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BRAS IMMOBILIER

(136 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par BRAS IMMOBILIER 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(136 avis)

488 800 € 8 575 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

BRAS Immobilier vous invite à découvrir ce somptueux appartement contemporain, idéalement situé face à l'océan et à quelques pas seulement des commerces, au coeur de La Baule. Alliant élégance, confort et luminosité, ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme : Entrée avec rangements intégrés, Séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dévoilant une vue panoramique imprenable sur la mer, Deux chambres élégantes avec placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité, Salle d'eau design avec douche à l'italienne et finitions contemporaines, Terrasse généreuse exposée plein sud-ouest, parfaite pour savourer les rayons du soleil et les couchers de soleil sur la baie. Les atouts d'exception : Place de parking privative, Local à vélos sécurisé, Résidence intimiste, conviviale et impeccablement entretenue. Un emplacement unique, calme et privilégié, les pieds dans l'eau, offrant un cadre de vie d'une rare qualité. Ce bien rare est la promesse d'un art de vivre incomparable, idéal pour une résidence principale raffinée ou un pied-à-terre d'exception à La Baule. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

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BRAS IMMOBILIER

(136 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par BRAS IMMOBILIER 20/11/2025

(136 avis)

330 000 € 10 000 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un appartement de type T2 dans une résidence avec accès direct à l'esplanade et à la plage. Situé au 1er étage avec ascenseur, vous disposerez d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et accès à un balcon exposé nord-ouest, une chambre, une salle de bains et des w-c. Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol. Vous pourrez profiter du calme du quartier Benoit, mais aussi des commerces et restaurant situés sur le port du Pouliguen, facilement accessibles à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Ajp Immobilier Pornichet

(224 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Pornichet 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(224 avis)

155 198 € 6 789 €/m²
Appartement • 22,86 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

Situé au premier étage d'une copropriété calme avec piscine, ce studio cabine de 22M² environ, offre un investissement serein, à seulement 5 minutes à pieds de Pornichet dans le secteur recherché du Guézy. Il se compose d'une entrée-cabine, d'une salle de bain avec wc, ainsi que d'un séjour lumineux donnant sur un agréable balcon. Egalement un coin cuisine aménagé, fonctionnel et optimisé. Ce studio est vendu loué, vous assurant un investissement locatif immédiat dans un emplacement attractif. (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 57 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Vivre Ici La Baule

(33 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Vivre Ici La Baule 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(33 avis)

399 000 € 7 125 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

COUP DE COEUR pour ce bel appartement T2 situé au pied du Marché de La BAULE. Dans une petite copropriété de 5 lots, il se situe au 1er étage et dispose d'un balcon et d'un stationnement privatif. Il se compose d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon exposé sud, avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Entièrement rénové avec soin, il offre des prestations de qualité et un état irréprochable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Nous vous proposons également 2 autres appartements à la vente dans cette résidence . VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Le Pouliguen, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION 03/12/2025

346 500 € 4 402 €/m²
Appartement • 78,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Quartier du Guezy, à 1 km de la mer, appartement en duplex comprenant : Entrée, pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud, cuisine aménagée eté quipée ouverte. A l'étage 3 chambres, 1 salle d'eau. Cave et 2 stationnements. Prix 348.500 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier SMETS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4402 2023 000 000 229 - SAINT NAZAIRE.

VACTI IMMO

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par VACTI IMMO 19/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

384 800 € 5 200 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 879 m²

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule-Escoublac Quartier Kerquessaud/Kerdurand Maison 3 pièces à rénover, située dans un secteur calme à proximité des commerces et de la plage. Grand séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin exposés ouest, deux chambres, cuisine indépendante, salle d’eau, WC séparés. Combles accessibles offrant un espace de rangement ou d’appoint (hauteur limitée). Sous-sol complet de 70 m2 avec garage, atelier et chaufferie. Terrain de plus de 800 m2. Belle luminosité, volumes généreux, fort potentiel. Idéal résidence principale ou secondaire avec travaux.

FROGER Pascal - immo reseau

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par FROGER Pascal - immo reseau 08/10/2025

824 000 € 5 215 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

La Baule-Escoublac (44500)

44500 - LA BAULE ESCOUBLAC - A proximité des commerces et commodités du bourg d' Escoublac, dans un environnement agréable et résidentiel, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m² habitables et 170 m² au sol, aux lignes purement contemporaines avec jolies prestations, vous propose : Une entrée avec grand rangement intégré aménagé, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse (63M²), donnant accès aux diffférentes terrasses bois et carrelée exposées sud-ouest, une arrière cuisine, une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, wc indépendants au rez de chaussée. Une mezzanine actuellement en espace détente-multimédia, pouvant facilement être transformée en 4 ème chambre, 2 spacieuses chambres de 15 m², dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants à l'étage. Patio, Grand garage, avec mezzanine au dessus pour optimer le rangement, piscine chauffée 9X4, le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1114 m². Les différents atouts de ce bien : Vie de plain-pied pour un couple, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration centralisées sur les 2 niveaux,stationnements extérieurs privatifs, fibre, 2 terrasses exposées sud-ouest, abri de jardin. Toujours sous garantie décennale. Prix de vente 824 000.00 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (800 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28/11/2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (800 000.00 € hors honoraires) Prix de vente 824 000.00 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32543) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 824 000.00 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (800 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28/11/2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 05/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

