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Maud HOUARD - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Maud HOUARD - Propriétés-privées.com 24/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

280 773 € 2 283 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 479 m²

Herbignac (44410)

Située à proximité du centre d'Herbignac , cette maison de 125 m² habitables offre un double niveau déjà aménagé, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Sur un terrain de 530 m² elle se compose de deux étages distincts pouvant être indépendants : Le niveau principal comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau. Le niveau inférieur, accessible directement par le jardin, dispose d'une grande baie vitrée qui apporte une belle luminosité ? parfait pour créer un logement locatif, un bureau indépendant ou un espace d'activité libérale. A l'arrière, un garage de 55 m² complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour du locatif ou un atelier. ? Les plus : Nombreuses possibilités d'exploitation : habitation + location, activité indépendante, ou investissement locatif Proximité des écoles, du complexe sportif avec piscine et des commodités . Un chemin vers un étang borde la maison Herbignac, commune dynamique, se situe à quelques minutes de Guérande et de La Baule. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Des travaux de rafraîchissement et une reprise de l'installation électrique sont à prévoir, permettant à chacun d'adapter le bien à ses besoins. Prix Frais agence inclus : 280773 euros Honoraire Agence : 3,99% DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2658 euros et 3596 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 949250229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417841- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Corentin LE GLAND - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Corentin LE GLAND - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

294 700 € 3 102 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 815 m²

Herbignac (44410)

Idéalement située entre Herbignac, Missillac et Nivillac, cette maison profite d’un environnement paisible et arboré, à seulement 1h de Nantes et 35 minutes de Vannes. Vous apprécierez le calme de la campagne tout en restant à proximité des grands axes. Implantée sur un terrain de 815 m², cette maison récente offre une belle harmonie entre confort et nature. Sa terrasse et son jardin sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre bucolique, parfait pour les amoureux de tranquillité. À l’intérieur, la maison se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité. Elle dispose également de trois chambres, d’un cellier, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 0638921125, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306 - SAFTI – LE GLAND Corentin, Conseiller indépendant

Daniel Moriceau - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Daniel Moriceau - efficity 16/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

(6 avis)

237 900 € 4 102 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 848 m²

Herbignac (44410)

44410 HERBIGNAC MARLAIS Ideal investisseur ( revenu locatif 9000 €/an ) 3 PIECES 1 CHAMBRE 58 M2 MAISON DE VILLAGE EN PARFAIT ÉTAT AVEC TERRASSE ET TERRAIN DIVISIBLE DE 848 M2 ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village située dans un environnement calme à seulement 1 km des commerces. Pas de travaux à prévoir pour ce bien entretenu avec soin, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature a proximité de la Brière et à 15 mn des plages Construite en pierre et parpaing, cette maison de plain-pied de 58 m2 offre une cuisine aménagée ouverte accédant à un séjour de 25 m2 donnant sur la terrasse , un espace nuit comprenant un dégagement avec placards , une chambre avec placards et une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées .A l'étage des combles habitables de 40 m2 aménagés en chambre ou bureau supplémentaire avec leur coin toilettes et wc à exploiter selon vos besoins. La maison bénéficie d'une terrasse de 25 m2 exposée à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le terrain divisible de 848 m2, entièrement constructible, offre de belles perspectives d'agrandissement ou de division par exemple pour un projet familial ou d'investissement. Côté pratique, cette maison est desservie par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité. L'état général de la maison est excellent, tout comme l'électricité, la plomberie et la façade, assurant un confort optimal au quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Raphael BAHOLET - 3%.com

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Raphael BAHOLET - 3%.com 26/09/2025

278 000 € 3 089 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Herbignac (44410)

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM immobilier. Maison à découvrir sur une parcelle de 2400m2, terrain arboré. Belle exposition. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, desservant une pièce de vie avec insert fermé, une cuisine ouverte. Une chambre avec porte fenêtre, une salle de bain. Un wc indépendant. A l'étage : dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, coin bureau. En sous sol : grand garage de 32m2, une cave, et une arrière cuisine. Assainissement individuel conforme. Situation : 3 kilomètres du centre ville de Herbignac 6 kilomètres de la Roche-Bernard 15 kilomètres de la plage de Pont-Mahé Transport scolaire a proximité Compétence et juste prix le meilleur des compromis. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 REF 36740 06/72/64/91/59 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jordan JOUIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Jordan JOUIN - Propriétés-privées.com 05/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

