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Description

iad France - Sandrine Lae vous propose: La Baule Escoublac, en exclusivité, à proximité des axes routiers, non loin des commerces, dans le secteur du Brivin, maison de plain pied à rénover de 74m2 environ.
Elle se compose d'une entrée sur cuisine, séjour, 3 chambres salle de douche et WC.
Une arrière cuisine et garage.
SES PLUS : Exposition est/ouest, terrain de 423m2, stationnement.
Idéale couple, personne seule, artisan, investisseur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1893734 - Réf Superimmo : ANVXZXGBO
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - ter. 423 m²Année de construction : 1955
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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