999 500 € 4 760 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 892 m²

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE — VILLA LUMINEUSE EXPOSÉE SUD Lloyd & Davis vous propose cette belle propriété familiale idéalement située dans un espace résidentiel calme, sécurisé et arboré. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un terrain clos de 892 m² sans vis?à?vis, la maison offre des volumes généreux et une excellente luminosité. La terrasse et la piscine couverte et chauffée, orientées sud, prolongent agréablement les espaces de vie et garantissent confort et intimité tout au long de l'année. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour Salle à manger, avec cheminée d'environ 54 m², lumineux et convivial. La cuisine équipée de 17 m², complétée par deux arrière?cuisines, répond aux besoins d'une vie familiale confortable et fonctionne aussi bien pour la vie quotidienne que pour la réception. Un bureau, une chambre avec salle d'eau et deux WC. L'aménagement d'une suite parentale de plain?pied est aisé, offrant une configuration modulable selon les besoins. L'escalier mène à une mezzanine aménagée en espace bureau desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier aménageable complète ce niveau et permet des possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Commerces, écoles, transports à proximité. Propriété offrant confort, luminosité et potentiel d'adaptation, à découvrir rapidement avec Lloyd & Davis. consultant partenaire immobilier: Patrick Mouton au 0684713091 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607.00 € et 1607.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Francine REVERDY - SAFTI

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Francine REVERDY - SAFTI 27/06/2025 - mise à jour 24/10/2025

352 500 € 4 519 €/m²
Maison • 78 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 947 m²

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE, quartier Bas Brivin, à 10 minutes du centre de La Baule et de ses plages, à 5 minutes des commerces, charmante maison 5 pièces construite année 1960, couverture tuiles, sur un beau terrain exposé SUD de presque 1000 m². Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée sur cuisine équipée, un salon/séjour ouvrant sur la terrasse, trois chambres, une salle d'eau, toilettes indépendantes et une buanderie. Un garage attenant et un grenier complètent l'ensemble. Prévoir travaux. Le jardin bénéficie d'un puits pour l'arrosage et d'une bonne exposition. Les + : quartier calme et maison sans vis-à-vis, possibilité d'extensions, voire division parcellaire. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 352 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : 0640935476, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 330 400 326 - SAFTI – REVERDY Francine, Conseiller indépendant

LA COUPOLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par LA COUPOLE IMMOBILIER 02/10/2025

168 000 € 7 463 €/m²
Appartement • 22,51 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

Dans le prestigieux quartier des Grands Hôtels et du casino, à seulement 100 m de la plage, découvrez ce joli studio situé au 3ème étage avec ascenseur d'une élégante résidence. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour s'ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée exposé Sud, un coin cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de La Baule. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Mathilde LE MIRE - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Mathilde LE MIRE - Capifrance 08/02/2025 - mise à jour 11/09/2025

(12 avis)

297 000 € 7 071 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Idéalement situé à quelques pas des commerces et à seulement 500 mètres de la plage, cet appartement de 42 m² avec une vaste terrasse de 34 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Lajarrige, offrant un mode de vie entièrement accessible à pied. (Certaines photos ont été dupliquées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection). Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse chambre avec rangements, une cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour lumineux, le tout s'ouvrant sur une superbe terrasse, véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce bien. Baigné de lumière, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou même une activité professionnelle (cabinet médical, dentaire, etc.). Une opportunité rare à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien de l'immeuble ne comprend ni eau ni chauffage) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.891366

L'EVIDENCE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 12/07/2025

Proposée par L'EVIDENCE IMMOBILIERE 27/04/2025 - mise à jour 12/07/2025

210 600 € 4 129 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

L'Evidence Immobilière vous présente, cet appartement de type 2 dans une résidence service.Découvrez, en plein centre de la Baule, ce bien composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une chambre, salle d'eau, un wc.Cet appartement est complété par un grenier et un emplacement de parking.Ce bien est Idéal pour un investissement.Idéal investisseurL'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier !Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : agence : 751.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur.Prix hors honoraires : 210 592 ¤. (gedeon_56336_31149536)

ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 21/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