228 700 € 3 049 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 124 m²

Herbignac (44410)

EXCLUSIVITÉ - HERBIGNAC - ENTRE LE CENTRE D'HERBIGNAC ET LE CENTRE DE LA CHAPELLE DES MARAIS Maison de 1927 agrandie dans les années 1970, rénovée en 2023, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie (poêle à bois), une salle d'eau, un wc ind., une véranda et un cellier. A l'étage : couloir avec placards, 2 petites chambres et une grande chambres, une pièce avec le ballon d'eau chaude et wc. Terrain 1114 m² avec garage et atelier. L'avis du professionnel : Une belle maison familiale rénovée avec un grand jardin et dépendances, dans un environnement naturel. Classe énergie : F (359), consommation d'énergie estimée entre 1230 euros et 1700 euros à l'année. Date du diagnostic de performance énergétique : 30/09/25 Budget hors honoraires de 230.000 euros + 9.100 euros d'honoraires d'agence soit 239.100 euros HAI (3,96 % TTC, charge acquéreur) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan JOUIN, au 0660306178 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 837566801 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424 062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

Futur Transactions Côte de Jade

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Futur Transactions Côte de Jade 06/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

457 500 € 2 614 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 4 chambres

Herbignac (44410)

Grande Maison familiale traditionnelle Grande maison familiale de 175 m2 environ (325 m2 au sol) sur un terrain clos et sans vis à vis de 1500 m2 environ. Entrée par une pièce de vie de près de 50 m2 en L avec un placard , un espace salon avec un insert, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble prolongé par une véranda. Espace nuit desservi par un couloir avec un bureau, deux grandes chambres , une salle de bain avec douche et des toilettes séparés. Au premier étage : une salle de jeux de plus de 30 m2, deux chambres, une douche et des toilettes . En entresol, une buanderie, un Atelier, un Garage, une pièce de vie avec une douche, des toilettes, une cave à vin et une cave de rangement. Double vitrage, radiateurs à inertie récents, aspiration centralisée, moustiquaires aux fenêtres et volets roulants électriques en rdc. Un hangar à bateaux, une serre et un puit compètent l'ensemble en bon état et entretenu.

Laurent ABSIN - 3%.com

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Laurent ABSIN - 3%.com 28/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

278 000 € 3 089 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Herbignac (44410)

HERBIGNAC, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette agréable et lumineuse maison de 90 m2 env., couverte en ardoises naturelles, située en campagne à moins de 5 mn du centre d'Herbignac et à 15 mn des plages et de l’axe Nantes / Vannes où vous découvrirez une entrée, un beau salon séjour avec cheminée et insert ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L’étage accueille un palier desservant deux chambres, une salle d’eau avec WC et deux pièces pouvant faire usage de bureaux ou de chambres pour enfant. Un sous-sol complet avec une cuisine d’été, un grand garage de 32 m2 et une cave complètent cette propriété édifiée sur un beau terrain de 2400 m2 env., avec un appentis et un abri de jardin. Assainissement conforme !!!! Transport scolaire à proximité. Très beau potentiel !!!! Une visite s’impose sans tarder !!! Le charme de la campagne aux portes de l’océan !!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus d’honoraires ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06/27/13/50/41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. Mandat No36740. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 06/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

258 475 € 1 952 €/m²
Maison • 132,41 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Herbignac (44410)

Au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une maison familiale. Située en campagne de Saint-Lyphard, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace salon séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier/buanderie et un WC. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres de plus de 20m² chacune. Un jardin clos de 500m² environ et un abri de jardin complètent ce bien.

