Vente maison 299 250 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Herbignac (44410)

Dossier no VMA120001721 - Mandat no 310 Charmante maison de ville en pierres construite en 1870.
Si vous souhaitez trouver une maison à la fois confortable et chaleureuse, située à proximité du centre-ville, continuez à lire : vous allez apprécier les caractéristiques de ce bien d'une surface de 95 m2.
La pièce de vie offre un cadre agréable, avec son poêle à bois pour les petits moments d'hiver. La cuisine ouverte avec son îlot central favorise les instants conviviaux avec vos proches.
La buanderie simplifie votre vie, et la suite parentale vous assure des nuits paisibles.
À l'étage, cette maison comprend deux chambres, un espace bureau et une salle de bain avec douche séparée.
Pour profiter de l'extérieur, d'une surface d'environ 300m2, une terrasse et un coin dédié aux grillades vous attendent, ainsi qu'un cabanon pour le rangement de vos vélos, tondeuse et d'autres équipements.
À proximité des écoles et des commerces, des professionnels libéraux.
Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 299 250 € honoraires charge vendeur. Négociatrice, Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : *06.34.76.66.07. * mail : Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 21 658 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 299 250 €

Prix au m² : 3 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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RENIAU SYLVIE - LES PROFESSIONNELS.IMMO

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