Ventes immobilières en viager à La Baule-Escoublac (44500)

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Atlantic Viager
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Atlantic Viager 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
20
Maison, 167 m²

499 480 € 2 991 €/m²
Maison • 167 m² • Viager • 6 pièces

La Baule-Escoublac (44500)

Belle propriété en Viager Libre, campagne bauloise sur plus de 3400 m² de terrain entièrement clos, et arboré La Baule, au dessus de l'axe reliant Saint-Nazaire à Guérande, à 4 kms de la grande plage de La Baule et 3 kms du bourg de Saint-André des Eaux, cette chaumière de 167 m² est habitable immédiatement. Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine avec une chambre au-dessus. un WC, une salle d'eau. Un vaste salon salle à manger avec poutres apparentes, et un poêle à bois tout neuf, un dégagement avec un wc, une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, un dégagement, une grande chambre avec salle d'eau et wc. Une grande terrasse à l'arrière de la maison. Un étang, un carport, un puits et des dépendances complètent ce bien. Chauffage PAC air/air de 2023, menuiseries Alu et PVC double vitrage, volets battants bois, assainissement par un fosse septique. Toit de chaume tout neuf. Valeur du bien 670 000 € - Calculs sur un homme de 85 ans - Bouquet 499.480 €(honoraires agence inclus) ; Rente mensuelle viagère de 2.198 € ; Taxe foncière 1.800 € Une belle propriété dans un cadre verdoyant

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AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION 03/12/2025
8
Maison, 78,72 m²

346 500 € 4 402 €/m²
Maison • 78,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Quartier du Guezy, à 1 km de la mer, maison d'habitation mitoyenne comprenant : Entrée, pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud, cuisine aménagée eté quipée ouverte. A l'étage 3 chambres, 1 salle d'eau. Cave et 2 stationnements. Prix 348.500 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Orpi La Baule Entre Terre Et Mer
Annonce publiée le 20/08/2025
Proposée par Orpi La Baule Entre Terre Et Mer 20/08/2025
21
Maison, 120 m²

546 000 € 4 550 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 658 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Maison de 120 m² sur une parcelle de 658 m², située dans le bourg d'Escoublac, proche des écoles, commerces et transports, et à seulement 7 minutes en vélo de la plage. Atout rare : vie de plain-pied ! Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, salle d'eau, WC indépendant, loggia (véranda), cellier et atelier. Étage : mezzanine modulable (bureau, salle de jeux, coin lecture). Terrain clos et arboré, stationnement facile, maison entretenue .A rafraichir quelques pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 263

VACTI IMMO
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par VACTI IMMO 18/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
23
Maison, 121 m²

731 300 € 6 044 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 601 m²

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE, à seulement 2 km de la plage et de la gare, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison récente (conformité en 2019) offre un cadre de vie agréable au cœur d’un terrain clos agrémenté d’une végétation luxuriante qui lui confère un véritable air de vacances. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cette villa lumineuse de 5 pièces, parfaitement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. Le séjour idéalement orienté (SEO), s’ouvre sur une belle terrasse et sur le jardin, invitant à la détente, tandis que la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, crée un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dont une suite parentale avec placards-dressing et salle d’eau privative, une grande buanderie et un WC séparé. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau et un second WC indépendant. Le garage indépendant de 35 m2 avec mezzanine offre de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Plusieurs stationnements sont disponibles, dont une place sous carport. Ses atouts: belle luminosité, une vie de plain-pied possible, excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur, absence totale de vis-à-vis. Un bien clé en main, idéalement situé à proximité du lycée, de la gare et du bord de mer.mer.

Agence ESTIMMO
Annonce mise à jour le 01/08/2025
Proposée par Agence ESTIMMO 01/08/2025
9
Appartement, 99 m²

715 000 € 7 222 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Avenue du Capitaine David ( immeuble Ty Mor BRAZ), A grande proximité de la plage Benoit. Au dernier étage, un Duplex de 100m², tout confort, grand double séjour avec terrasse ( 10m²), exposé SUD OUEST , très lumineux, cuisine entièrement équipée, cheminée fonctionnelle , 3 chambres 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wcs et Buanderie+ cave en sous-sol et place de parking Extérieure. Appartement familial, très agréable et charmant. Nombreux rangements ( placard + sous pente). Bonne copropriété de nombreux travaux ont été votés et réalisés ( ravalement rue et parties communes). Visite sur RDV Xavier Vincent 0658178334

CABINET LOCGEST
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par CABINET LOCGEST 02/10/2025
7
Appartement, 89,46 m²

651 000 € 7 277 €/m²
Appartement • 89,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Marché de la Baule. Proche des commerces, de la plage et de la gare, bel appartement de 89m² env. comprenant : Entrée avec placards, salon séjour double donnant sur une terrasse exposée sud de 15m², cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un dressing - buanderie. Une cave, un garage, un stationnement extérieur complètent le bien. Appartement lumineux offrant de beaux volumes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros.

Vivre Ici La Baule
Annonce mise à jour le 24/10/2025
Proposée par Vivre Ici La Baule 24/10/2025
5
Appartement, 53,56 m²

Prix en baisse 265 000 € 4 948 €/m²
Appartement • 53,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Appartement type 3 situé proche gare de La Baule et aux pieds des commerces . Il se compose : d'une entrée avec WC, d'un salon avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse de 14m², une chambre avec une salle d'eau. A l'étage on retrouve : une 2eme chambre avec sa salle d'eau et son WC. Une place de parking aérienne complète ce bien. Possibilité d'un garage en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 601.47 euros. Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - .

Oriba Sainte-Marguerite
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Oriba Sainte-Marguerite 18/12/2024 - mise à jour 14/11/2025
2
Maison, 78,2 m²

Nous contacter
Maison • 78,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 81 m²

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE Guézy La Baule, maison 4 pièces principales comprenant: Entrée salon séjour cuisine ouverte sur jardinet et WC. A l'étage : palier 3 chambres SDB et WC. Annexe et 2 parkings. Conditions :- de 40 ans, 2 ans de location, se renseigner en agence). (voir les conditions en agence 02 40 61 30 40 Pornichet Sainte-Marguerite)

Oriba Pornichet
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Oriba Pornichet 29/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
4
Appartement, 45 m²

243 800 € 5 418 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE proche gare de Pornichet EXCLUSIVITE- Au calme avec vue sur parc- Appartement de type T2bis en duplex situé au 3ème étage d'une résidence avec piscine: Entrée avec placard, wc, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur belle terrasse. Etage: mezzanine -couchage, chambre, salle de bains.

Sandrine LAE - iad
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Sandrine LAE - iad 21/11/2025
9
Maison, 74 m²

269 000 € 3 635 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • Ter. 423 m²

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Sandrine Lae vous propose: La Baule Escoublac, en exclusivité, à proximité des axes routiers, non loin des commerces, dans le secteur du Brivin, maison de plain pied à rénover de 74m2 environ. Elle se compose d'une entrée sur cuisine, séjour, 3 chambres salle de douche et WC. Une arrière cuisine et garage. SES PLUS : Exposition est/ouest, terrain de 423m2, stationnement. Idéale couple, personne seule, artisan, investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Étude Immobilière - La Baule
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par L'Étude Immobilière - La Baule 24/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
13
Maison, 131,51 m²

Prix en baisse 630 375 € 4 793 €/m²
Maison • 131,51 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 762 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Maison proche centre de La Baule. Grande pièce de vie avec cheminée de 63 m2. Cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur terrasse. toilettes, débarras. A l'étage une première chambre avec salle d'eau attenante. 2 autres chambres, dressing, salle de bains avec toilettes Terrasse bois sur l'arrière de la maison. Garage. Terrain de 762 m2 clos et arboré parfaitement entretenu Commerces, gare et centre de La Baule à pied Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule

Agence Du Casino
Annonce mise à jour le 18/09/2025
Proposée par Agence Du Casino 18/09/2025
16
Appartement, 38,44 m²

317 000 € 8 247 €/m²
Appartement • 38,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

A vendre à LA BAULE, 2 pièces, centre ville, quartier Poste, proche gare, marché et avenue de Gaulle, calme et commerçant Très bel état pour ce Type 2 de 38,44m2 (loi Carrez) situé au 3ème étage avec ascenseur (sur 5) d'une résidence de 1980 bien entretenue comprenant : Séjour / salon avec terrasse orientée Sud / Ouest avec vue dégagée - Cuisine ouverte aménagée / équipée - wc - Salle d'eau - Chambre avec placard - Entrée avec placard - Cave - Parking en sous-sol sécurisé - Charges annuelles : 776,04 euros - 34 lots - Pas de procédure en cours

Agence Du Casino
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 15/08/2025
Proposée par Agence Du Casino 04/02/2025 - mise à jour 15/08/2025
9
Appartement, 61,71 m²

Prix en baisse 588 000 € 9 528 €/m²
Appartement • 61,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

A vendre appartement 3 pièces meublé de 61,71 m² à La Baule avec accès direct à la Plage Benoit et jardin public à proximité, dans une résidence de standing (Label Qualitel 1993) avec ascenseur. Profitez d'une vue mer latérale et d'une terrasse d'angle de 38,55 m² offrant un cadre de vie composé : d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'un WC séparé et salle d'eau. Prestations : cave, garage box sécurisé, lingerie commune et locaux communs (vélos et planches à voile). Contactez-nous vite ! Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUBLIMONS TRANSACTIONS
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 03/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Appartement, 62,61 m²

Prix en baisse 533 000 € 8 513 €/m²
Appartement • 62,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à La Baule face à l'océan, au coeur du prestigieux front de mer, cet appartement traversant de 62 m². Dès l'entrée, un couloir avec rangements vous guide vers une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon à l'arrière, bulle de calme pour vos petits-déjeuners en toute sérénité. La pièce de vie de 28 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial et modulable, parfait pour accueillir un coin bureau ou un couchage d'appoint. Elle s'ouvre sur un large balcon de 10 m² orienté mer. À vous les petits-déjeuners iodés face à l'horizon ou les soirées dorées bercées par le bruit des vagues. La vue panoramique offre un spectacle quotidien que peu de biens peuvent égaler. Il se compose d'une grande chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. En bonus, une cave privative vous permet de stocker vélos ou équipements de plage. Avec son accès direct à la plage et sa proximité immédiate des commerces, ce bien rare séduit autant pour une résidence principale que secondaire. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Jean-Marie Guyot - iad
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Jean-Marie Guyot - iad 29/08/2025 - mise à jour 03/11/2025
8
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 239 000 € 5 085 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: La Baule , secteur Lajarrige , à 150 mètres des COMMERCES et 400 mètres de la PLAGE . Au rdc d'une petite copropriété bien entretenue , appartement de PLAIN-PIED de 47 m2 environ , composé d'une belle piece de vie , double orientation sud et ouest , cuisine ouverte équipée , une belle chambres de 11m2 environ avec placard , une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque , wc . Une grande TERRASSE de 40 m2 double exposition sud et ouest complète ce bien . Ce bien est doté d'une place de STATIONNEMENT en sous sol et d'une CAVE . Mon Avis : Trés bel emplacement , proche de toutes les commodités , pas de travaux à realiser . Ideal pour investissement locatif ou habitation pricipale . A ne pas louper . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.