Judith VEGREVILLE - eXp France

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Judith VEGREVILLE - eXp France 01/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

462 470 € 2 434 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 6 chambres

Herbignac (44410)

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison familiale à ossature bois construite en 2007, située au cœur d'Herbignac, à proximité immédiate des commerces à pied, dans un cadre de verdure sans vis à vis! Sur 1600m2 de terrain Les atouts de la maison : 6 chambres spacieuses dont une suite parentale 3 salles d'eau et 3 toilettes Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied Séjour lumineux de 48 m² ouvert sur l'extérieur Cuisine conviviale de 20 m², baignée de lumière naturelle, et son cellier Côté extérieur : Terrasse sud sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours Jardin arboré de 1 600 m², entièrement clos, calme et intime Portail électrique pour plus de confort et de sécurité Confort moderne : Chauffage à inertie économique Gaz de ville pour la cuisine Cellier + cave américaine Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et parfaitement située, offrant calme et confort de vie. Herbignac – commerces et commodités à pied 449,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957

HECTARES ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 06/08/2025

Proposée par HECTARES ET PATRIMOINE 06/08/2025

1 365 000 € 3 033 €/m²
Maison • 450 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 37 000 m²

Herbignac (44410)

EXCLUSIVITE - HECTARES ET PATRIMOINE A Proximité de La Baule (44) 3.70 Hectares avec abri pour chevaux Ancienne métairie en pierre ? grande maison familiale proche centre-ville. A deux pas du centre-ville (écoles et commerces à pied), cette ancienne métairie en pierre rénovée offre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée : ? Grande pièce de vie de plus de 150 m² avec cheminée ? Suite parentale avec dressing et salle de bains ? Bureau, Une chambre avec salle d'eau, anti-chambre et son entrée indépendante (Idéal espace invité) A l'étage : ? Mezzanine salle de billard ? 4 chambres, chacune avec salle d'eau ? Salle de videos ? Salle de sport + 150 m2 amenageables avec son accès indépendant Extérieurs : ? Piscine, terrasse et cuisine d'été ? Deux garages, four à pain, puits ? Terrain entièrement clôturé ? Espace chevaux avec abri collectif ? Mare. Sellerie Atelier Authenticité, volume, calme, proximité immédiate des commodités. Prix FAI 1 365 000 Euros Contact Nicolas DALANCOURT 06.85.70.31.34 Nicolas Dalancourt immobilier équestre et traditionnel (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HECTARES ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par HECTARES ET PATRIMOINE 17/07/2025 - mise à jour 18/07/2025

1 260 000 € 3 500 €/m²
Maison • 360 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 180 000 m²

Herbignac (44410)

A proximité de HERBIGNAC, à quelques kilomètres de la côte et de ses plages, venez découvrir cette magnifique propriété au coeur de ses 18 hectares (6 de bois et 12 de prairies parfaitement cloturés) . La maison vous offrira 360 m2 habitables en plusieurs salon avec cheminées, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée au rez de chaussée. Le premier étage quand à lui offre 4 appartements privés ( chambre, salon, salle d'eau et toilette séparé pour chacun) et un salon central. le dernier étage, accueille 150 m2 supplémentaires partiellement aménagés. Les exterieurs parfaitement entretenus abritent une vaste terrasse et sa piscine sous dome et plusieurs dépendances ( toilettes, abris bois, double garage et appentis). La partie équestre propose des bâtiments de stockage et garage pour les engins agricoles, une écurie de plusieurs boxes pour chevaux, une carrière et des paddocks parfaitement clôturés avec abris. Pour terminer, un bois entièrement clôt de 6 hectares et un étang de 1,3 hectares raviront les acquéreurs en recherche d'une propriété équestre ou non mais délibérément tournée vers la nature et le calme. A visiter sans tarder (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

RENIAU Sylvie - Les Professionnels.Immo

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par RENIAU Sylvie - Les Professionnels.Immo 19/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

299 250 € 3 150 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Herbignac (44410)

