Superimmo
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Vente maison 213 400 €
158 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Vincent-des-Landes (44590)

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  • 1 351 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Clément RABU - Noovimo

Clément RABU - Noovimo

19 avis
06 17 99 85 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette spacieuse maison familiale en pierre d'environ 158 m2 habitables, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et une vue dégagée sur la campagne, à seulement 3 minutes de la gare de tram-train d'Issé et des commodités.
Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres de plain-pied, dont une avec accès direct à la salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau.
L'étage, actuellement accessible par l'extérieur (avec possibilité de créer un accès intérieur), comprend un palier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, une chambre supplémentaire, ainsi que deux pièces d'eau (une cuisine et une salle d'eau) permettant d'envisager une vie autonome à l'étage ou un aménagement indépendant.
Un garage attenant d'environ 60 m2, un hangar et un puits viennent compléter cet ensemble.L'extérieur propose un terrain d'environ 3 500 m2, parfaitement exposé et offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Assainissement individuel conforme DPE : C.Maison idéale pour une famille ou pour ceux recherchant espace et tranquillité
Prix net vendeur : 205 000 EURHonoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 8 400 EURPrix de vente HAI : 213 400 EURHonoraires consultables sur
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462Tél. : 06 17 99 85 29 Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 142_CRU-0025301 - Réf Superimmo : ANVXZV8G5
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Caractérisques
Prix de vente : 213 400 €Prix au m² : 1 351 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 479 m²Garage
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Siren : 842365462
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