Vente maison 731 300 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE, à seulement 2 km de la plage et de la gare, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison récente (conformité en 2019) offre un cadre de vie agréable au cœur d’un terrain clos agrémenté d’une végétation luxuriante qui lui confère un véritable air de vacances. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cette villa lumineuse de 5 pièces, parfaitement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. Le séjour idéalement orienté (SEO), s’ouvre sur une belle terrasse et sur le jardin, invitant à la détente, tandis que la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, crée un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dont une suite parentale avec placards-dressing et salle d’eau privative, une grande buanderie et un WC séparé.
À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau et un second WC indépendant.
Le garage indépendant de 35 m2 avec mezzanine offre de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Plusieurs stationnements sont disponibles, dont une place sous carport.
Ses atouts: belle luminosité, une vie de plain-pied possible, excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur, absence totale de vis-à-vis. Un bien clé en main, idéalement situé à proximité du lycée, de la gare et du bord de mer.mer.

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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