Vente maison 258 475 €

132,41 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herbignac (44410)

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1 952 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

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Description

Au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une maison familiale. Située en campagne de Saint-Lyphard, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace salon séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier/buanderie et un WC. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres de plus de 20m² chacune. Un jardin clos de 500m² environ et un abri de jardin complètent ce bien.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 127999 - Réf Superimmo : ANVXYGLB6

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Caractérisques

Prix de vente : 258 475 €	Prix au m² : 1 952 € / m²
Taxe foncière : 1 151 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132,41 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 505 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Parkings	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 5,8%

258 475 €

19 juin 2025

Baisse de 7,1%

274 300 €

6 mai 2025

295 400 €

Localisation

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THIERRY IMMOBILIER GUÉRANDE - BEL AIR

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