239 400 EUR
Nos honoraires sont consultables sur :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU dès maintenant au 06 17 99 85 29 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462
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Prix de vente : 239 400 €

Prix au m² : 1 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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CLÉMENT RABU - NOOVIMO

Siren : 842365462

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