1 395 000 € 6 975 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Propriété- La Baule Le Pouliguen- Propriété de charme avec jardin et double entrée, à deux pas des plages et du marché. A quelques pas du coeur du Pouliguen, cette demeure singulière vous invite à poser vos valises entre plages et vie de village. Nichée dans un quartier calme et recherché, à 200 mètres des commerces et 400 mètres de la plage Benoît, cette propriété de caractère, agrandie et réinventée avec soin, allie authenticité et modernité, dans un esprit résolument familial et accueillant. Un cadre de vie rare, entre intimité et ouverture sur l'extérieur. Derrière son portail, un stationnement privatif permet d'accueillir deux véhicules. La propriété dévoile un jardin arboré et apaisant, deux terrasses ensoleillées en bois composite , un abri discret pour vélos et outils, et un bardage en bois brulé qui signe l'élégance naturelle de l'ensemble. Une propriété pensée pour se retrouver... et pour s'isoler quand on le souhaite. Au rez-de-chaussée, l'ancienne maison accueille un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée accès sur l'extérieur. Une chambre parentale avec sa salle de bain privative, et accès direct sur le jardin. L'atmosphère est douce, avec de belles hauteurs sous plafond et des ouvertures généreuses. Le second séjour lumineux, avec accès terrasse, salle de bain, une vie de plain-pied possible .... à imaginer selon vos envies. A l'étage, chacun son univers. Deux chambres mansardées pleines de charme, une salle d'eau. L'extension contemporaine adjacente à la maison Bauloise d'origine , parfaitement intégrée à l'ensemble dans le respect de l'architecture existante, constitue un atout rare . Un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donne sur une jolie terrasse ensoleillée. A l'étage supérieur, deux chambres cocooning, chacune avec sa salle d'eau privative et placards. Idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un rendement locatif, (entrée séparée indépendante sur l'extension attenante permettant un accès autonome). Une demeure lumineuse et pleine de charme. Double accès indépendant. Rendement locatif. Une situation exceptionnelle, plage, marché, commerces, port... tout à pied !!! Une adresse confidentielle et recherchée. Visite sur rendez-vous. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 395 000€ soit un prix net vendeur de 1346 525€ auquel s'ajoute 3,6% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

(60 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Orpi La Baule Entre Terre Et Mer 29/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(60 avis)

682 500 € 4 375 €/m²
Maison • 156 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 485 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Idéalement située à deux pas du Bourg et de ses commerces, cette belle maison familiale de 156 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain paysager de 1 485 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest. La cuisine aménagée , arrière cuisine équipée, ouverte sur le séjour, allie convivialité et praticité. Une chambre , une salle d'eau , un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce sur le même niveau à terminer offrent de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins. L'extérieur séduira par ses beaux volumes, ses espaces de détente, et son environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des écoles primaires et secondaires accessibles à pied, ainsi que la facilité d'accès aux commerces et aux axes principaux. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché de La Baule tout en profitant d'un grand jardin et d'une maison lumineuse et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 289

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par HÉMON CAMUS IMMOBILIER 06/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

885 000 € 5 057 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 22 000 m²

La Baule-Escoublac (44500)

L'Agence Beaulande vous présente ce domaine d'exception, niché au coeur de la campagne Bauloise, à la jonction stratégique entre l'Immaculée, Pornichet, La Baule et Saint-André-des-Eaux. Véritable havre de paix, cette propriété rare s'étend sur plus de 2 hectares de terrain entièrement clos et arboré, offrant un cadre naturel remarquable, une atmosphère privilégiée à seulement quelques minutes des plages. La chaumière principale, d'environ 140 m², séduit par son authenticité et son élégance rustique : murs en pierre, toit cathédrale, grande cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes? L'âme des lieux s'impose dès l'entrée, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 60 m² s'ouvre sur une splendide terrasse plein sud, réalisée en opus romain avec pierres du Brésil. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge la qualité des prestations. Une suite parentale, avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé, complète harmonieusement ce niveau. A l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant sont distribués par un couloir agrémenté de grands placards. Un local technique et une cave complètent les fonctionnalités de cette résidence principale. En complément, une seconde chaumière indépendante de plain-pied d'environ 40 m², parfaitement adaptée pour accueillir famille, amis ou exercer une activité libérale ou professionnelle, offre deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. Elle s'ouvre directement sur une piscine couverte et chauffée par géothermie, véritable atout pour un confort optimal toute l'année. Les extérieurs, soignés et généreusement aménagés, sont à la hauteur de la propriété : deux terrains de pétanque, un terrain de tennis privé, un verger, un somptueux étang artificiel avec cascade, ainsi qu'une grande terrasse conviviale équipée d'un four à pizza. Le Prix de l'Arbre 2024, décerné par la commune de La Baule, vient saluer la qualité remarquable et la diversité des essences végétales présentes sur le domaine. Stationnements privatifs à l'intérieur de la propriété. Un bien rare pensé pour une clientèle en quête d'espace, d'intimité, et d'un art de vivre raffiné entre terre et mer. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)