Dossier no VMA120001721 - Mandat no 310 Charmante maison de ville en pierres construite en 1870. Si vous souhaitez trouver une maison à la fois confortable et chaleureuse, située à proximité du centre-ville, continuez à lire : vous allez apprécier les caractéristiques de ce bien d'une surface de 95 m2. La pièce de vie offre un cadre agréable, avec son poêle à bois pour les petits moments d'hiver. La cuisine ouverte avec son îlot central favorise les instants conviviaux avec vos proches. La buanderie simplifie votre vie, et la suite parentale vous assure des nuits paisibles. À l'étage, cette maison comprend deux chambres, un espace bureau et une salle de bain avec douche séparée. Pour profiter de l'extérieur, d'une surface d'environ 300m2, une terrasse et un coin dédié aux grillades vous attendent, ainsi qu'un cabanon pour le rangement de vos vélos, tondeuse et d'autres équipements. À proximité des écoles et des commerces, des professionnels libéraux. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 299 250 € honoraires charge vendeur. Négociatrice, Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : *06.34.76.66.07. * mail : Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 21 658 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Valérie MARAIS - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Valérie MARAIS - Propriétés-privées.com 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(2 avis)

301 571 € 3 046 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 258 m²

Herbignac (44410)

44410 HERBIGNAC - Belle maison atypique en pierres au coeur du centre ville, entrée, Cuisine aménagée et équipée + séjour accès terrasse, salon, 1 salle d'eau + 1 wc, couloir desservant 1 chambre, 1 pièce d'eau, 1 wc indépendant . A l'étage : Mezzanine/bureau desservant 2 chambres. A l'extérieur ; Dépendance en pierres avec 1 pièce de 12m2 environ avec eau + élect + mezzanine, terrasse, jardin, terrain arboré et clôturé de 258m2 environ, pas de vis à vis. A proximité des commerces et écoles, 10mn de Guérande, 15mn de la Baule, 10mn de la Roche Bernard. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Possibilité de locatif pour profession libérale ou autres. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à . Note de DPE : D(316), D(46) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 610 et 2 250 euros. Budget : 301 571 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.99% TTC, charge acquéreur) soit 290 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096 Mandat réf : 414762. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 8452155730 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Manuella HAUMONT - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Manuella HAUMONT - iad 25/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

(22 avis)

380 000 € 2 420 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²

Herbignac (44410)

iad France - Manuella Haumont vous propose: Maison familiale récente à vendre de 156 M²- Entre Herbignac et Assérac, entre Nantes et Vannes à seulement 10 minutes de l'océan. Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle récente offre de très belles prestations et une luminosité traversante. Elle dispose de volumes généreux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 50 m² ,comprenant une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing. Un garage attenant et un grand abri voiture complètent ce niveau. À l’étage, un grand dégagement de 12 m² pouvant servir de bureau dessert deux chambres, une salle de bain, un second WC, ainsi qu’une salle de jeux pouvant être agrandi pour créer une quatrième chambre. Le confort est assuré par un chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée, et des radiateurs électriques à l’étage. À l’extérieur, le terrain est clos et arboré avec une terrasse. L’entrée goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Proche des commodités et du transport scolaire, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique entre Nantes et Vannes, tout en étant à proximité immédiate d' Assérac et Herbignac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume LUGAGNE DELPON - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Guillaume LUGAGNE DELPON - iad 24/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(13 avis)

212 000 € 1 828 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Herbignac (44410)

iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose: MARLAIS. Saint-Lyphard centre à 1km. Dans le charmant village de Marlais, je vous invite à découvrir cette jolie maison à rafraîchir, surface 116m2 , trois chambres à l'étage, bureau, sur un terrain orienté sud et ouest de 520m2. Une entrée avec l'escalier dessert un salon / salle à manger de près de 30m2 avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et cheminée. L'ensemble est très lumineux grâce aux baies vitrées et la double exposition. La cuisine de 16m2 est séparée par une cloison que l'on pourrait ouvrir sur le salon. Salon et cuisine donnent par des baies vitrées sur la terrasse carrelée devant le jardin arboré et sans vis à vis, orienté sud et ouest. Une buanderie et des toilettes complètent le rez de chaussée. L'escalier dessert à l'étage trois belles chambres, un bureau et une salle de bains. Possibilité de garage ou carport sur le côté de la maison. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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